狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、狭山ヶ丘駅（西武池袋線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
狭山ヶ丘駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,895万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 6万円～34,000万円 | 1,895万円 |
年度別取引件数
狭山ヶ丘駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 29件 |
| 2018 | 33件 |
| 2019 | 28件 |
| 2020 | 30件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 24件 |
| 2023 | 11件 |
| 全期間 | 163件 |
年度別取引価格
狭山ヶ丘駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の土地の平均価格の推移
狭山ヶ丘駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 120万円～5,600万円 | 1,186万円 |
| 2018 | 10万円～34,000万円 | 3,694万円 |
| 2019 | 100万円～14,000万円 | 2,350万円 |
| 2020 | 8万円～5,400万円 | 1,543万円 |
| 2021 | 30万円～2,100万円 | 563万円 |
| 2022 | 6万円～3,600万円 | 971万円 |
| 2023 | 80万円～3,000万円 | 1,155万円 |
| 全期間 | 6万円～34,000万円 | 1,895万円 |
以下の表は狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 80 | 49.08% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 42 | 25.77% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 22 | 13.50% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 3.07% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 3.07% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 1.84% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.23% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 1.23% |
| 2憶円以上 | 2 | 1.23% |
土地面積
狭山ヶ丘駅周辺で取引された土地の平均土地面積は325㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 325㎡ |
以下の表は狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 3.07% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 38 | 23.31% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 49 | 30.06% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 19 | 11.66% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 3.07% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 4.29% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 4.29% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.23% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 3.07% |
| 500㎡以上 | 26 | 15.95% |
土地の㎡単価
狭山ヶ丘駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は82,534円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 62円～260,000円 | 82,534円 |
狭山ヶ丘駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された狭山ヶ丘駅（西武池袋線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 所沢市北野 狭山ケ丘-26分 | 200万円 2万円 |
460㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北野 狭山ケ丘-26分 | 80万円 1万円 |
290㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市西狭山ケ丘 狭山ケ丘-14分 | 1,800万円 50万円 |
115㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市宮寺 狭山ケ丘 | 3,000万円 18万円 |
540㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市林 狭山ケ丘-23分 | 490万円 10万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若狭 狭山ケ丘-18分 | 350万円 7万円 |
175㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若狭 狭山ケ丘-12分 | 930万円 50万円 |
60㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市東藤沢 狭山ケ丘-15分 | 860万円 29万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市東藤沢 狭山ケ丘-18分 | 2,000万円 49万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市宮寺 狭山ケ丘 | 1,500万円 10万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市宮寺 狭山ケ丘 | 1,500万円 20万円 |
250㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市狭山ケ丘 狭山ケ丘-6分 | 3,600万円 42万円 |
280㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市西狭山ケ丘 狭山ケ丘-14分 | 410万円 26万円 |
55㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東狭山ケ丘 狭山ケ丘-16分 | 80万円 5万円 |
60㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市堀之内 狭山ケ丘 | 870万円 2万円 |
1300㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若狭 狭山ケ丘-13分 | 1,800万円 46万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市和ケ原 狭山ケ丘-20分 | 250万円 8万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市和ケ原 狭山ケ丘-14分 | 800万円 29万円 |
90㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市東藤沢 狭山ケ丘-13分 | 800万円 28万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市林 狭山ケ丘-18分 | 1,100万円 28万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東狭山ケ丘 狭山ケ丘-19分 | 180万円 5万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市三ケ島 狭山ケ丘-28分 | 2,200万円 43万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若狭 狭山ケ丘-13分 | 860万円 42万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若狭 狭山ケ丘-9分 | 1,100万円 43万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市宮寺 狭山ケ丘 | 880万円 13万円 |
220㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市宮寺 狭山ケ丘 | 590万円 4万円 |
480㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市狭山ケ丘 狭山ケ丘-4分 | 620万円 27万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東狭山ケ丘 狭山ケ丘-7分 | 610万円 30万円 |
70㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市和ケ原 狭山ケ丘-11分 | 700万円 38万円 |
60㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市宮寺 狭山ケ丘 | 6万円 0万円 |
970㎡ ほぼ整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北野 狭山ケ丘-23分 | 100万円 0万円 |
1500㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北野 狭山ケ丘-23分 | 1,100万円 1万円 |
2000㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市三ケ島 狭山ケ丘-28分 | 2,000万円 30万円 |
220㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若狭 狭山ケ丘-15分 | 850万円 28万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡鳩山町大字大豆戸 狭山ケ丘 | 1,800万円 5万円 |
1200㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市西狭山ケ丘 狭山ケ丘-11分 | 50万円 3万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東狭山ケ丘 狭山ケ丘-16分 | 100万円 7万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市宮寺 狭山ケ丘 | 380万円 8万円 |
155㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市狭山ケ丘 狭山ケ丘-11分 | 30万円 3万円 |
30㎡ ほぼ整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東狭山ケ丘 狭山ケ丘-12分 | 2,100万円 59万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2021年第３四半期 |
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