北習志野駅（新京成電鉄）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北習志野駅（新京成電鉄）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
北習志野駅（新京成電鉄）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北習志野駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北習志野駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,149万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 500万円～85,000万円 | 5,149万円 |
年度別取引件数
北習志野駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 10件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 10件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 64件 |
年度別取引価格
北習志野駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,000万円～85,000万円 | 24,025万円 |
| 2018 | 1,300万円～28,000万円 | 5,633万円 |
| 2019 | 500万円～5,500万円 | 3,100万円 |
| 2020 | 1,300万円～4,200万円 | 3,220万円 |
| 2021 | 630万円～7,600万円 | 3,163万円 |
| 2022 | 1,700万円～7,800万円 | 4,400万円 |
| 2023 | 2,400万円～5,500万円 | 3,380万円 |
| 2024 | 3,500万円～6,000万円 | 4,750万円 |
| 全期間 | 500万円～85,000万円 | 5,149万円 |
以下の表は北習志野駅（新京成電鉄）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 3.13% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 10.94% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 18 | 28.13% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 21.88% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 14.06% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 6.25% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 6.25% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 6.25% |
| 2憶円以上 | 2 | 3.13% |
土地面積
北習志野駅周辺で取引された土地の平均土地面積は230㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,300㎡ | 230㎡ |
以下の表は北習志野駅（新京成電鉄）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.56% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 3.13% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 16 | 25.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 16 | 25.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 9.38% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 21.88% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 4.69% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.56% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.56% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.56% |
| 500㎡以上 | 3 | 4.69% |
土地の㎡単価
北習志野駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は170,156円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 31,000円～310,000円 | 170,156円 |
北習志野駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された北習志野駅（新京成電鉄）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-15分 | 6,000万円 70万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西習志野 北習志野-5分 | 3,500万円 72万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市七林町 北習志野-13分 | 2,500万円 26万円 |
320㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西習志野 北習志野-7分 | 3,400万円 72万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市飯山満町 北習志野-15分 | 2,600万円 56万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市松が丘 北習志野-16分 | 2,400万円 60万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市芝山 北習志野-14分 | 2,400万円 43万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-11分 | 4,400万円 48万円 |
300㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市芝山 北習志野-12分 | 2,700万円 48万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-9分 | 5,500万円 77万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-16分 | 3,000万円 37万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-18分 | 4,900万円 50万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-3分 | 7,600万円 93万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-11分 | 4,300万円 75万円 |
190㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市松が丘 北習志野-19分 | 2,300万円 57万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市芝山 北習志野-12分 | 1,700万円 30万円 |
185㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-8分 | 7,800万円 57万円 |
450㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西習志野 北習志野-9分 | 4,600万円 76万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市芝山 北習志野-15分 | 2,500万円 39万円 |
210㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市芝山 北習志野-16分 | 1,900万円 30万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-4分 | 7,600万円 93万円 |
270㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-12分 | 3,100万円 70万円 |
145㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西習志野 北習志野-8分 | 630万円 14万円 |
150㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-18分 | 2,000万円 51万円 |
130㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-12分 | 3,000万円 74万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西習志野 北習志野-8分 | 1,900万円 67万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-15分 | 3,100万円 56万円 |
180㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-9分 | 6,400万円 75万円 |
280㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西習志野 北習志野-12分 | 2,000万円 39万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-13分 | 3,700万円 41万円 |
290㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市西習志野 北習志野-11分 | 1,300万円 26万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市七林町 北習志野-11分 | 2,200万円 28万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-19分 | 4,000万円 45万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-8分 | 2,900万円 63万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-18分 | 4,200万円 54万円 |
260㎡ 長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-9分 | 3,300万円 81万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-9分 | 3,300万円 81万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-9分 | 3,100万円 78万円 |
130㎡ 長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-9分 | 4,200万円 65万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市習志野台 北習志野-2分 | 5,500万円 100万円 |
180㎡ 長方形 |
2019年第4四半期 |
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