姫宮駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に姫宮駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
姫宮駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、姫宮駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
姫宮駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,900万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～53,000万円 | 1,900万円 |
年度別取引件数
姫宮駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2018 | 11件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 12件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 47件 |
年度別取引価格
姫宮駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 900万円～53,000万円 | 26,950万円 |
| 2018 | 10万円～1,700万円 | 968万円 |
| 2019 | 77万円～1,200万円 | 422万円 |
| 2020 | 67万円～1,400万円 | 723万円 |
| 2021 | 300万円～1,400万円 | 588万円 |
| 2022 | 18万円～2,900万円 | 1,266万円 |
| 2023 | 50万円～1,700万円 | 875万円 |
| 全期間 | 10万円～53,000万円 | 1,900万円 |
以下の表は姫宮駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 29 | 61.70% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 15 | 31.91% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 4.26% |
| 2憶円以上 | 1 | 2.13% |
土地面積
姫宮駅周辺で取引された土地の平均土地面積は396㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～2,000㎡ | 396㎡ |
以下の表は姫宮駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 2.13% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 2.13% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 14.89% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 21.28% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 10.64% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 6.38% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 14.89% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 6.38% |
| 500㎡以上 | 10 | 21.28% |
土地の㎡単価
姫宮駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は30,759円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 690円～86,000円 | 30,759円 |
姫宮駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された姫宮駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字中島 姫宮-16分 | 1,700万円 4万円 |
1600㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字宮東 姫宮-10分 | 50万円 1万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町川端 姫宮-6分 | 700万円 16万円 |
150㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町川端 姫宮-1分 | 2,500万円 24万円 |
340㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字川端 姫宮-7分 | 18万円 0万円 |
150㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町川端 姫宮-3分 | 2,900万円 18万円 |
530㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字堤根 姫宮-24分 | 1,400万円 14万円 |
320㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字川端 姫宮-7分 | 80万円 2万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町川端 姫宮-6分 | 400万円 12万円 |
110㎡ 台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町東姫宮 姫宮-5分 | 300万円 9万円 |
115㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町東姫宮 姫宮-7分 | 1,400万円 28万円 |
155㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字川端 姫宮-7分 | 480万円 12万円 |
130㎡ 不整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町川端 姫宮-4分 | 360万円 10万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町川端 姫宮-4分 | 1,200万円 10万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町川端 姫宮-6分 | 480万円 11万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字中 姫宮-24分 | 450万円 2万円 |
780㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字東 姫宮-9分 | 730万円 8万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町東姫宮 姫宮-10分 | 1,000万円 17万円 |
195㎡ ほぼ正方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字堤根 姫宮-26分 | 1,400万円 9万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町川端 姫宮-4分 | 1,300万円 16万円 |
260㎡ 台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字東 姫宮-9分 | 700万円 7万円 |
330㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字東 姫宮-15分 | 67万円 0万円 |
660㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町東姫宮 姫宮-8分 | 1,000万円 16万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字中 姫宮-20分 | 73万円 6万円 |
45㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町東姫宮 姫宮-4分 | 270万円 8万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字姫宮 姫宮-11分 | 200万円 4万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字姫宮 姫宮-11分 | 210万円 4万円 |
180㎡ 不整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町倉松 姫宮-15分 | 1,200万円 11万円 |
330㎡ 台形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字東 姫宮-12分 | 77万円 0万円 |
700㎡ ほぼ整形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字東 姫宮-14分 | 590万円 0万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字東 姫宮-12分 | 97万円 0万円 |
880㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字宮東 姫宮-10分 | 590万円 8万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町道佛 姫宮-18分 | 330万円 12万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡杉戸町大字堤根 姫宮-29分 | 500万円 8万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字中 姫宮-28分 | 10万円 0万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字東 姫宮-9分 | 800万円 3万円 |
960㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町字姫宮 姫宮-10分 | 740万円 7万円 |
370㎡ 不整形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市内牧 姫宮-28分 | 1,100万円 11万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町道佛 姫宮-19分 | 1,700万円 15万円 |
380㎡ ほぼ整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 南埼玉郡宮代町道佛 姫宮-18分 | 1,100万円 17万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
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