清澄白河駅（都営大江戸線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に清澄白河駅（都営大江戸線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
清澄白河駅（都営大江戸線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、清澄白河駅（都営大江戸線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
清澄白河駅周辺で取引された土地の平均取引価格は13,062万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,300万円～95,000万円 | 13,062万円 |
年度別取引件数
清澄白河駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 7件 |
| 2018 | 10件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 2件 |
| 2023 | 4件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 39件 |
年度別取引価格
清澄白河駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,000万円～36,000万円 | 13,786万円 |
| 2018 | 3,300万円～35,000万円 | 7,870万円 |
| 2019 | 3,200万円～9,500万円 | 5,767万円 |
| 2020 | 4,400万円～49,000万円 | 17,575万円 |
| 2021 | 4,500万円～95,000万円 | 25,675万円 |
| 2022 | 1,300万円～7,000万円 | 4,150万円 |
| 2023 | 4,000万円～8,900万円 | 6,825万円 |
| 2024 | 5,600万円～5,600万円 | 5,600万円 |
| 全期間 | 1,300万円～95,000万円 | 13,062万円 |
以下の表は清澄白河駅（都営大江戸線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 2.56% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 17.95% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 12.82% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 10.26% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 12.82% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 10.26% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 2.56% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 5.13% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 5.13% |
| 2憶円以上 | 8 | 20.51% |
土地面積
清澄白河駅周辺で取引された土地の平均土地面積は147㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～830㎡ | 147㎡ |
以下の表は清澄白河駅（都営大江戸線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 17.95% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 19 | 48.72% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 5.13% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 5.13% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 5.13% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 2.56% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.56% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.56% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 5.13% |
| 500㎡以上 | 2 | 5.13% |
土地の㎡単価
清澄白河駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は941,077円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 82,000円～1,800,000円 | 941,077円 |
清澄白河駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された清澄白河駅（都営大江戸線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 江東区常盤 清澄白河-4分 | 5,600万円 370万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区白河 清澄白河-2分 | 8,900万円 600万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区三好 清澄白河-9分 | 7,600万円 500万円 |
50㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区三好 清澄白河-4分 | 4,000万円 310万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区白河 清澄白河-4分 | 6,800万円 380万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区佐賀 清澄白河-13分 | 1,300万円 27万円 |
150㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区扇橋 清澄白河-11分 | 7,000万円 340万円 |
70㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区平野 清澄白河-10分 | 35,000万円 140万円 |
830㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区三好 清澄白河-6分 | 20,000万円 250万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区石島 清澄白河-12分 | 95,000万円 490万円 |
650㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区福住 清澄白河-8分 | 5,600万円 170万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区福住 清澄白河-9分 | 5,300万円 320万円 |
55㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区三好 清澄白河-12分 | 14,000万円 120万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区清澄 清澄白河-5分 | 4,500万円 300万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区白河 清澄白河-2分 | 26,000万円 520万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区白河 清澄白河-4分 | 4,400万円 350万円 |
40㎡ ほぼ正方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区常盤 清澄白河-14分 | 11,000万円 180万円 |
200㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区平野 清澄白河-8分 | 49,000万円 480万円 |
340㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区平野 清澄白河-8分 | 5,900万円 360万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区高橋 清澄白河-4分 | 4,600万円 340万円 |
45㎡ 長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区三好 清澄白河-7分 | 3,200万円 150万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区平野 清澄白河-6分 | 9,500万円 340万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区石島 清澄白河-14分 | 3,400万円 270万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区白河 清澄白河-9分 | 3,700万円 310万円 |
40㎡ 長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区白河 清澄白河-2分 | 7,200万円 340万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区白河 清澄白河-6分 | 6,800万円 300万円 |
75㎡ 長方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区三好 清澄白河-4分 | 3,300万円 220万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区佐賀 清澄白河-11分 | 6,100万円 270万円 |
75㎡ 不整形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区白河 清澄白河-10分 | 3,300万円 140万円 |
80㎡ 長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区白河 清澄白河-4分 | 35,000万円 260万円 |
440㎡ 不整形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区白河 清澄白河-2分 | 6,000万円 310万円 |
65㎡ 長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区三好 清澄白河-7分 | 3,900万円 320万円 |
40㎡ 長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区扇橋 清澄白河-12分 | 3,000万円 230万円 |
45㎡ 長方形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区白河 清澄白河-4分 | 36,000万円 270万円 |
440㎡ 不整形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区常盤 清澄白河-4分 | 4,800万円 330万円 |
50㎡ ほぼ正方形 |
2017年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区常盤 清澄白河-4分 | 7,100万円 370万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2017年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区平野 清澄白河-8分 | 9,300万円 310万円 |
100㎡ 長方形 |
2017年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区白河 清澄白河-1分 | 6,300万円 420万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2017年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 江東区平野 清澄白河-5分 | 30,000万円 450万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2017年第1四半期 |
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