光風台駅（小湊鉄道）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に光風台駅（小湊鉄道）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
光風台駅（小湊鉄道）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、光風台駅（小湊鉄道）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
光風台駅周辺で取引された土地の平均取引価格は436万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～1,200万円 | 436万円 |
年度別取引件数
光風台駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 42件 |
年度別取引価格
光風台駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～720万円 | 390万円 |
| 2018 | 390万円～750万円 | 548万円 |
| 2019 | 1万円～750万円 | 394万円 |
| 2020 | 200万円～580万円 | 382万円 |
| 2021 | 150万円～410万円 | 286万円 |
| 2022 | 200万円～840万円 | 510万円 |
| 2023 | 60万円～1,200万円 | 570万円 |
| 2024 | 60万円～120万円 | 90万円 |
| 全期間 | 1万円～1,200万円 | 436万円 |
以下の表は光風台駅（小湊鉄道）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 41 | 97.62% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 2.38% |
土地面積
光風台駅周辺で取引された土地の平均土地面積は248㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,200㎡ | 248㎡ |
以下の表は光風台駅（小湊鉄道）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 4.76% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1 | 2.38% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 22 | 52.38% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 10 | 23.81% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 4.76% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 2.38% |
| 500㎡以上 | 4 | 9.52% |
土地の㎡単価
光風台駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は20,943円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 300円～51,000円 | 20,943円 |
光風台駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された光風台駅（小湊鉄道）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 市原市迎田 光風台(千葉) | 60万円 1万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市立野 光風台(千葉) | 120万円 0万円 |
2㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-4分 | 800万円 16万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-23分 | 100万円 2万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-26分 | 550万円 8万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市馬立 光風台(千葉)-13分 | 920万円 3万円 |
1200㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-19分 | 830万円 15万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉)-14分 | 100万円 2万円 |
170㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉)-2分 | 1,200万円 15万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉) | 60万円 1万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-14分 | 450万円 9万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉) | 230万円 1万円 |
900㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-6分 | 840万円 17万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-5分 | 650万円 11万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-6分 | 530万円 11万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-6分 | 670万円 14万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-14分 | 200万円 4万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-20分 | 320万円 6万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-21分 | 200万円 3万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-26分 | 350万円 8万円 |
150㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉) | 150万円 3万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-20分 | 410万円 7万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-10分 | 400万円 7万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉)-26分 | 200万円 4万円 |
165㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉)-26分 | 360万円 7万円 |
165㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-26分 | 370万円 8万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-24分 | 580万円 11万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-26分 | 600万円 10万円 |
200㎡ ほぼ整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-18分 | 750万円 11万円 |
220㎡ 正方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市櫃狭 光風台(千葉) | 1万円 0万円 |
35㎡ 不整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-9分 | 500万円 8万円 |
200㎡ 長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉) | 120万円 2万円 |
270㎡ 長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-14分 | 750万円 11万円 |
230㎡ 長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市二日市場 光風台(千葉)-9分 | 500万円 4万円 |
400㎡ ほぼ台形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市二日市場 光風台(千葉)-9分 | 600万円 3万円 |
700㎡ ほぼ台形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-21分 | 390万円 6万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-28分 | 500万円 11万円 |
155㎡ 長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市立野 光風台(千葉) | 250万円 1万円 |
660㎡ 不整形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-26分 | 480万円 10万円 |
155㎡ 長方形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市光風台 光風台(千葉)-20分 | 300万円 5万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2017年第3四半期 |
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