護国寺駅（東京メトロ有楽町線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

護国寺駅（東京メトロ有楽町線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に護国寺駅（東京メトロ有楽町線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

護国寺駅（東京メトロ有楽町線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、護国寺駅（東京メトロ有楽町線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

護国寺駅周辺で取引された土地の平均取引価格は10,772万円です。

価格帯	平均価格
1,400万円～56,000万円	10,772万円

年度別取引件数

護国寺駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	2件
2018	3件
2019	9件
2020	4件
2021	1件
2022	3件
2023	6件
2024	1件
全期間	29件

年度別取引価格

護国寺駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	5,900万円～23,000万円	14,450万円
2018	2,200万円～8,400万円	4,500万円
2019	1,400万円～9,100万円	6,000万円
2020	5,700万円～9,900万円	7,000万円
2021	14,000万円～14,000万円	14,000万円
2022	4,200万円～13,000万円	8,367万円
2023	6,000万円～49,000万円	15,483万円
2024	56,000万円～56,000万円	56,000万円
全期間	1,400万円～56,000万円	10,772万円

以下の表は護国寺駅（東京メトロ有楽町線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	3.45%
2000万円以上3000万円未満	2	6.90%
4000万円以上5000万円未満	3	10.34%
5000万円以上6000万円未満	3	10.34%
6000万円以上7000万円未満	4	13.79%
7000万円以上8000万円未満	4	13.79%
8000万円以上9000万円未満	3	10.34%
9000万円以上1憶円未満	2	6.90%
1憶円以上2憶円未満	4	13.79%
2憶円以上	3	10.34%

土地面積

護国寺駅周辺で取引された土地の平均土地面積は117㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～400㎡	117㎡

以下の表は護国寺駅（東京メトロ有楽町線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	6.90%
50㎡以上100㎡未満	18	62.07%
100㎡以上150㎡未満	3	10.34%
150㎡以上200㎡未満	2	6.90%
200㎡以上250㎡未満	1	3.45%
400㎡以上450㎡未満	3	10.34%

土地の㎡単価

護国寺駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は927,241円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
160,000円～1,400,000円	927,241円

護国寺駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された護国寺駅（東京メトロ有楽町線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	文京区目白台護国寺-8分	56,000万円 460万円	400㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-4分	6,000万円 320万円	60㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	文京区大塚護国寺-3分	12,000万円 450万円	90㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-9分	8,400万円 460万円	60㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-7分	6,500万円 440万円	50㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	文京区大塚護国寺-7分	11,000万円 420万円	85㎡ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-8分	49,000万円 400万円	400㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-9分	4,200万円 140万円	95㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-5分	7,900万円 440万円	60㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-9分	13,000万円 320万円	130㎡ほぼ台形	2022年第1四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-6分	14,000万円 290万円	165㎡不整形	2021年第3四半期
土地詳細	文京区大塚護国寺-3分	5,700万円 330万円	55㎡ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-7分	6,200万円 330万円	60㎡長方形	2020年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-9分	6,200万円 360万円	55㎡ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-6分	9,900万円 340万円	95㎡ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-8分	1,400万円 54万円	85㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-7分	7,500万円 330万円	75㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-6分	7,000万円 220万円	105㎡不整形	2019年第4四半期
土地詳細	豊島区雑司が谷護国寺-6分	4,400万円 320万円	45㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-5分	9,100万円 75万円	400㎡不整形	2019年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-7分	7,100万円 230万円	100㎡ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-9分	8,100万円 330万円	80㎡ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地詳細	文京区音羽護国寺-7分	5,200万円 330万円	50㎡ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地詳細	豊島区雑司が谷護国寺-6分	4,200万円 240万円	60㎡不整形	2019年第2四半期
土地詳細	文京区大塚護国寺-5分	2,900万円 220万円	45㎡ほぼ長方形	2018年第2四半期
土地詳細	豊島区雑司が谷護国寺-8分	2,200万円 89万円	80㎡ほぼ長方形	2018年第2四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-5分	8,400万円 180万円	155㎡袋地等	2018年第1四半期
土地詳細	文京区音羽護国寺-1分	5,900万円 390万円	50㎡ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地詳細	文京区関口護国寺-5分	23,000万円 350万円	210㎡ほぼ長方形	2017年第3四半期

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護国寺駅（東京メトロ有楽町線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	文京区目白台護国寺-8分	56,000万円 460万円	400㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-4分	6,000万円 320万円	60㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	文京区大塚護国寺-3分	12,000万円 450万円	90㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-9分	8,400万円 460万円	60㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-7分	6,500万円 440万円	50㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	文京区大塚護国寺-7分	11,000万円 420万円	85㎡ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-8分	49,000万円 400万円	400㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-9分	4,200万円 140万円	95㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-5分	7,900万円 440万円	60㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-9分	13,000万円 320万円	130㎡ほぼ台形	2022年第1四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-6分	14,000万円 290万円	165㎡不整形	2021年第3四半期
土地詳細	文京区大塚護国寺-3分	5,700万円 330万円	55㎡ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-7分	6,200万円 330万円	60㎡長方形	2020年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-9分	6,200万円 360万円	55㎡ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-6分	9,900万円 340万円	95㎡ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-8分	1,400万円 54万円	85㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-7分	7,500万円 330万円	75㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-6分	7,000万円 220万円	105㎡不整形	2019年第4四半期
土地詳細	豊島区雑司が谷護国寺-6分	4,400万円 320万円	45㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-5分	9,100万円 75万円	400㎡不整形	2019年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-7分	7,100万円 230万円	100㎡ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-9分	8,100万円 330万円	80㎡ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地詳細	文京区音羽護国寺-7分	5,200万円 330万円	50㎡ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地詳細	豊島区雑司が谷護国寺-6分	4,200万円 240万円	60㎡不整形	2019年第2四半期
土地詳細	文京区大塚護国寺-5分	2,900万円 220万円	45㎡ほぼ長方形	2018年第2四半期
土地詳細	豊島区雑司が谷護国寺-8分	2,200万円 89万円	80㎡ほぼ長方形	2018年第2四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-5分	8,400万円 180万円	155㎡袋地等	2018年第1四半期
土地詳細	文京区音羽護国寺-1分	5,900万円 390万円	50㎡ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地詳細	文京区関口護国寺-5分	23,000万円 350万円	210㎡ほぼ長方形	2017年第3四半期