小手指駅（西武池袋線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小手指駅（西武池袋線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
小手指駅（西武池袋線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、小手指駅（西武池袋線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
小手指駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,608万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～67,000万円 | 3,608万円 |
年度別取引件数
小手指駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 28件 |
| 2018 | 39件 |
| 2019 | 30件 |
| 2020 | 31件 |
| 2021 | 31件 |
| 2022 | 26件 |
| 2023 | 27件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 218件 |
年度別取引価格
小手指駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 500万円～14,000万円 | 3,105万円 |
| 2018 | 360万円～11,000万円 | 2,715万円 |
| 2019 | 30万円～40,000万円 | 4,679万円 |
| 2020 | 150万円～10,000万円 | 2,717万円 |
| 2021 | 150万円～10,000万円 | 2,302万円 |
| 2022 | 220万円～67,000万円 | 6,741万円 |
| 2023 | 190万円～13,000万円 | 3,367万円 |
| 2024 | 220万円～20,000万円 | 5,270万円 |
| 全期間 | 30万円～67,000万円 | 3,608万円 |
以下の表は小手指駅（西武池袋線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 35 | 16.06% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 41 | 18.81% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 65 | 29.82% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 33 | 15.14% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 11 | 5.05% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 3.21% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 2.75% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.46% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.92% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 14 | 6.42% |
| 2憶円以上 | 3 | 1.38% |
土地面積
小手指駅周辺で取引された土地の平均土地面積は233㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 233㎡ |
以下の表は小手指駅（西武池袋線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 2.75% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 16 | 7.34% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 92 | 42.20% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 35 | 16.06% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 19 | 8.72% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 12 | 5.50% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 2.29% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.92% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 1.83% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 2.29% |
| 500㎡以上 | 22 | 10.09% |
土地の㎡単価
小手指駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は149,319円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 370円～690,000円 | 149,319円 |
小手指駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された小手指駅（西武池袋線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 所沢市小手指南 小手指-26分 | 4,000万円 36万円 |
370㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-11分 | 5,000万円 100万円 |
165㎡ 正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-13分 | 1,300万円 66万円 |
65㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北中 小手指-14分 | 1,100万円 25万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北野 小手指-20分 | 220万円 4万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指町 小手指-3分 | 20,000万円 230万円 |
290㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市榎町 小手指-12分 | 3,700万円 110万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-9分 | 4,000万円 110万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-11分 | 2,500万円 51万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-15分 | 12,000万円 50万円 |
770㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北野 小手指-25分 | 830万円 17万円 |
160㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北野南 小手指-24分 | 420万円 13万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指町 小手指-7分 | 4,100万円 56万円 |
240㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指南 小手指-20分 | 1,100万円 39万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指元町 小手指-11分 | 3,200万円 71万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-9分 | 3,800万円 110万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指町 小手指-6分 | 13,000万円 92万円 |
470㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指南 小手指-29分 | 3,700万円 48万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指南 小手指-26分 | 1,000万円 33万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指南 小手指-21分 | 1,300万円 26万円 |
165㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指元町 小手指-15分 | 1,700万円 54万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北中 小手指-19分 | 1,900万円 57万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北中 小手指-14分 | 3,000万円 97万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指町 小手指-8分 | 6,400万円 110万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指元町 小手指-23分 | 3,200万円 52万円 |
200㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市三ケ島 小手指 | 190万円 10万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-9分 | 2,600万円 65万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北中 小手指-18分 | 280万円 4万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北中 小手指-15分 | 3,100万円 80万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北中 小手指-14分 | 4,200万円 85万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指南 小手指-20分 | 5,000万円 33万円 |
500㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指元町 小手指-21分 | 2,300万円 57万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指元町 小手指-21分 | 2,400万円 59万円 |
135㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 小手指-7分 | 3,600万円 120万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北中 小手指-16分 | 1,100万円 39万円 |
95㎡ 袋地等 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北中 小手指-16分 | 17,000万円 57万円 |
980㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指南 小手指-19分 | 2,200万円 51万円 |
140㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指元町 小手指-11分 | 5,300万円 74万円 |
240㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指元町 小手指-11分 | 67,000万円 80万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指元町 小手指-14分 | 1,000万円 20万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
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