五井駅（小湊鉄道）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に五井駅（小湊鉄道）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
五井駅（小湊鉄道）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、五井駅（小湊鉄道）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
五井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,481万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～38,000万円 | 2,481万円 |
年度別取引件数
五井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 68件 |
| 2018 | 74件 |
| 2019 | 31件 |
| 2020 | 59件 |
| 2021 | 46件 |
| 2022 | 40件 |
| 2023 | 52件 |
| 2024 | 15件 |
| 全期間 | 385件 |
年度別取引価格
五井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～8,500万円 | 1,572万円 |
| 2018 | 3万円～12,000万円 | 1,962万円 |
| 2019 | 500万円～4,900万円 | 2,068万円 |
| 2020 | 35万円～38,000万円 | 2,161万円 |
| 2021 | 120万円～16,000万円 | 2,896万円 |
| 2022 | 52万円～22,000万円 | 2,812万円 |
| 2023 | 40万円～30,000万円 | 3,474万円 |
| 2024 | 670万円～21,000万円 | 5,678万円 |
| 全期間 | 3万円～38,000万円 | 2,481万円 |
以下の表は五井駅（小湊鉄道）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 107 | 27.79% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 154 | 40.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 47 | 12.21% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 28 | 7.27% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 14 | 3.64% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 1.82% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 1.30% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.78% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 1.30% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.52% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 1.56% |
| 2憶円以上 | 7 | 1.82% |
土地面積
五井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は398㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 398㎡ |
以下の表は五井駅（小湊鉄道）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 2.60% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 10 | 2.60% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 34 | 8.83% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 94 | 24.42% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 51 | 13.25% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 35 | 9.09% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 27 | 7.01% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 15 | 3.90% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 12 | 3.12% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 1.56% |
| 500㎡以上 | 91 | 23.64% |
土地の㎡単価
五井駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は64,040円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 34円～270,000円 | 64,040円 |
五井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された五井駅（小湊鉄道）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-26分 | 20,000万円 21万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市更級 五井-16分 | 2,000万円 50万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市惣社 五井 | 950万円 14万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市青柳 五井 | 21,000万円 27万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市岩野見 五井-26分 | 1,600万円 17万円 |
310㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市君塚 五井-25分 | 6,400万円 23万円 |
910㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-16分 | 670万円 11万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-26分 | 9,000万円 9万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-18分 | 1,800万円 24万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央南 五井-11分 | 1,500万円 34万円 |
145㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市国分寺台中央 五井 | 8,800万円 31万円 |
950㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市白金町 五井 | 2,800万円 14万円 |
640㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市西国分寺台 五井 | 2,800万円 35万円 |
260㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市東国分寺台 五井 | 4,900万円 32万円 |
500㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市南国分寺台 五井 | 950万円 15万円 |
210㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市青柳 五井 | 600万円 9万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市青柳 五井 | 16,000万円 11万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市青柳 五井 | 650万円 6万円 |
370㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市青柳 五井 | 1,400万円 18万円 |
250㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市飯沼 五井-23分 | 350万円 2万円 |
520㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市北国分寺台 五井 | 2,000万円 31万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市君塚 五井-15分 | 300万円 2万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央西 五井-6分 | 5,000万円 57万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央西 五井-10分 | 15,000万円 61万円 |
800㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央西 五井-4分 | 5,800万円 89万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央東 五井-6分 | 24,000万円 82万円 |
950㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井東 五井-13分 | 3,200万円 46万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市更級 五井-19分 | 1,800万円 24万円 |
240㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市白金町 五井-29分 | 1,700万円 20万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市白金町 五井-29分 | 6,500万円 32万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市飯沼 五井-24分 | 320万円 2万円 |
630㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市飯沼 五井-25分 | 640万円 4万円 |
550㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市飯沼 五井-25分 | 550万円 4万円 |
480㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市飯沼 五井-25分 | 200万円 1万円 |
520㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市飯沼 五井-25分 | 840万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市君塚 五井-25分 | 4,200万円 19万円 |
710㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央西 五井-4分 | 1,600万円 36万円 |
145㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市島野 五井 | 350万円 4万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市島野 五井 | 660万円 7万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市惣社 五井 | 3,100万円 40万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
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