竹ノ塚駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に竹ノ塚駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
竹ノ塚駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、竹ノ塚駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
竹ノ塚駅周辺で取引された土地の平均取引価格は8,216万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 300万円～140,000万円 | 8,216万円 |
年度別取引件数
竹ノ塚駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 29件 |
| 2018 | 34件 |
| 2019 | 25件 |
| 2020 | 22件 |
| 2021 | 20件 |
| 2022 | 26件 |
| 2023 | 20件 |
| 2024 | 9件 |
| 全期間 | 185件 |
年度別取引価格
竹ノ塚駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 440万円～20,000万円 | 5,724万円 |
| 2018 | 900万円～33,000万円 | 5,985万円 |
| 2019 | 500万円～18,000万円 | 5,452万円 |
| 2020 | 800万円～32,000万円 | 5,073万円 |
| 2021 | 380万円～46,000万円 | 8,609万円 |
| 2022 | 300万円～39,000万円 | 9,369万円 |
| 2023 | 1,700万円～34,000万円 | 12,250万円 |
| 2024 | 1,100万円～140,000万円 | 26,867万円 |
| 全期間 | 300万円～140,000万円 | 8,216万円 |
以下の表は竹ノ塚駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 4.86% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 24 | 12.97% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 22 | 11.89% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 24 | 12.97% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 27 | 14.59% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 12 | 6.49% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 11 | 5.95% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 2.70% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 2.16% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 7 | 3.78% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 20 | 10.81% |
| 2憶円以上 | 20 | 10.81% |
土地面積
竹ノ塚駅周辺で取引された土地の平均土地面積は266㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 266㎡ |
以下の表は竹ノ塚駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 3.24% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 44 | 23.78% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 49 | 26.49% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 14 | 7.57% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 19 | 10.27% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 3.24% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 2.70% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 3.78% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 4.32% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 2.16% |
| 500㎡以上 | 23 | 12.43% |
土地の㎡単価
竹ノ塚駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は290,319円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 51,000円～810,000円 | 290,319円 |
竹ノ塚駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された竹ノ塚駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 足立区竹の塚 竹ノ塚-13分 | 10,000万円 140万円 |
230㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区西竹の塚 竹ノ塚-3分 | 23,000万円 270万円 |
280㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区保木間 竹ノ塚-24分 | 17,000万円 140万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区保木間 竹ノ塚-16分 | 140,000万円 180万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区西保木間 竹ノ塚-18分 | 13,000万円 59万円 |
720㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区西保木間 竹ノ塚-18分 | 8,100万円 72万円 |
370㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区東伊興 竹ノ塚-19分 | 1,100万円 46万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区東伊興 竹ノ塚-13分 | 9,600万円 160万円 |
195㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区保木間 竹ノ塚-21分 | 20,000万円 76万円 |
890㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区伊興 竹ノ塚-13分 | 9,100万円 73万円 |
410㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区東伊興 竹ノ塚-16分 | 3,800万円 110万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区保木間 竹ノ塚-21分 | 12,000万円 89万円 |
440㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区伊興 竹ノ塚-14分 | 3,000万円 80万円 |
125㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区竹の塚 竹ノ塚-11分 | 6,000万円 110万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区東伊興 竹ノ塚-18分 | 1,700万円 87万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区竹の塚 竹ノ塚-16分 | 4,100万円 90万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区西保木間 竹ノ塚-14分 | 5,100万円 76万円 |
220㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区東伊興 竹ノ塚-15分 | 2,100万円 60万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区東伊興 竹ノ塚-14分 | 26,000万円 95万円 |
890㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区保木間 竹ノ塚-19分 | 9,800万円 95万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区保木間 竹ノ塚-25分 | 20,000万円 100万円 |
670㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区保木間 竹ノ塚-26分 | 25,000万円 120万円 |
670㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区六月 竹ノ塚-11分 | 32,000万円 71万円 |
1500㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区伊興 竹ノ塚-8分 | 9,000万円 65万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区竹の塚 竹ノ塚-8分 | 4,200万円 120万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区竹の塚 竹ノ塚-8分 | 22,000万円 170万円 |
430㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区竹の塚 竹ノ塚-10分 | 34,000万円 180万円 |
620㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区西保木間 竹ノ塚-2H～分 | 13,000万円 110万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区保木間 竹ノ塚-23分 | 3,100万円 130万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区伊興 竹ノ塚-14分 | 23,000万円 53万円 |
1400㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区伊興 竹ノ塚-11分 | 3,700万円 120万円 |
105㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区竹の塚 竹ノ塚-6分 | 15,000万円 210万円 |
240㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区西竹の塚 竹ノ塚-4分 | 4,500万円 140万円 |
105㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区西竹の塚 竹ノ塚-4分 | 1,600万円 150万円 |
35㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区西保木間 竹ノ塚-15分 | 1,600万円 120万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区東六月町 竹ノ塚-28分 | 13,000万円 98万円 |
430㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区伊興 竹ノ塚-10分 | 2,700万円 100万円 |
85㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区伊興本町 竹ノ塚-15分 | 300万円 20万円 |
50㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区竹の塚 竹ノ塚-9分 | 2,900万円 72万円 |
130㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区西保木間 竹ノ塚-16分 | 36,000万円 100万円 |
1200㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
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