北越谷駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北越谷駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
北越谷駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北越谷駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北越谷駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,863万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 25万円～120,000万円 | 2,863万円 |
年度別取引件数
北越谷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 55件 |
| 2018 | 95件 |
| 2019 | 51件 |
| 2020 | 28件 |
| 2021 | 30件 |
| 2022 | 50件 |
| 2023 | 59件 |
| 2024 | 15件 |
| 全期間 | 383件 |
年度別取引価格
北越谷駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 70万円～17,000万円 | 2,572万円 |
| 2018 | 60万円～8,200万円 | 1,863万円 |
| 2019 | 30万円～52,000万円 | 3,639万円 |
| 2020 | 40万円～8,700万円 | 2,094万円 |
| 2021 | 100万円～3,000万円 | 1,346万円 |
| 2022 | 160万円～120,000万円 | 5,605万円 |
| 2023 | 25万円～43,000万円 | 3,009万円 |
| 2024 | 250万円～5,900万円 | 2,373万円 |
| 全期間 | 25万円～120,000万円 | 2,863万円 |
以下の表は北越谷駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 95 | 24.80% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 127 | 33.16% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 74 | 19.32% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 35 | 9.14% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 2.35% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 14 | 3.66% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 1.83% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.78% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 1.31% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.78% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 2.09% |
| 2憶円以上 | 3 | 0.78% |
土地面積
北越谷駅周辺で取引された土地の平均土地面積は451㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 451㎡ |
以下の表は北越谷駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 0.78% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 25 | 6.53% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 98 | 25.59% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 46 | 12.01% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 26 | 6.79% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 18 | 4.70% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 18 | 4.70% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 11 | 2.87% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 2.87% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 13 | 3.39% |
| 500㎡以上 | 114 | 29.77% |
土地の㎡単価
北越谷駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は91,099円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,000円～410,000円 | 91,099円 |
北越谷駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された北越谷駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 越谷市大沢 北越谷-3分 | 1,700万円 60万円 |
95㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市越ヶ谷本町 北越谷-14分 | 2,800万円 63万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字花田 北越谷-15分 | 950万円 41万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市花田 北越谷-26分 | 5,900万円 55万円 |
360㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字南荻島 北越谷-13分 | 2,700万円 69万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大沢 北越谷-6分 | 3,800万円 50万円 |
250㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大沢 北越谷-8分 | 1,600万円 57万円 |
90㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大房 北越谷-13分 | 1,000万円 55万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市北越谷 北越谷-5分 | 4,300万円 71万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市北越谷 北越谷-9分 | 3,100万円 59万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市北越谷 北越谷-8分 | 600万円 28万円 |
70㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市花田 北越谷-26分 | 1,800万円 32万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市東大沢 北越谷-18分 | 3,400万円 62万円 |
185㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町田中 北越谷 | 1,700万円 37万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字松伏 北越谷 | 250万円 4万円 |
195㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大吉 北越谷 | 70万円 1万円 |
230㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市北越谷 北越谷-7分 | 2,400万円 73万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市北越谷 北越谷-6分 | 3,800万円 84万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市北越谷 北越谷-6分 | 2,500万円 78万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市北越谷 北越谷-10分 | 2,500万円 46万円 |
175㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市花田 北越谷-29分 | 2,100万円 67万円 |
105㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市東大沢 北越谷-24分 | 3,200万円 51万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字大川戸 北越谷 | 500万円 4万円 |
470㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字田島 北越谷 | 510万円 4万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字田島 北越谷 | 2,000万円 5万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字田島 北越谷 | 960万円 4万円 |
790㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町田中 北越谷 | 5,500万円 24万円 |
770㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町松葉 北越谷 | 280万円 15万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大房 北越谷-10分 | 3,800万円 64万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大房 北越谷-12分 | 600万円 33万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市北越谷 北越谷-3分 | 2,700万円 56万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市宮前 北越谷-21分 | 3,400万円 42万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字上赤岩 北越谷 | 1,500万円 4万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字上赤岩 北越谷 | 470万円 4万円 |
410㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字下赤岩 北越谷 | 1,200万円 8万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字松伏 北越谷 | 1,100万円 28万円 |
125㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字松伏 北越谷 | 1,500万円 35万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大林 北越谷-15分 | 2,800万円 77万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大房 北越谷-9分 | 43,000万円 91万円 |
1600㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市北越谷 北越谷-6分 | 7,000万円 78万円 |
300㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
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