武蔵藤沢駅（西武池袋線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に武蔵藤沢駅（西武池袋線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
武蔵藤沢駅（西武池袋線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、武蔵藤沢駅（西武池袋線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
武蔵藤沢駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,854万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 120万円～24,000万円 | 2,854万円 |
年度別取引件数
武蔵藤沢駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 20件 |
| 2018 | 26件 |
| 2019 | 15件 |
| 2020 | 31件 |
| 2021 | 16件 |
| 2022 | 26件 |
| 2023 | 8件 |
| 全期間 | 142件 |
年度別取引価格
武蔵藤沢駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
武蔵藤沢駅（西武池袋線）の土地の平均価格の推移
武蔵藤沢駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～17,000万円 | 3,371万円 |
| 2018 | 120万円～24,000万円 | 3,386万円 |
| 2019 | 120万円～4,200万円 | 1,562万円 |
| 2020 | 490万円～18,000万円 | 2,235万円 |
| 2021 | 340万円～20,000万円 | 2,766万円 |
| 2022 | 550万円～23,000万円 | 3,797万円 |
| 2023 | 1,300万円～2,500万円 | 1,775万円 |
| 全期間 | 120万円～24,000万円 | 2,854万円 |
以下の表は武蔵藤沢駅（西武池袋線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 38 | 26.76% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 47 | 33.10% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 31 | 21.83% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 4.93% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 2.82% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.41% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.70% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.41% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.41% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 3.52% |
| 2憶円以上 | 3 | 2.11% |
土地面積
武蔵藤沢駅周辺で取引された土地の平均土地面積は305㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 305㎡ |
以下の表は武蔵藤沢駅（西武池袋線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 3.52% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 24 | 16.90% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 41 | 28.87% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 22 | 15.49% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 10 | 7.04% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 9 | 6.34% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 2.11% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.41% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 2.11% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.70% |
| 500㎡以上 | 22 | 15.49% |
土地の㎡単価
武蔵藤沢駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は106,313円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 4,500円～230,000円 | 106,313円 |
武蔵藤沢駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された武蔵藤沢駅（西武池袋線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 狭山市大字水野 武蔵藤沢-12分 | 1,400万円 47万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市久保稲荷 武蔵藤沢 | 1,900万円 47万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市東藤沢 武蔵藤沢-7分 | 2,500万円 52万円 |
160㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市久保稲荷 武蔵藤沢 | 2,500万円 32万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市久保稲荷 武蔵藤沢 | 1,300万円 32万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市久保稲荷 武蔵藤沢 | 1,300万円 32万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市大字下藤沢 武蔵藤沢-10分 | 1,500万円 38万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市宮寺 武蔵藤沢 | 1,800万円 32万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 狭山市大字水野 武蔵藤沢-11分 | 1,800万円 45万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市東町 武蔵藤沢-20分 | 1,000万円 28万円 |
120㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市大字上藤沢 武蔵藤沢-24分 | 23,000万円 22万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市大字下藤沢 武蔵藤沢-8分 | 4,100万円 49万円 |
280㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市下藤沢 武蔵藤沢-8分 | 2,300万円 68万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市下藤沢 武蔵藤沢-11分 | 2,100万円 69万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 狭山市大字水野 武蔵藤沢-16分 | 1,500万円 37万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市東町 武蔵藤沢-21分 | 860万円 32万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市大字上藤沢 武蔵藤沢-24分 | 1,900万円 54万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市東藤沢 武蔵藤沢-5分 | 3,000万円 76万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市宮寺 武蔵藤沢 | 11,000万円 25万円 |
1400㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市宮寺 武蔵藤沢 | 3,600万円 12万円 |
1000㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市宮寺 武蔵藤沢 | 550万円 2万円 |
1200㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市東町 武蔵藤沢 | 1,600万円 36万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市大字上藤沢 武蔵藤沢 | 2,700万円 18万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市大字下藤沢 武蔵藤沢-11分 | 2,900万円 27万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市下藤沢 武蔵藤沢-12分 | 2,900万円 72万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市下藤沢 武蔵藤沢-3分 | 8,600万円 68万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市下藤沢 武蔵藤沢-3分 | 9,900万円 68万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市東藤沢 武蔵藤沢-5分 | 2,800万円 60万円 |
155㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市東藤沢 武蔵藤沢-5分 | 2,700万円 56万円 |
160㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市東藤沢 武蔵藤沢-9分 | 1,500万円 55万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市宮寺 武蔵藤沢 | 1,400万円 4万円 |
1200㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市大字下藤沢 武蔵藤沢-16分 | 1,300万円 41万円 |
100㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市下藤沢 武蔵藤沢-7分 | 2,300万円 67万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市東藤沢 武蔵藤沢-6分 | 1,400万円 51万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市大字上藤沢 武蔵藤沢-23分 | 1,000万円 28万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市大字上藤沢 武蔵藤沢 | 1,200万円 12万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市大字上藤沢 武蔵藤沢-25分 | 610万円 10万円 |
200㎡ 台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市下藤沢 武蔵藤沢-8分 | 20,000万円 50万円 |
1300㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市大字上藤沢 武蔵藤沢-29分 | 1,600万円 19万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市久保稲荷 武蔵藤沢-24分 | 1,600万円 29万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
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