秋山駅（北総鉄道）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に秋山駅（北総鉄道）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
秋山駅（北総鉄道）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、秋山駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
秋山駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,202万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 70万円～50,000万円 | 3,202万円 |
年度別取引件数
秋山駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 12件 |
| 2018 | 19件 |
| 2019 | 18件 |
| 2020 | 14件 |
| 2021 | 19件 |
| 2022 | 17件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 112件 |
年度別取引価格
秋山駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,200万円～19,000万円 | 4,225万円 |
| 2018 | 280万円～15,000万円 | 2,817万円 |
| 2019 | 110万円～8,800万円 | 2,858万円 |
| 2020 | 500万円～3,900万円 | 2,346万円 |
| 2021 | 290万円～5,400万円 | 2,278万円 |
| 2022 | 70万円～8,500万円 | 2,429万円 |
| 2023 | 150万円～50,000万円 | 8,169万円 |
| 2024 | 2,200万円～12,000万円 | 4,717万円 |
| 全期間 | 70万円～50,000万円 | 3,202万円 |
以下の表は秋山駅（北総鉄道）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 17 | 15.18% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 26 | 23.21% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 37 | 33.04% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 12.50% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 7.14% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 2.68% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.79% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 3.57% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.89% |
土地面積
秋山駅周辺で取引された土地の平均土地面積は275㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,400㎡ | 275㎡ |
以下の表は秋山駅（北総鉄道）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.89% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 2.68% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 28 | 25.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 30 | 26.79% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 17 | 15.18% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 6.25% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 4.46% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 2.68% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.79% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.89% |
| 500㎡以上 | 15 | 13.39% |
土地の㎡単価
秋山駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は115,664円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 7,600円～370,000円 | 115,664円 |
秋山駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された秋山駅（北総鉄道）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-5分 | 4,800万円 76万円 |
210㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-4分 | 12,000万円 65万円 |
630㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市稲越 秋山-20分 | 2,400万円 26万円 |
310㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-3分 | 2,400万円 64万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-6分 | 4,500万円 94万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大橋 秋山-19分 | 2,200万円 24万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市稲越 秋山-18分 | 2,500万円 11万円 |
730㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-9分 | 50,000万円 120万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-19分 | 930万円 21万円 |
150㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-8分 | 1,000万円 20万円 |
165㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-8分 | 1,000万円 18万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市稲越 秋山-15分 | 150万円 8万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市稲越 秋山-10分 | 1,600万円 50万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-7分 | 1,900万円 24万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-9分 | 3,200万円 24万円 |
440㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市稲越 秋山-12分 | 4,000万円 35万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市曽谷 秋山-28分 | 370万円 12万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大橋 秋山-11分 | 950万円 14万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-19分 | 3,000万円 54万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-8分 | 1,300万円 10万円 |
440㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-28分 | 8,500万円 8万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大橋 秋山-12分 | 310万円 8万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市紙敷 秋山-18分 | 1,500万円 10万円 |
500㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-19分 | 1,700万円 30万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市稲越 秋山-20分 | 70万円 4万円 |
60㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-13分 | 2,300万円 28万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-4分 | 3,400万円 60万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-11分 | 3,000万円 60万円 |
165㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-11分 | 3,500万円 70万円 |
165㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-24分 | 2,300万円 29万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-6分 | 5,400万円 75万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大橋 秋山-13分 | 2,800万円 19万円 |
500㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-14分 | 400万円 10万円 |
140㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-11分 | 2,900万円 58万円 |
165㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-11分 | 2,500万円 63万円 |
130㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-6分 | 2,400万円 40万円 |
195㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-3分 | 3,000万円 73万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-26分 | 1,000万円 28万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市川市稲越 秋山-16分 | 900万円 26万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市秋山 秋山-12分 | 2,100万円 45万円 |
155㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
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