ユーカリが丘駅（山万ユーカリが丘線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にユーカリが丘駅（山万ユーカリが丘線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
ユーカリが丘駅（山万ユーカリが丘線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、ユーカリが丘駅（山万ユーカリが丘線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
ユーカリが丘駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,592万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 90万円～20,000万円 | 2,592万円 |
年度別取引件数
ユーカリが丘駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 18件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 16件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 13件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 85件 |
年度別取引価格
ユーカリが丘駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 380万円～5,500万円 | 2,103万円 |
| 2018 | 1,200万円～6,500万円 | 2,533万円 |
| 2019 | 300万円～6,000万円 | 2,822万円 |
| 2020 | 730万円～20,000万円 | 3,171万円 |
| 2021 | 500万円～4,800万円 | 2,050万円 |
| 2022 | 90万円～18,000万円 | 3,398万円 |
| 2023 | 110万円～2,500万円 | 1,437万円 |
| 2024 | 2,100万円～3,200万円 | 2,650万円 |
| 全期間 | 90万円～20,000万円 | 2,592万円 |
以下の表はユーカリが丘駅（山万ユーカリが丘線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 12 | 14.12% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 26 | 30.59% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 28 | 32.94% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 8.24% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 7.06% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.18% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 2.35% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.18% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.18% |
| 2憶円以上 | 1 | 1.18% |
土地面積
ユーカリが丘駅周辺で取引された土地の平均土地面積は354㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 90㎡～2,000㎡ | 354㎡ |
以下の表はユーカリが丘駅（山万ユーカリが丘線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.18% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 9.41% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 36 | 42.35% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 18 | 21.18% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 4.71% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 4.71% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 2.35% |
| 500㎡以上 | 12 | 14.12% |
土地の㎡単価
ユーカリが丘駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は98,174円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 820円～200,000円 | 98,174円 |
ユーカリが丘駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引されたユーカリが丘駅（山万ユーカリが丘線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 佐倉市ユーカリが丘 ユーカリが丘-8分 | 3,200万円 61万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市ユーカリが丘 ユーカリが丘-16分 | 2,100万円 36万円 |
195㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮ノ台 ユーカリが丘 | 2,300万円 33万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市ユーカリが丘 ユーカリが丘-14分 | 1,900万円 21万円 |
290㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 ユーカリが丘-11分 | 150万円 5万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市先崎 ユーカリが丘 | 110万円 2万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市ユーカリが丘 ユーカリが丘-22分 | 2,500万円 44万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 ユーカリが丘-11分 | 1,600万円 31万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市下志津原 ユーカリが丘 | 1,500万円 9万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市畔田 ユーカリが丘 | 90万円 1万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西ユーカリが丘 ユーカリが丘-14分 | 7,400万円 58万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西ユーカリが丘 ユーカリが丘-21分 | 2,000万円 43万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市ユーカリが丘 ユーカリが丘-24分 | 2,200万円 32万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市下志津 ユーカリが丘-16分 | 100万円 2万円 |
190㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市下志津原 ユーカリが丘 | 490万円 7万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市下志津原 ユーカリが丘 | 4,300万円 10万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上座 ユーカリが丘-7分 | 3,300万円 34万円 |
320㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上座 ユーカリが丘-4分 | 18,000万円 59万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市畔田 ユーカリが丘 | 90万円 0万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮ノ台 ユーカリが丘 | 1,600万円 27万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮ノ台 ユーカリが丘 | 1,800万円 33万円 |
180㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西ユーカリが丘 ユーカリが丘-15分 | 2,800万円 52万円 |
180㎡ ほぼ正方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上座 ユーカリが丘-9分 | 1,900万円 32万円 |
195㎡ ほぼ整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西ユーカリが丘 ユーカリが丘-23分 | 1,700万円 31万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上座 ユーカリが丘-2H?分 | 4,800万円 18万円 |
880㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西ユーカリが丘 ユーカリが丘-11分 | 3,900万円 59万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮ノ台 ユーカリが丘 | 1,400万円 25万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上座 ユーカリが丘-14分 | 1,000万円 21万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上座 ユーカリが丘-6分 | 500万円 6万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市ユーカリが丘 ユーカリが丘-18分 | 1,200万円 21万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上座 ユーカリが丘-9分 | 2,000万円 29万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上座 ユーカリが丘-4分 | 1,300万円 37万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西ユーカリが丘 ユーカリが丘-12分 | 20,000万円 59万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市ユーカリが丘 ユーカリが丘-13分 | 2,100万円 37万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市ユーカリが丘 ユーカリが丘-13分 | 2,200万円 40万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 ユーカリが丘-18分 | 730万円 22万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上座 ユーカリが丘-6分 | 4,100万円 21万円 |
640㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西ユーカリが丘 ユーカリが丘-9分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市畔田 ユーカリが丘 | 1,200万円 2万円 |
1900㎡ 長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市畔田 ユーカリが丘 | 1,200万円 2万円 |
2000㎡ 長方形 |
2020年第２四半期 |
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