清瀬駅（西武池袋線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に清瀬駅（西武池袋線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
清瀬駅（西武池袋線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、清瀬駅（西武池袋線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
清瀬駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,378万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 80万円～86,000万円 | 4,378万円 |
年度別取引件数
清瀬駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 45件 |
| 2018 | 66件 |
| 2019 | 41件 |
| 2020 | 47件 |
| 2021 | 51件 |
| 2022 | 51件 |
| 2023 | 52件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 359件 |
年度別取引価格
清瀬駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 450万円～19,000万円 | 3,277万円 |
| 2018 | 100万円～41,000万円 | 3,538万円 |
| 2019 | 420万円～38,000万円 | 4,102万円 |
| 2020 | 500万円～24,000万円 | 3,773万円 |
| 2021 | 440万円～24,000万円 | 3,935万円 |
| 2022 | 400万円～86,000万円 | 6,972万円 |
| 2023 | 80万円～34,000万円 | 5,254万円 |
| 2024 | 1,500万円～3,200万円 | 2,633万円 |
| 全期間 | 80万円～86,000万円 | 4,378万円 |
以下の表は清瀬駅（西武池袋線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 36 | 10.03% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 70 | 19.50% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 107 | 29.81% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 50 | 13.93% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 34 | 9.47% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 10 | 2.79% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 9 | 2.51% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 1.39% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 1.39% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 1.11% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 16 | 4.46% |
| 2憶円以上 | 13 | 3.62% |
土地面積
清瀬駅周辺で取引された土地の平均土地面積は198㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 198㎡ |
以下の表は清瀬駅（西武池袋線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 18 | 5.01% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 68 | 18.94% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 148 | 41.23% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 37 | 10.31% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 23 | 6.41% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 19 | 5.29% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 1.39% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 1.67% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 1.95% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 1.11% |
| 500㎡以上 | 24 | 6.69% |
土地の㎡単価
清瀬駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は193,701円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 2,700円～850,000円 | 193,701円 |
清瀬駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された清瀬駅（西武池袋線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 清瀬市下清戸 清瀬-26分 | 2,500万円 67万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市上清戸 清瀬-9分 | 1,500万円 63万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市下清戸 清瀬 | 3,200万円 22万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中清戸 清瀬-18分 | 3,000万円 79万円 |
125㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬 | 2,900万円 54万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東久留米市野火止 清瀬-28分 | 2,700万円 55万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市新堀 清瀬-8分 | 6,400万円 64万円 |
330㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬 | 400万円 35万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市下清戸 清瀬 | 1,800万円 55万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市下清戸 清瀬 | 10,000万円 55万円 |
390㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市下清戸 清瀬-29分 | 1,800万円 48万円 |
125㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市下清戸 清瀬-29分 | 2,200万円 60万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中清戸 清瀬-13分 | 1,000万円 54万円 |
60㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-14分 | 4,100万円 110万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-26分 | 11,000万円 68万円 |
510㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市元町 清瀬-12分 | 11,000万円 80万円 |
440㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東久留米市幸町 清瀬-23分 | 4,000万円 82万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市新堀 清瀬-21分 | 1,200万円 53万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市新堀 清瀬-4分 | 4,400万円 88万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬 | 2,900万円 96万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬 | 1,500万円 32万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬 | 3,000万円 98万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市下清戸 清瀬 | 4,000万円 8万円 |
1600㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中清戸 清瀬-15分 | 3,800万円 96万円 |
130㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中清戸 清瀬-14分 | 9,100万円 78万円 |
390㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬 | 25,000万円 21万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬 | 2,600万円 85万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-14分 | 8,000万円 110万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-15分 | 4,100万円 110万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市元町 清瀬-11分 | 4,200万円 110万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東久留米市小山 清瀬-14分 | 2,900万円 84万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東久留米市本町 清瀬-4分 | 8,100万円 100万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市あたご 清瀬 | 1,900万円 42万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市新堀 清瀬-21分 | 4,800万円 65万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市新堀 清瀬-9分 | 490万円 29万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬-25分 | 750万円 39万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市上清戸 清瀬-10分 | 1,900万円 80万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市下宿 清瀬 | 80万円 1万円 |
290㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市下清戸 清瀬 | 20,000万円 21万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市竹丘 清瀬-12分 | 2,700万円 130万円 |
70㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
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