千葉ニュータウン中央駅（成田スカイアクセス）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉ニュータウン中央駅（成田スカイアクセス）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
千葉ニュータウン中央駅（成田スカイアクセス）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、千葉ニュータウン中央駅（成田スカイアクセス）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
千葉ニュータウン中央駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,578万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～120,000万円 | 4,578万円 |
年度別取引件数
千葉ニュータウン中央駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 24件 |
| 2018 | 18件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 14件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 12件 |
| 2023 | 19件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 119件 |
年度別取引価格
千葉ニュータウン中央駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2万円～24,000万円 | 3,409万円 |
| 2018 | 250万円～50,000万円 | 4,448万円 |
| 2019 | 900万円～120,000万円 | 11,085万円 |
| 2020 | 110万円～66,000万円 | 7,445万円 |
| 2021 | 1,000万円～25,000万円 | 4,185万円 |
| 2022 | 1,200万円～4,900万円 | 1,733万円 |
| 2023 | 35万円～3,600万円 | 1,674万円 |
| 2024 | 1,200万円～16,000万円 | 4,583万円 |
| 全期間 | 2万円～120,000万円 | 4,578万円 |
以下の表は千葉ニュータウン中央駅（成田スカイアクセス）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 24 | 20.17% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 54 | 45.38% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 22 | 18.49% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 4.20% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.84% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.68% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.84% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 3.36% |
| 2憶円以上 | 6 | 5.04% |
土地面積
千葉ニュータウン中央駅周辺で取引された土地の平均土地面積は521㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 521㎡ |
以下の表は千葉ニュータウン中央駅（成田スカイアクセス）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 2.52% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.68% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1 | 0.84% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 47 | 39.50% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 16 | 13.45% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 3.36% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 10 | 8.40% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 6.72% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.84% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.84% |
| 500㎡以上 | 26 | 21.85% |
土地の㎡単価
千葉ニュータウン中央駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は61,908円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 390円～150,000円 | 61,908円 |
千葉ニュータウン中央駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された千葉ニュータウン中央駅（成田スカイアクセス）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 印西市木刈 千葉ニュータウン中央-19分 | 2,500万円 38万円 |
220㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 千葉ニュータウン中央-28分 | 2,400万円 46万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 千葉ニュータウン中央 | 3,900万円 5万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市高花 千葉ニュータウン中央-28分 | 16,000万円 15万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市結縁寺 千葉ニュータウン中央 | 1,200万円 12万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市船尾 千葉ニュータウン中央 | 1,500万円 23万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市鹿黒南 千葉ニュータウン中央 | 1,200万円 22万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 千葉ニュータウン中央-28分 | 2,300万円 46万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市高花 千葉ニュータウン中央 | 2,400万円 28万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市多々羅田 千葉ニュータウン中央-26分 | 310万円 2万円 |
530㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市戸神 千葉ニュータウン中央-11分 | 2,300万円 43万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市戸神 千葉ニュータウン中央-11分 | 2,200万円 42万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市戸神 千葉ニュータウン中央-11分 | 2,500万円 45万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市鹿黒南 千葉ニュータウン中央 | 3,600万円 35万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市結縁寺 千葉ニュータウン中央 | 1,800万円 18万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市清戸 千葉ニュータウン中央 | 200万円 4万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市鹿黒南 千葉ニュータウン中央 | 990万円 19万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 千葉ニュータウン中央-28分 | 2,200万円 43万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市戸神 千葉ニュータウン中央-11分 | 2,300万円 43万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市戸神 千葉ニュータウン中央-11分 | 2,400万円 43万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市戸神 千葉ニュータウン中央-11分 | 2,400万円 43万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市船尾 千葉ニュータウン中央 | 35万円 0万円 |
830㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市船尾 千葉ニュータウン中央 | 50万円 0万円 |
1300㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 千葉ニュータウン中央-26分 | 2,100万円 34万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市戸神 千葉ニュータウン中央-14分 | 520万円 33万円 |
50㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市鹿黒南 千葉ニュータウン中央 | 1,300万円 24万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市鹿黒南 千葉ニュータウン中央 | 1,400万円 28万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市鹿黒南 千葉ニュータウン中央 | 1,400万円 26万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 千葉ニュータウン中央-22分 | 1,700万円 31万円 |
180㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白井市清戸 千葉ニュータウン中央-28分 | 1,200万円 4万円 |
910㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市鹿黒南 千葉ニュータウン中央 | 1,400万円 28万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市鹿黒南 千葉ニュータウン中央 | 1,300万円 24万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 千葉ニュータウン中央-25分 | 1,700万円 31万円 |
180㎡ 正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市戸神 千葉ニュータウン中央-10分 | 1,500万円 27万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市多々羅田 千葉ニュータウン中央-24分 | 1,500万円 27万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市船尾 千葉ニュータウン中央-24分 | 1,500万円 27万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市武西 千葉ニュータウン中央-26分 | 4,900万円 6万円 |
2000㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市鹿黒南 千葉ニュータウン中央 | 2,400万円 23万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市鹿黒南 千葉ニュータウン中央 | 2,400万円 23万円 |
340㎡ ほぼ正方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市結縁寺 千葉ニュータウン中央 | 1,100万円 1万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2021年第４四半期 |
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