矢切駅（北総鉄道）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に矢切駅（北総鉄道）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
矢切駅（北総鉄道）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、矢切駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
矢切駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,885万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～27,000万円 | 2,885万円 |
年度別取引件数
矢切駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 9件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 15件 |
| 2022 | 13件 |
| 2023 | 15件 |
| 2024 | 8件 |
| 全期間 | 96件 |
年度別取引価格
矢切駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 600万円～3,800万円 | 2,191万円 |
| 2018 | 910万円～3,000万円 | 1,590万円 |
| 2019 | 150万円～27,000万円 | 5,232万円 |
| 2020 | 430万円～4,900万円 | 2,541万円 |
| 2021 | 50万円～3,300万円 | 2,267万円 |
| 2022 | 400万円～3,800万円 | 2,250万円 |
| 2023 | 1,100万円～16,000万円 | 3,507万円 |
| 2024 | 1,700万円～5,600万円 | 2,975万円 |
| 全期間 | 50万円～27,000万円 | 2,885万円 |
以下の表は矢切駅（北総鉄道）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 11 | 11.46% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 16 | 16.67% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 44 | 45.83% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 17 | 17.71% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 2.08% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 2.08% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 2.08% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.04% |
| 2憶円以上 | 1 | 1.04% |
土地面積
矢切駅周辺で取引された土地の平均土地面積は194㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～950㎡ | 194㎡ |
以下の表は矢切駅（北総鉄道）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.08% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 5.21% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 30 | 31.25% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 31 | 32.29% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 12.50% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 4.17% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 3.13% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 3.13% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.04% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.08% |
| 500㎡以上 | 3 | 3.13% |
土地の㎡単価
矢切駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は141,472円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,800円～300,000円 | 141,472円 |
矢切駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された矢切駅（北総鉄道）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-16分 | 1,700万円 44万円 |
125㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市国府台 矢切-19分 | 3,200万円 81万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-19分 | 1,700万円 48万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-19分 | 3,200万円 44万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-19分 | 5,600万円 51万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-20分 | 2,900万円 56万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小山 矢切-20分 | 2,500万円 39万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市下矢切 矢切-3分 | 3,000万円 99万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市国分 矢切-21分 | 2,400万円 47万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-19分 | 3,300万円 63万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-14分 | 3,600万円 65万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-13分 | 2,900万円 56万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-20分 | 2,400万円 51万円 |
155㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-13分 | 3,400万円 53万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小山 矢切-16分 | 1,600万円 52万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市国府台 矢切-12分 | 16,000万円 90万円 |
600㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-19分 | 2,300万円 22万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-15分 | 3,200万円 57万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栗山 矢切-4分 | 1,300万円 54万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市国府台 矢切-9分 | 1,100万円 27万円 |
135㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市国府台 矢切-6分 | 3,600万円 51万円 |
230㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-14分 | 2,900万円 68万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市三矢小台 矢切-8分 | 2,600万円 61万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 矢切-20分 | 700万円 12万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 矢切-20分 | 650万円 13万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小山 矢切-19分 | 2,200万円 34万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市下矢切 矢切-8分 | 2,800万円 49万円 |
190㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-21分 | 2,200万円 47万円 |
155㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-14分 | 2,000万円 62万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-20分 | 2,400万円 58万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栗山 矢切-13分 | 400万円 14万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-11分 | 3,600万円 73万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市栗山 矢切-9分 | 2,400万円 76万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市国府台 矢切-6分 | 2,800万円 79万円 |
115㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-20分 | 3,800万円 46万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小山 矢切-15分 | 3,300万円 94万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市国府台 矢切-8分 | 1,900万円 33万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市国分 矢切-24分 | 3,200万円 82万円 |
130㎡ 正方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-14分 | 2,700万円 44万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-14分 | 2,600万円 47万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
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