秋津駅（西武池袋線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に秋津駅（西武池袋線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
秋津駅（西武池袋線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、秋津駅（西武池袋線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
秋津駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,401万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 210万円～29,000万円 | 3,401万円 |
年度別取引件数
秋津駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 15件 |
| 2018 | 17件 |
| 2019 | 10件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 10件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 87件 |
年度別取引価格
秋津駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 210万円～12,000万円 | 2,381万円 |
| 2018 | 1,200万円～29,000万円 | 5,524万円 |
| 2019 | 950万円～6,500万円 | 3,075万円 |
| 2020 | 620万円～10,000万円 | 3,240万円 |
| 2021 | 810万円～5,000万円 | 2,410万円 |
| 2022 | 1,300万円～3,500万円 | 2,344万円 |
| 2023 | 1,600万円～5,900万円 | 3,630万円 |
| 2024 | 500万円～9,000万円 | 4,750万円 |
| 全期間 | 210万円～29,000万円 | 3,401万円 |
以下の表は秋津駅（西武池袋線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 8 | 9.20% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 17 | 19.54% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 32 | 36.78% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 12 | 13.79% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 11.49% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 2.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.15% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 1.15% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 2.30% |
| 2憶円以上 | 2 | 2.30% |
土地面積
秋津駅周辺で取引された土地の平均土地面積は203㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,300㎡ | 203㎡ |
以下の表は秋津駅（西武池袋線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.30% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 9.20% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 42 | 48.28% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 13 | 14.94% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 6.90% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 3.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 3.45% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.15% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 4.60% |
| 500㎡以上 | 5 | 5.75% |
土地の㎡単価
秋津駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は173,575円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 16,000円～360,000円 | 173,575円 |
秋津駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された秋津駅（西武池袋線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 秋津-13分 | 9,000万円 60万円 |
490㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市野塩 秋津-6分 | 500万円 5万円 |
310㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-1分 | 1,600万円 58万円 |
90㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 秋津-14分 | 2,600万円 65万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-1分 | 4,300万円 84万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-18分 | 4,800万円 41万円 |
390㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-11分 | 2,500万円 45万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市梅園 秋津-13分 | 3,700万円 78万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-13分 | 1,900万円 39万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市梅園 秋津-18分 | 4,500万円 87万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市梅園 秋津-15分 | 5,900万円 84万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市野塩 秋津-6分 | 4,500万円 120万円 |
125㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-13分 | 1,800万円 58万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-15分 | 2,000万円 66万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-20分 | 3,500万円 41万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中清戸 秋津-19分 | 3,300万円 90万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-13分 | 2,800万円 74万円 |
125㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-14分 | 1,600万円 16万円 |
320㎡ 袋地等 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 秋津-15分 | 1,300万円 29万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 秋津-15分 | 2,300万円 17万円 |
450㎡ ほぼ正方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市梅園 秋津-14分 | 2,500万円 76万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 秋津-19分 | 810万円 25万円 |
110㎡ 袋地等 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 秋津-25分 | 5,000万円 30万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市青葉町 秋津-17分 | 2,400万円 47万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 秋津-2分 | 1,000万円 76万円 |
45㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市野塩 秋津-15分 | 2,700万円 77万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 秋津-21分 | 1,500万円 49万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 秋津-21分 | 3,200万円 32万円 |
330㎡ 不整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市中里 秋津-18分 | 2,400万円 72万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市野塩 秋津-6分 | 1,100万円 24万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市野塩 秋津-11分 | 3,100万円 75万円 |
135㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市野塩 秋津-6分 | 3,300万円 66万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-18分 | 2,300万円 57万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-18分 | 620万円 31万円 |
65㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 秋津-20分 | 4,200万円 28万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市野塩 秋津-6分 | 2,500万円 69万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市野塩 秋津-2分 | 2,700万円 93万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-2分 | 4,400万円 98万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 秋津-15分 | 1,700万円 43万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 秋津-19分 | 2,700万円 49万円 |
180㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
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