清瀬駅（西武池袋線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に清瀬駅（西武池袋線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
清瀬駅（西武池袋線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、清瀬駅（西武池袋線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
清瀬駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,380万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～86,000万円 | 4,380万円 |
年度別取引件数
清瀬駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 45件 |
| 2018 | 66件 |
| 2019 | 41件 |
| 2020 | 47件 |
| 2021 | 33件 |
| 2022 | 50件 |
| 2023 | 12件 |
| 全期間 | 294件 |
年度別取引価格
清瀬駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
清瀬駅（西武池袋線）の土地の平均価格の推移
清瀬駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 450万円～19,000万円 | 3,277万円 |
| 2018 | 100万円～41,000万円 | 3,538万円 |
| 2019 | 420万円～38,000万円 | 4,102万円 |
| 2020 | 500万円～24,000万円 | 3,773万円 |
| 2021 | 440万円～15,000万円 | 3,678万円 |
| 2022 | 400万円～86,000万円 | 7,068万円 |
| 2023 | 2,200万円～34,000万円 | 7,208万円 |
| 全期間 | 100万円～86,000万円 | 4,380万円 |
以下の表は清瀬駅（西武池袋線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 32 | 10.88% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 57 | 19.39% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 87 | 29.59% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 44 | 14.97% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 26 | 8.84% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 2.72% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 2.38% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 1.70% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 1.02% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.68% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 13 | 4.42% |
| 2憶円以上 | 10 | 3.40% |
土地面積
清瀬駅周辺で取引された土地の平均土地面積は237㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 237㎡ |
以下の表は清瀬駅（西武池袋線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 3.06% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 57 | 19.39% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 119 | 40.48% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 31 | 10.54% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 21 | 7.14% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 16 | 5.44% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 1.36% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 1.02% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 1.70% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.68% |
| 500㎡以上 | 27 | 9.18% |
土地の㎡単価
清瀬駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は190,755円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 13,000円～850,000円 | 190,755円 |
清瀬駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された清瀬駅（西武池袋線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 清瀬市中清戸 清瀬-19分 | 4,700万円 82万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中清戸 清瀬-26分 | 4,700万円 55万円 |
280㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-25分 | 2,200万円 53万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-24分 | 12,000万円 40万円 |
960㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-13分 | 6,000万円 85万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 東久留米市野火止 清瀬-15分 | 4,200万円 55万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬 | 2,600万円 81万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中清戸 清瀬-15分 | 3,900万円 99万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中清戸 清瀬-15分 | 3,900万円 110万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-12分 | 4,100万円 110万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-15分 | 4,200万円 120万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東久留米市小山 清瀬-14分 | 34,000万円 110万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市新堀 清瀬-7分 | 810万円 45万円 |
60㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬 | 2,700万円 87万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬-28分 | 3,100万円 94万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬 | 2,500万円 79万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市下清戸 清瀬 | 2,900万円 56万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中清戸 清瀬-15分 | 4,700万円 130万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中清戸 清瀬-15分 | 4,000万円 110万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-25分 | 2,600万円 66万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-20分 | 86,000万円 59万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-15分 | 3,800万円 100万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市あたご 清瀬 | 6,000万円 10万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬-25分 | 2,400万円 74万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬-28分 | 400万円 24万円 |
55㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬-26分 | 3,300万円 67万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬-26分 | 2,600万円 85万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市上清戸 清瀬-6分 | 1,200万円 25万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市上清戸 清瀬-10分 | 5,300万円 78万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市上清戸 清瀬-6分 | 9,500万円 120万円 |
260㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市下清戸 清瀬-24分 | 9,800万円 61万円 |
530㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-12分 | 4,300万円 110万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 清瀬-14分 | 18,000万円 81万円 |
720㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市松山 清瀬-14分 | 4,600万円 77万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市松山 清瀬-9分 | 11,000万円 120万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東久留米市野火止 清瀬-20分 | 2,100万円 50万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東久留米市八幡町 清瀬-20分 | 20,000万円 66万円 |
1000㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市新堀 清瀬-13分 | 7,600万円 62万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市新堀 清瀬-6分 | 1,600万円 81万円 |
65㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市西堀 清瀬 | 2,600万円 83万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
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清瀬駅（西武池袋線）の土地の取引価格、おおよその相場は「清瀬駅（西武池袋線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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