大袋駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大袋駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
大袋駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大袋駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大袋駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,114万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 11万円～23,000万円 | 2,114万円 |
年度別取引件数
大袋駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 36件 |
| 2018 | 32件 |
| 2019 | 23件 |
| 2020 | 33件 |
| 2021 | 18件 |
| 2022 | 25件 |
| 2023 | 36件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 206件 |
年度別取引価格
大袋駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～3,300万円 | 1,470万円 |
| 2018 | 350万円～4,500万円 | 1,633万円 |
| 2019 | 100万円～6,300万円 | 1,846万円 |
| 2020 | 510万円～19,000万円 | 2,332万円 |
| 2021 | 300万円～11,000万円 | 2,057万円 |
| 2022 | 11万円～17,000万円 | 2,508万円 |
| 2023 | 71万円～23,000万円 | 2,868万円 |
| 2024 | 1,500万円～3,400万円 | 2,633万円 |
| 全期間 | 11万円～23,000万円 | 2,114万円 |
以下の表は大袋駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 65 | 31.55% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 73 | 35.44% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 32 | 15.53% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 18 | 8.74% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 2.43% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 0.97% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 1.46% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.97% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 2.43% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.49% |
土地面積
大袋駅周辺で取引された土地の平均土地面積は241㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 241㎡ |
以下の表は大袋駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 1.46% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 45 | 21.84% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 58 | 28.16% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 32 | 15.53% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 17 | 8.25% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 3.88% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 4.37% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 1.46% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 3.40% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 1.46% |
| 500㎡以上 | 21 | 10.19% |
土地の㎡単価
大袋駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は100,389円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 520円～280,000円 | 100,389円 |
大袋駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された大袋駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 越谷市大字大竹 大袋-16分 | 3,400万円 34万円 |
340㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字恩間 大袋-10分 | 3,000万円 44万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字下間久里 大袋-18分 | 1,500万円 45万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大里 大袋-11分 | 2,400万円 42万円 |
190㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大沢 大袋-20分 | 900万円 34万円 |
90㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大沢 大袋-20分 | 900万円 34万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大竹 大袋-26分 | 3,300万円 40万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字恩間 大袋-11分 | 2,900万円 40万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字下間久里 大袋-20分 | 3,600万円 58万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字砂原 大袋 | 610万円 10万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字南荻島 大袋-18分 | 900万円 33万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字向畑 大袋 | 1,200万円 20万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市弥栄町 大袋-24分 | 1,900万円 29万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市弥栄町 大袋-24分 | 1,900万円 34万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字弥十郎 大袋-18分 | 1,700万円 50万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大里 大袋-12分 | 6,800万円 45万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大杉 大袋-26分 | 1,300万円 2万円 |
1800㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大竹 大袋-18分 | 2,100万円 45万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字恩間 大袋-9分 | 3,000万円 60万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字恩間 大袋-11分 | 3,000万円 60万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字下間久里 大袋-20分 | 2,100万円 25万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字袋山 大袋-3分 | 23,000万円 73万円 |
1100㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字袋山 大袋-3分 | 1,400万円 57万円 |
80㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字袋山 大袋-1分 | 10,000万円 91万円 |
360㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字袋山 大袋-13分 | 600万円 21万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字南荻島 大袋-19分 | 800万円 39万円 |
70㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大里 大袋-14分 | 4,000万円 30万円 |
450㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大竹 大袋-14分 | 1,600万円 57万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字恩間 大袋-10分 | 11,000万円 29万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字恩間 大袋-10分 | 2,000万円 62万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字下間久里 大袋-16分 | 1,300万円 43万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字野島 大袋 | 2,400万円 8万円 |
980㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字袋山 大袋-11分 | 400万円 17万円 |
75㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字弥十郎 大袋-21分 | 500万円 23万円 |
70㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字弥十郎 大袋-16分 | 500万円 25万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字金杉 大袋 | 160万円 2万円 |
320㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字金杉 大袋 | 71万円 2万円 |
145㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字田島 大袋 | 890万円 4万円 |
730㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字松伏 大袋 | 2,100万円 4万円 |
1600㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大竹 大袋-18分 | 2,600万円 60万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
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