谷塚駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に谷塚駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
谷塚駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、谷塚駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
谷塚駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,832万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～100,000万円 | 5,832万円 |
年度別取引件数
谷塚駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 30件 |
| 2018 | 22件 |
| 2019 | 19件 |
| 2020 | 18件 |
| 2021 | 27件 |
| 2022 | 24件 |
| 2023 | 26件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 173件 |
年度別取引価格
谷塚駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 500万円～63,000万円 | 6,195万円 |
| 2018 | 260万円～21,000万円 | 4,430万円 |
| 2019 | 830万円～35,000万円 | 7,465万円 |
| 2020 | 650万円～6,500万円 | 2,492万円 |
| 2021 | 600万円～14,000万円 | 3,244万円 |
| 2022 | 110万円～46,000万円 | 6,410万円 |
| 2023 | 100万円～64,000万円 | 7,137万円 |
| 2024 | 600万円～100,000万円 | 16,007万円 |
| 全期間 | 100万円～100,000万円 | 5,832万円 |
以下の表は谷塚駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 24 | 13.87% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 32 | 18.50% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 40 | 23.12% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 23 | 13.29% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 11 | 6.36% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 11 | 6.36% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 3.47% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 2.31% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.16% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 5.20% |
| 2憶円以上 | 11 | 6.36% |
土地面積
谷塚駅周辺で取引された土地の平均土地面積は245㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 245㎡ |
以下の表は谷塚駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 4.05% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 32 | 18.50% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 51 | 29.48% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 20 | 11.56% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 18 | 10.40% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 10 | 5.78% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 4.05% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 2.89% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 2.31% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 1.16% |
| 500㎡以上 | 17 | 9.83% |
土地の㎡単価
谷塚駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は175,798円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 11,000円～450,000円 | 175,798円 |
谷塚駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された谷塚駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 草加市谷塚 谷塚-8分 | 5,500万円 69万円 |
260㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字西袋 谷塚-19分 | 2,000万円 66万円 |
100㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市谷塚町 谷塚-12分 | 1,400万円 47万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市谷塚仲町 谷塚-18分 | 1,600万円 17万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市柳島町 谷塚-21分 | 600万円 29万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字西袋 谷塚-19分 | 950万円 31万円 |
100㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区保木間 谷塚-16分 | 100,000万円 120万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市瀬崎 谷塚-11分 | 400万円 18万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市谷塚 谷塚-2分 | 3,900万円 96万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市谷塚町 谷塚-15分 | 2,700万円 63万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市両新田西町 谷塚-23分 | 2,400万円 65万円 |
120㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市両新田西町 谷塚-23分 | 8,000万円 55万円 |
480㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区花畑 谷塚-26分 | 64,000万円 130万円 |
1600㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区花畑 谷塚-26分 | 31,000万円 130万円 |
760㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区花畑 谷塚-26分 | 5,500万円 110万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区花畑 谷塚-24分 | 2,800万円 87万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区花畑 谷塚-23分 | 3,000万円 87万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市氷川町 谷塚-10分 | 970万円 84万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市谷塚町 谷塚-9分 | 6,600万円 86万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字西袋 谷塚-29分 | 1,200万円 35万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字西袋 谷塚-24分 | 3,500万円 40万円 |
290㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字西袋 谷塚-23分 | 5,000万円 42万円 |
390㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市瀬崎 谷塚-20分 | 880万円 29万円 |
100㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市谷塚 谷塚-5分 | 6,300万円 100万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市谷塚町 谷塚-4分 | 11,000万円 120万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字西袋 谷塚-28分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区西保木間 谷塚-13分 | 7,900万円 70万円 |
370㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 足立区花畑 谷塚-28分 | 3,400万円 86万円 |
130㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市瀬崎 谷塚-19分 | 100万円 10万円 |
35㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市瀬崎 谷塚-2分 | 3,500万円 130万円 |
90㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市谷塚町 谷塚-8分 | 3,300万円 40万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市谷塚町 谷塚-8分 | 3,400万円 79万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市柳島町 谷塚-23分 | 3,000万円 38万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市瀬崎 谷塚-8分 | 4,000万円 24万円 |
560㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市瀬崎 谷塚-14分 | 110万円 4万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市新里町 谷塚-29分 | 2,500万円 69万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市谷塚上町 谷塚-18分 | 2,100万円 26万円 |
260㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市谷塚仲町 谷塚-18分 | 3,000万円 65万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市吉町 谷塚-11分 | 30,000万円 88万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市吉町 谷塚-11分 | 46,000万円 140万円 |
1100㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
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