拝島駅（西武拝島線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に拝島駅（西武拝島線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
拝島駅（西武拝島線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、拝島駅（西武拝島線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
拝島駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,222万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 79万円～120,000万円 | 5,222万円 |
年度別取引件数
拝島駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 22件 |
| 2018 | 16件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 17件 |
| 2021 | 18件 |
| 2022 | 13件 |
| 2023 | 12件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 117件 |
年度別取引価格
拝島駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,100万円～6,300万円 | 2,595万円 |
| 2018 | 260万円～5,500万円 | 2,405万円 |
| 2019 | 750万円～16,000万円 | 3,731万円 |
| 2020 | 350万円～110,000万円 | 9,256万円 |
| 2021 | 1,200万円～13,000万円 | 3,233万円 |
| 2022 | 1,100万円～9,500万円 | 3,515万円 |
| 2023 | 79万円～120,000万円 | 14,473万円 |
| 2024 | 2,300万円～17,000万円 | 5,333万円 |
| 全期間 | 79万円～120,000万円 | 5,222万円 |
以下の表は拝島駅（西武拝島線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 12 | 10.26% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 20 | 17.09% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 40 | 34.19% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 12 | 10.26% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 15 | 12.82% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 5.98% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 2.56% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.71% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 2.56% |
| 2憶円以上 | 3 | 2.56% |
土地面積
拝島駅周辺で取引された土地の平均土地面積は241㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,200㎡ | 241㎡ |
以下の表は拝島駅（西武拝島線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 3.42% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 5.98% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 45 | 38.46% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 17 | 14.53% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 6.84% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 15 | 12.82% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 3.42% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 5.13% |
| 500㎡以上 | 11 | 9.40% |
土地の㎡単価
拝島駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は148,299円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 19,000円～360,000円 | 148,299円 |
拝島駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された拝島駅（西武拝島線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 昭島市緑町 拝島-8分 | 3,600万円 60万円 |
200㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-14分 | 17,000万円 51万円 |
1100㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-11分 | 2,300万円 76万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-11分 | 2,400万円 79万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-12分 | 2,600万円 77万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-13分 | 4,100万円 47万円 |
290㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市松原町 拝島-4分 | 6,400万円 120万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-10分 | 4,400万円 61万円 |
240㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-12分 | 2,400万円 57万円 |
140㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-5分 | 1,300万円 22万円 |
190㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市拝島町 拝島-16分 | 4,500万円 50万円 |
300㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市緑町 拝島-15分 | 3,300万円 74万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-8分 | 79万円 6万円 |
40㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市松原町 拝島-12分 | 120,000万円 96万円 |
2㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市緑町 拝島-11分 | 2,800万円 59万円 |
155㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市拝島町 拝島-22分 | 1,900万円 38万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市緑町 拝島-15分 | 22,000万円 63万円 |
1200㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-10分 | 4,600万円 57万円 |
270㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市松原町 拝島-8分 | 4,000万円 48万円 |
270㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市緑町 拝島-10分 | 2,900万円 84万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市緑町 拝島-13分 | 2,800万円 68万円 |
140㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市美堀町 拝島-11分 | 5,800万円 28万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-8分 | 3,100万円 40万円 |
250㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-14分 | 1,500万円 34万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市拝島町 拝島-25分 | 1,300万円 21万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市緑町 拝島-15分 | 9,500万円 47万円 |
670㎡ ほぼ整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市拝島町 拝島-17分 | 4,100万円 55万円 |
250㎡ 台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市拝島町 拝島-18分 | 3,100万円 35万円 |
290㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市拝島町 拝島-18分 | 1,500万円 21万円 |
230㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市松原町 拝島-6分 | 1,100万円 36万円 |
105㎡ 袋地等 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市緑町 拝島-10分 | 5,000万円 58万円 |
280㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市松原町 拝島-9分 | 2,800万円 75万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市緑町 拝島-14分 | 2,800万円 77万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市美堀町 拝島-12分 | 2,600万円 32万円 |
270㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-6分 | 4,000万円 48万円 |
280㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-8分 | 13,000万円 44万円 |
970㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市拝島町 拝島-23分 | 2,100万円 43万円 |
160㎡ ほぼ整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市美堀町 拝島-7分 | 2,800万円 63万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 福生市大字熊川 拝島-12分 | 2,700万円 37万円 |
240㎡ 台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市緑町 拝島-11分 | 2,400万円 61万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
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