本郷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

本郷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に本郷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

本郷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、本郷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

本郷三丁目駅周辺で取引された土地の平均取引価格は17,490万円です。

価格帯	平均価格
5,800万円～67,000万円	17,490万円

年度別取引件数

本郷三丁目駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	4件
2018	5件
2019	3件
2020	4件
2021	7件
2022	2件
2023	5件
2024	1件
全期間	31件

年度別取引価格

本郷三丁目駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	6,200万円～13,000万円	8,975万円
2018	6,800万円～27,000万円	12,660万円
2019	5,800万円～54,000万円	23,933万円
2020	6,400万円～25,000万円	12,650万円
2021	7,400万円～67,000万円	26,629万円
2022	25,000万円～33,000万円	29,000万円
2023	8,000万円～19,000万円	12,040万円
2024	16,000万円～16,000万円	16,000万円
全期間	5,800万円～67,000万円	17,490万円

以下の表は本郷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
5000万円以上6000万円未満	1	3.23%
6000万円以上7000万円未満	3	9.68%
7000万円以上8000万円未満	3	9.68%
8000万円以上9000万円未満	2	6.45%
9000万円以上1憶円未満	2	6.45%
1憶円以上2憶円未満	13	41.94%
2憶円以上	7	22.58%

土地面積

本郷三丁目駅周辺で取引された土地の平均土地面積は101㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～330㎡	101㎡

以下の表は本郷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	19	61.29%
100㎡以上150㎡未満	8	25.81%
150㎡以上200㎡未満	2	6.45%
200㎡以上250㎡未満	1	3.23%
300㎡以上350㎡未満	1	3.23%

土地の㎡単価

本郷三丁目駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は1,651,290円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
680,000円～3,800,000円	1,651,290円

本郷三丁目駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された本郷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-3分	16,000万円 730万円	70㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-7分	19,000万円 660万円	95㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-3分	13,000万円 550万円	80㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-7分	11,000万円 660万円	55㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	9,200万円 550万円	55㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	8,000万円 490万円	55㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	25,000万円 750万円	110㎡台形	2022年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-3分	33,000万円 1,100万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	7,400万円 410万円	60㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	10,000万円 490万円	70㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	17,000万円 720万円	80㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-2分	64,000万円 1,200万円	175㎡ほぼ整形	2021年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-3分	67,000万円 1,200万円	175㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	11,000万円 570万円	65㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	10,000万円 350万円	95㎡長方形	2021年第1四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	6,400万円 220万円	95㎡長方形	2020年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	7,200万円 480万円	50㎡不整形	2020年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	25,000万円 610万円	135㎡正方形	2020年第2四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	12,000万円 340万円	115㎡長方形	2020年第1四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	5,800万円 320万円	60㎡不整形	2019年第4四半期
土地詳細	文京区湯島本郷三丁目-8分	54,000万円 820万円	220㎡ほぼ台形	2019年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	12,000万円 390万円	105㎡ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	27,000万円 270万円	330㎡ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	11,000万円 320万円	115㎡ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	10,000万円 420万円	80㎡長方形	2018年第2四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	8,500万円 500万円	55㎡ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	6,800万円 450万円	50㎡ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	7,400万円 280万円	85㎡ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	13,000万円 320万円	130㎡ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-3分	6,200万円 340万円	60㎡ほぼ整形	2017年第1四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	9,300万円 310万円	100㎡長方形	2017年第1四半期

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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本郷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-3分	16,000万円 730万円	70㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-7分	19,000万円 660万円	95㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-3分	13,000万円 550万円	80㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-7分	11,000万円 660万円	55㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	9,200万円 550万円	55㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	8,000万円 490万円	55㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	25,000万円 750万円	110㎡台形	2022年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-3分	33,000万円 1,100万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	7,400万円 410万円	60㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	10,000万円 490万円	70㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	17,000万円 720万円	80㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-2分	64,000万円 1,200万円	175㎡ほぼ整形	2021年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-3分	67,000万円 1,200万円	175㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	11,000万円 570万円	65㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	10,000万円 350万円	95㎡長方形	2021年第1四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	6,400万円 220万円	95㎡長方形	2020年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	7,200万円 480万円	50㎡不整形	2020年第4四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	25,000万円 610万円	135㎡正方形	2020年第2四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	12,000万円 340万円	115㎡長方形	2020年第1四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	5,800万円 320万円	60㎡不整形	2019年第4四半期
土地詳細	文京区湯島本郷三丁目-8分	54,000万円 820万円	220㎡ほぼ台形	2019年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	12,000万円 390万円	105㎡ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	27,000万円 270万円	330㎡ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	11,000万円 320万円	115㎡ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	10,000万円 420万円	80㎡長方形	2018年第2四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-4分	8,500万円 500万円	55㎡ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	6,800万円 450万円	50㎡ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	7,400万円 280万円	85㎡ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-6分	13,000万円 320万円	130㎡ほぼ長方形	2017年第2四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-3分	6,200万円 340万円	60㎡ほぼ整形	2017年第1四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	9,300万円 310万円	100㎡長方形	2017年第1四半期