印西牧の原駅（北総鉄道）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に印西牧の原駅（北総鉄道）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
印西牧の原駅（北総鉄道）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、印西牧の原駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
印西牧の原駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,386万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 89万円～76,000万円 | 2,386万円 |
年度別取引件数
印西牧の原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 73件 |
| 2018 | 248件 |
| 2019 | 66件 |
| 2020 | 54件 |
| 2021 | 54件 |
| 2022 | 31件 |
| 2023 | 31件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 563件 |
年度別取引価格
印西牧の原駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 89万円～76,000万円 | 3,551万円 |
| 2018 | 530万円～53,000万円 | 1,801万円 |
| 2019 | 1,000万円～13,000万円 | 1,741万円 |
| 2020 | 300万円～8,900万円 | 1,780万円 |
| 2021 | 800万円～34,000万円 | 3,213万円 |
| 2022 | 350万円～20,000万円 | 3,326万円 |
| 2023 | 110万円～49,000万円 | 4,325万円 |
| 2024 | 1,800万円～4,000万円 | 2,617万円 |
| 全期間 | 89万円～76,000万円 | 2,386万円 |
以下の表は印西牧の原駅（北総鉄道）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 26 | 4.62% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 437 | 77.62% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 52 | 9.24% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 11 | 1.95% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 1.42% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 1.07% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.53% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.18% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.18% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 1.42% |
| 2憶円以上 | 10 | 1.78% |
土地面積
印西牧の原駅周辺で取引された土地の平均土地面積は225㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 225㎡ |
以下の表は印西牧の原駅（北総鉄道）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 29 | 5.15% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 0.18% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 0.36% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 414 | 73.53% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 45 | 7.99% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 20 | 3.55% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 14 | 2.49% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 0.71% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 1.07% |
| 500㎡以上 | 28 | 4.97% |
土地の㎡単価
印西牧の原駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は70,748円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 2,600円～340,000円 | 70,748円 |
印西牧の原駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された印西牧の原駅（北総鉄道）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-20分 | 4,000万円 17万円 |
790㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-19分 | 1,800万円 35万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-13分 | 2,800万円 43万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-13分 | 2,700万円 42万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-23分 | 2,500万円 35万円 |
230㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-28分 | 1,900万円 37万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原 | 3,200万円 16万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-20分 | 2,100万円 35万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-19分 | 1,800万円 34万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-22分 | 4,700万円 12万円 |
1300㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市宗甫 印西牧の原-12分 | 2,500万円 42万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市宗甫 印西牧の原-13分 | 2,400万円 40万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市宗甫 印西牧の原-23分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-19分 | 12,000万円 10万円 |
2㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-21分 | 1,900万円 28万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-21分 | 1,800万円 33万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-21分 | 1,900万円 29万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-21分 | 1,600万円 26万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原 | 280万円 7万円 |
140㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-20分 | 1,900万円 35万円 |
180㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-20分 | 1,700万円 28万円 |
200㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-14分 | 49,000万円 32万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市宗甫 印西牧の原-21分 | 1,600万円 28万円 |
190㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市宗甫 印西牧の原-13分 | 1,800万円 35万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市竜腹寺 印西牧の原-28分 | 1,400万円 13万円 |
330㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-16分 | 2,300万円 47万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原 | 2,000万円 39万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-21分 | 2,000万円 28万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原 | 2,000万円 39万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-16分 | 2,400万円 48万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市宗甫 印西牧の原-21分 | 1,600万円 28万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-25分 | 1,900万円 26万円 |
250㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-23分 | 6,000万円 4万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-14分 | 2,300万円 46万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-23分 | 2,100万円 29万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-15分 | 14,000万円 34万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市戸神 印西牧の原-20分 | 110万円 1万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-13分 | 7,500万円 30万円 |
830㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-14分 | 11,000万円 27万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印西市草深 印西牧の原-17分 | 2,100万円 26万円 |
270㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
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