新所沢駅（西武新宿線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新所沢駅（西武新宿線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新所沢駅（西武新宿線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新所沢駅（西武新宿線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新所沢駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,802万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 140万円～190,000万円 | 3,802万円 |
年度別取引件数
新所沢駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 39件 |
| 2018 | 50件 |
| 2019 | 28件 |
| 2020 | 31件 |
| 2021 | 15件 |
| 2022 | 25件 |
| 2023 | 27件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 222件 |
年度別取引価格
新所沢駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 140万円～13,000万円 | 2,675万円 |
| 2018 | 200万円～25,000万円 | 2,858万円 |
| 2019 | 290万円～7,200万円 | 2,202万円 |
| 2020 | 250万円～8,900万円 | 2,284万円 |
| 2021 | 250万円～8,000万円 | 2,310万円 |
| 2022 | 350万円～11,000万円 | 2,846万円 |
| 2023 | 160万円～190,000万円 | 12,199万円 |
| 2024 | 1,500万円～13,000万円 | 4,171万円 |
| 全期間 | 140万円～190,000万円 | 3,802万円 |
以下の表は新所沢駅（西武新宿線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 44 | 19.82% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 59 | 26.58% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 52 | 23.42% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 28 | 12.61% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 4.05% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 1.80% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 2.70% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 2.25% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 1.35% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.45% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 3.60% |
| 2憶円以上 | 3 | 1.35% |
土地面積
新所沢駅周辺で取引された土地の平均土地面積は284㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 284㎡ |
以下の表は新所沢駅（西武新宿線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 2.25% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 34 | 15.32% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 59 | 26.58% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 37 | 16.67% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 26 | 11.71% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 6.31% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 3.60% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 2.70% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 1.35% |
| 500㎡以上 | 30 | 13.51% |
土地の㎡単価
新所沢駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は149,781円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 920円～910,000円 | 149,781円 |
新所沢駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された新所沢駅（西武新宿線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-9分 | 3,400万円 80万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市岩岡町 新所沢-16分 | 1,500万円 32万円 |
155㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-5分 | 13,000万円 120万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-9分 | 3,500万円 94万円 |
125㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-14分 | 2,600万円 79万円 |
110㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-8分 | 3,200万円 110万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 狭山市大字上赤坂 新所沢 | 2,000万円 5万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市岩岡町 新所沢-18分 | 11,000万円 43万円 |
850㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字北岩岡 新所沢 | 1,800万円 32万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 630万円 1万円 |
2㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市所沢新町 新所沢-20分 | 2,200万円 43万円 |
170㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市中新井 新所沢 | 3,500万円 57万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市松葉町 新所沢-6分 | 5,300万円 97万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市美原町 新所沢-11分 | 190,000万円 110万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市美原町 新所沢-9分 | 7,700万円 75万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市美原町 新所沢-7分 | 2,100万円 67万円 |
105㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市弥生町 新所沢-10分 | 7,000万円 83万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市弥生町 新所沢-4分 | 3,800万円 96万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市弥生町 新所沢-8分 | 12,000万円 68万円 |
580㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字神米金 新所沢-25分 | 4,500万円 5万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字北岩岡 新所沢-18分 | 900万円 20万円 |
150㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市けやき台 新所沢-13分 | 3,400万円 110万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字中富 新所沢 | 160万円 4万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字中富 新所沢 | 240万円 4万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字神米金 新所沢-26分 | 800万円 17万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市中新井 新所沢-19分 | 530万円 30万円 |
60㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市花園 新所沢-12分 | 3,400万円 85万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-10分 | 26,000万円 100万円 |
820㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-6分 | 10,000万円 110万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北所沢町 新所沢-11分 | 6,900万円 66万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市中新井 新所沢-18分 | 2,000万円 65万円 |
100㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字中富 新所沢 | 1,500万円 23万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市花園 新所沢-13分 | 3,000万円 85万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-4分 | 19,000万円 120万円 |
530㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字中富 新所沢 | 2,500万円 5万円 |
1700㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市花園 新所沢-20分 | 2,300万円 62万円 |
125㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-16分 | 1,600万円 91万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-16分 | 1,600万円 91万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-10分 | 1,100万円 61万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市中新井 新所沢-26分 | 4,000万円 59万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
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