草加駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に草加駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
草加駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、草加駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
草加駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,881万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～110,000万円 | 3,881万円 |
年度別取引件数
草加駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 63件 |
| 2018 | 46件 |
| 2019 | 47件 |
| 2020 | 34件 |
| 2021 | 33件 |
| 2022 | 41件 |
| 2023 | 50件 |
| 2024 | 9件 |
| 全期間 | 323件 |
年度別取引価格
草加駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 480万円～22,000万円 | 3,142万円 |
| 2018 | 200万円～33,000万円 | 3,473万円 |
| 2019 | 480万円～27,000万円 | 3,709万円 |
| 2020 | 150万円～22,000万円 | 3,861万円 |
| 2021 | 290万円～9,400万円 | 2,677万円 |
| 2022 | 50万円～28,000万円 | 4,729万円 |
| 2023 | 67万円～23,000万円 | 3,642万円 |
| 2024 | 1,200万円～110,000万円 | 14,000万円 |
| 全期間 | 50万円～110,000万円 | 3,881万円 |
以下の表は草加駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 39 | 12.07% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 84 | 26.01% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 68 | 21.05% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 47 | 14.55% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 27 | 8.36% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 16 | 4.95% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 9 | 2.79% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 11 | 3.41% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.62% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 1.24% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 2.48% |
| 2憶円以上 | 8 | 2.48% |
土地面積
草加駅周辺で取引された土地の平均土地面積は237㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 237㎡ |
以下の表は草加駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 1.86% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 51 | 15.79% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 102 | 31.58% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 46 | 14.24% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 31 | 9.60% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 19 | 5.88% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 12 | 3.72% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 12 | 3.72% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 2.48% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 1.24% |
| 500㎡以上 | 32 | 9.91% |
土地の㎡単価
草加駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は168,620円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3,000円～1,100,000円 | 168,620円 |
草加駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された草加駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 川口市大字榛松 草加 | 1,200万円 38万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字鶴ケ曽根 草加 | 1,800万円 22万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市西町 草加-21分 | 2,600万円 71万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市氷川町 草加-3分 | 110,000万円 360万円 |
990㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市氷川町 草加-15分 | 1,200万円 49万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市松江 草加-28分 | 3,000万円 46万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字西袋 草加-23分 | 2,300万円 50万円 |
150㎡ 正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字八條 草加 | 1,500万円 10万円 |
500㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市緑町 草加 | 2,400万円 46万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字新堀 草加 | 600万円 32万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市榛松 草加 | 1,000万円 44万円 |
75㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字峯 草加 | 900万円 30万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市稲荷 草加-25分 | 2,900万円 60万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市稲荷 草加 | 2,100万円 61万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市高砂 草加-3分 | 4,200万円 37万円 |
380㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市手代 草加-16分 | 570万円 33万円 |
55㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市西町 草加-9分 | 23,000万円 77万円 |
1000㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市西町 草加-19分 | 1,400万円 37万円 |
130㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市氷川町 草加-7分 | 17,000万円 120万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市柳島町 草加-24分 | 1,300万円 43万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市吉町 草加-10分 | 1,900万円 83万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市吉町 草加-9分 | 2,400万円 88万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字新町 草加 | 2,200万円 73万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字鶴ケ曽根 草加 | 5,000万円 54万円 |
310㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字西袋 草加-21分 | 4,600万円 52万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字八條 草加 | 1,400万円 35万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市緑町 草加 | 2,400万円 60万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市緑町 草加 | 1,600万円 44万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市稲荷 草加 | 1,600万円 47万円 |
115㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市稲荷 草加 | 2,500万円 47万円 |
175㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市神明 草加-13分 | 1,000万円 14万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市神明 草加-13分 | 3,100万円 84万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市中央 草加-12分 | 4,000万円 67万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市手代 草加-19分 | 3,100万円 59万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市氷川町 草加-9分 | 14,000万円 89万円 |
500㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字八條 草加 | 1,500万円 44万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字南後谷 草加-23分 | 1,300万円 47万円 |
90㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市榛松 草加 | 1,600万円 40万円 |
130㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市榛松 草加 | 700万円 33万円 |
70㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市中央 草加-8分 | 5,000万円 72万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
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