入間市駅（西武池袋線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に入間市駅（西武池袋線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
入間市駅（西武池袋線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、入間市駅（西武池袋線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
入間市駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,957万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 44万円～45,000万円 | 2,957万円 |
年度別取引件数
入間市駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 33件 |
| 2018 | 28件 |
| 2019 | 26件 |
| 2020 | 27件 |
| 2021 | 26件 |
| 2022 | 32件 |
| 2023 | 22件 |
| 2024 | 8件 |
| 全期間 | 202件 |
年度別取引価格
入間市駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 260万円～12,000万円 | 2,418万円 |
| 2018 | 100万円～13,000万円 | 2,307万円 |
| 2019 | 350万円～45,000万円 | 5,761万円 |
| 2020 | 380万円～30,000万円 | 4,231万円 |
| 2021 | 44万円～10,000万円 | 1,727万円 |
| 2022 | 150万円～6,300万円 | 2,258万円 |
| 2023 | 160万円～14,000万円 | 2,886万円 |
| 2024 | 260万円～4,400万円 | 1,029万円 |
| 全期間 | 44万円～45,000万円 | 2,957万円 |
以下の表は入間市駅（西武池袋線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 51 | 25.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 70 | 34.65% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 31 | 15.35% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 6.93% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 4.95% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 2.48% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 1.98% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.99% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.99% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 10 | 4.95% |
| 2憶円以上 | 3 | 1.49% |
土地面積
入間市駅周辺で取引された土地の平均土地面積は385㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 385㎡ |
以下の表は入間市駅（西武池袋線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 1.49% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 9 | 4.46% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 52 | 25.74% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 39 | 19.31% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 13 | 6.44% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 11 | 5.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 16 | 7.92% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 3.96% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 3.47% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 2.97% |
| 500㎡以上 | 38 | 18.81% |
土地の㎡単価
入間市駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は82,510円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,400円～270,000円 | 82,510円 |
入間市駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された入間市駅（西武池袋線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 入間市扇台 入間市-25分 | 450万円 15万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市扇台 入間市-21分 | 4,400万円 46万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市黒須 入間市-8分 | 500万円 11万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市小谷田 入間市 | 260万円 4万円 |
250㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市小谷田 入間市 | 520万円 4万円 |
490㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市小谷田 入間市 | 260万円 4万円 |
250㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市小谷田 入間市 | 840万円 4万円 |
790㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市小谷田 入間市 | 1,000万円 4万円 |
960㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市扇台 入間市-24分 | 1,300万円 21万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市扇台 入間市-29分 | 5,100万円 16万円 |
1000㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市扇町屋 入間市-23分 | 4,100万円 29万円 |
470㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市高倉 入間市-19分 | 160万円 2万円 |
290㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 日高市大字馬引沢 入間市 | 1,000万円 3万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 狭山市笹井 入間市-21分 | 1,100万円 9万円 |
410㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市扇台 入間市 | 3,200万円 24万円 |
440㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市鍵山 入間市-15分 | 2,000万円 51万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市小谷田 入間市-29分 | 2,100万円 42万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市小谷田 入間市-29分 | 430万円 23万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 狭山市鵜ノ木 入間市-9分 | 1,100万円 13万円 |
280㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 狭山市大字笹井 入間市 | 4,300万円 8万円 |
1900㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市扇台 入間市-26分 | 2,300万円 46万円 |
160㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市鍵山 入間市-16分 | 4,100万円 28万円 |
480㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市小谷田 入間市 | 1,600万円 33万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市高倉 入間市-23分 | 1,200万円 23万円 |
170㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市扇町屋 入間市-15分 | 2,500万円 33万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市鍵山 入間市-10分 | 2,700万円 51万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市小谷田 入間市 | 900万円 28万円 |
110㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市狭山台 入間市 | 910万円 18万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市宮寺 入間市 | 7,400万円 8万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 日高市大字田木 入間市 | 14,000万円 15万円 |
2㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 狭山市笹井 入間市-25分 | 1,900万円 51万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市扇台 入間市 | 1,800万円 53万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市鍵山 入間市-18分 | 2,600万円 28万円 |
300㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市鍵山 入間市-16分 | 2,300万円 16万円 |
480㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市鍵山 入間市-16分 | 2,300万円 22万円 |
350㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市小谷田 入間市 | 1,600万円 22万円 |
240㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市高倉 入間市-11分 | 5,300万円 39万円 |
440㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 狭山市笹井 入間市 | 220万円 10万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市扇台 入間市-20分 | 2,500万円 53万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 入間市扇台 入間市-23分 | 1,500万円 47万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
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