高根公団駅（新京成電鉄）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に高根公団駅（新京成電鉄）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
高根公団駅（新京成電鉄）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、高根公団駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
高根公団駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,976万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 280万円～23,000万円 | 1,976万円 |
年度別取引件数
高根公団駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 11件 |
| 2019 | 20件 |
| 2020 | 10件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 11件 |
| 全期間 | 79件 |
年度別取引価格
高根公団駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 530万円～2,600万円 | 1,453万円 |
| 2018 | 800万円～1,600万円 | 1,255万円 |
| 2019 | 280万円～23,000万円 | 3,644万円 |
| 2020 | 700万円～3,800万円 | 1,850万円 |
| 2021 | 280万円～1,700万円 | 753万円 |
| 2022 | 550万円～1,800万円 | 1,151万円 |
| 2023 | 340万円～5,200万円 | 1,791万円 |
| 全期間 | 280万円～23,000万円 | 1,976万円 |
以下の表は高根公団駅（新京成電鉄）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 23 | 29.11% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 41 | 51.90% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 8 | 10.13% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 2.53% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.27% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 2.53% |
| 2憶円以上 | 2 | 2.53% |
土地面積
高根公団駅周辺で取引された土地の平均土地面積は197㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,500㎡ | 197㎡ |
以下の表は高根公団駅（新京成電鉄）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.53% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 10.13% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 29 | 36.71% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 26 | 32.91% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 7.59% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.27% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.27% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.27% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.27% |
| 500㎡以上 | 4 | 5.06% |
土地の㎡単価
高根公団駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は81,494円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 15,000円～190,000円 | 81,494円 |
高根公団駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された高根公団駅（新京成電鉄）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-7分 | 850万円 34万円 |
85㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴南 高根公団-14分 | 2,000万円 62万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-12分 | 1,300万円 22万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根台 高根公団-4分 | 1,800万円 50万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市松が丘 高根公団-25分 | 2,100万円 46万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市松が丘 高根公団-25分 | 1,000万円 21万円 |
155㎡ 正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根町 高根公団-26分 | 3,000万円 7万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根町 高根公団-26分 | 340万円 7万円 |
165㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-11分 | 1,200万円 41万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-7分 | 910万円 25万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市南三咲 高根公団-7分 | 5,200万円 44万円 |
390㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴北 高根公団-19分 | 1,800万円 35万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-15分 | 550万円 21万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-7分 | 1,400万円 26万円 |
185㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-7分 | 1,500万円 46万円 |
110㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-11分 | 1,000万円 28万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根町 高根公団 | 1,100万円 5万円 |
700㎡ 袋地等 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市松が丘 高根公団-25分 | 1,300万円 22万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市松が丘 高根公団-20分 | 560万円 17万円 |
105㎡ ほぼ整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-6分 | 630万円 20万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-11分 | 400万円 13万円 |
100㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-14分 | 1,700万円 24万円 |
230㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根台 高根公団-11分 | 1,200万円 23万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-7分 | 580万円 14万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴南 高根公団-18分 | 500万円 17万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-7分 | 280万円 5万円 |
170㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-6分 | 730万円 24万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-15分 | 1,200万円 33万円 |
120㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根町 高根公団-24分 | 1,500万円 5万円 |
1000㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市緑台 高根公団-25分 | 2,600万円 64万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴南 高根公団-19分 | 1,700万円 34万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-3分 | 2,100万円 30万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-10分 | 3,800万円 49万円 |
250㎡ 不整形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市高根台 高根公団-4分 | 2,000万円 33万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-5分 | 1,600万円 29万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-20分 | 1,300万円 35万円 |
115㎡ 長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-6分 | 700万円 21万円 |
110㎡ 長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴南 高根公団-15分 | 290万円 11万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市大穴南 高根公団-18分 | 900万円 17万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 船橋市新高根 高根公団-14分 | 4,400万円 30万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
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