行徳駅（東京メトロ東西線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に行徳駅（東京メトロ東西線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
行徳駅（東京メトロ東西線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、行徳駅（東京メトロ東西線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
行徳駅周辺で取引された土地の平均取引価格は8,352万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 500万円～51,000万円 | 8,352万円 |
年度別取引件数
行徳駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 12件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 9件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 9件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 67件 |
年度別取引価格
行徳駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,500万円～8,700万円 | 4,367万円 |
| 2018 | 1,200万円～24,000万円 | 8,867万円 |
| 2019 | 2,200万円～26,000万円 | 6,900万円 |
| 2020 | 500万円～22,000万円 | 5,356万円 |
| 2021 | 3,000万円～4,200万円 | 3,450万円 |
| 2022 | 900万円～38,000万円 | 8,489万円 |
| 2023 | 3,100万円～51,000万円 | 17,367万円 |
| 2024 | 20,000万円～24,000万円 | 22,000万円 |
| 全期間 | 500万円～51,000万円 | 8,352万円 |
以下の表は行徳駅（東京メトロ東西線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 2.99% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 5.97% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 9 | 13.43% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 20.90% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 13.43% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 4.48% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 2.99% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 2.99% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 4.48% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 2.99% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 13.43% |
| 2憶円以上 | 8 | 11.94% |
土地面積
行徳駅周辺で取引された土地の平均土地面積は204㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～1,400㎡ | 204㎡ |
以下の表は行徳駅（東京メトロ東西線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 4.48% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 17 | 25.37% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 16 | 23.88% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 10.45% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 10.45% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 5.97% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 5.97% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 2.99% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.49% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.99% |
| 500㎡以上 | 4 | 5.97% |
土地の㎡単価
行徳駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は406,269円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 50,000円～1,600,000円 | 406,269円 |
行徳駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された行徳駅（東京メトロ東西線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 市川市香取 行徳-9分 | 20,000万円 120万円 |
550㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市行徳駅前 行徳-8分 | 24,000万円 120万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市香取 行徳-15分 | 8,800万円 92万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市行徳駅前 行徳-5分 | 16,000万円 220万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市末広 行徳-6分 | 3,200万円 160万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市福栄 行徳-10分 | 13,000万円 96万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市行徳駅前 行徳-2分 | 45,000万円 520万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市行徳駅前 行徳-2分 | 51,000万円 480万円 |
350㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市末広 行徳-6分 | 10,000万円 170万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市福栄 行徳-13分 | 6,200万円 150万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市湊新田 行徳-9分 | 3,100万円 170万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市入船 行徳-13分 | 4,000万円 190万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市行徳駅前 行徳-8分 | 900万円 93万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市行徳駅前 行徳-10分 | 1,600万円 63万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市福栄 行徳-13分 | 2,200万円 110万円 |
65㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市行徳駅前 行徳-2分 | 38,000万円 380万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市行徳駅前 行徳-5分 | 14,000万円 190万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市新浜 行徳-11分 | 2,800万円 150万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市宝 行徳-21分 | 2,900万円 94万円 |
105㎡ 袋地等 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市香取 行徳-10分 | 10,000万円 120万円 |
270㎡ 台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市日之出 行徳-12分 | 3,000万円 130万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市福栄 行徳-14分 | 3,200万円 180万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市末広 行徳-11分 | 3,900万円 160万円 |
80㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市福栄 行徳-15分 | 3,000万円 150万円 |
65㎡ 袋地等 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市香取 行徳-12分 | 3,400万円 170万円 |
65㎡ ほぼ整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市塩焼 行徳-21分 | 4,200万円 93万円 |
150㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市行徳駅前 行徳-11分 | 4,500万円 130万円 |
120㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市末広 行徳-9分 | 3,500万円 170万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市新浜 行徳-15分 | 3,200万円 87万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市湊 行徳-7分 | 3,100万円 220万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市香取 行徳-13分 | 7,500万円 120万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市幸 行徳-19分 | 22,000万円 54万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市本行徳 行徳-9分 | 500万円 17万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市湊新田 行徳-7分 | 1,000万円 27万円 |
125㎡ 不整形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市新浜 行徳-15分 | 2,900万円 95万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市関ケ島 行徳-13分 | 2,300万円 95万円 |
80㎡ 不整形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市湊 行徳-6分 | 8,000万円 130万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市日之出 行徳-18分 | 3,500万円 98万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 浦安市堀江 行徳-19分 | 3,800万円 170万円 |
75㎡ 長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市行徳駅前 行徳-3分 | 26,000万円 190万円 |
470㎡ 不整形 |
2019年第2四半期 |
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