鷲宮駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鷲宮駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
鷲宮駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、鷲宮駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
鷲宮駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,562万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 4万円～13,000万円 | 1,562万円 |
年度別取引件数
鷲宮駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 20件 |
| 2018 | 32件 |
| 2019 | 25件 |
| 2020 | 17件 |
| 2021 | 24件 |
| 2022 | 27件 |
| 2023 | 28件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 180件 |
年度別取引価格
鷲宮駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 110万円～8,200万円 | 1,548万円 |
| 2018 | 4万円～11,000万円 | 2,259万円 |
| 2019 | 59万円～3,300万円 | 1,071万円 |
| 2020 | 70万円～4,200万円 | 1,336万円 |
| 2021 | 72万円～13,000万円 | 1,854万円 |
| 2022 | 160万円～9,200万円 | 1,640万円 |
| 2023 | 82万円～6,800万円 | 1,179万円 |
| 2024 | 180万円～1,900万円 | 941万円 |
| 全期間 | 4万円～13,000万円 | 1,562万円 |
以下の表は鷲宮駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 84 | 46.67% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 63 | 35.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 15 | 8.33% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 2.22% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 1.67% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 2.22% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.56% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 1.67% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.56% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 1.11% |
土地面積
鷲宮駅周辺で取引された土地の平均土地面積は420㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 420㎡ |
以下の表は鷲宮駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 5.56% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 3.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 20 | 11.11% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 22 | 12.22% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 2.78% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 11 | 6.11% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 29 | 16.11% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 11 | 6.11% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 6.11% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 3.89% |
| 500㎡以上 | 48 | 26.67% |
土地の㎡単価
鷲宮駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は32,285円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 180円～100,000円 | 32,285円 |
鷲宮駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された鷲宮駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 久喜市葛梅 鷲宮-10分 | 410万円 13万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-28分 | 800万円 19万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮中央 鷲宮-4分 | 500万円 10万円 |
165㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上内 鷲宮-11分 | 1,900万円 12万円 |
490㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市葛梅 鷲宮-11分 | 180万円 8万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栄 鷲宮-6分 | 1,200万円 27万円 |
145㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-19分 | 1,600万円 13万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市川口 鷲宮-28分 | 400万円 4万円 |
95㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上内 鷲宮-9分 | 170万円 4万円 |
150㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上内 鷲宮-8分 | 3,900万円 13万円 |
1000㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市高柳 鷲宮 | 240万円 1万円 |
800㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-18分 | 2,200万円 8万円 |
970㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-18分 | 4,500万円 16万円 |
900㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栄 鷲宮-6分 | 1,500万円 34万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市中妻 鷲宮-7分 | 800万円 18万円 |
145㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-18分 | 560万円 3万円 |
540㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-15分 | 540万円 13万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-14分 | 430万円 3万円 |
420㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-15分 | 160万円 3万円 |
155㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市川口 鷲宮-29分 | 160万円 4万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市川口 鷲宮-24分 | 1,300万円 4万円 |
1000㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市川口 鷲宮 | 530万円 2万円 |
730㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上内 鷲宮-7分 | 800万円 6万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-14分 | 220万円 3万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-16分 | 400万円 3万円 |
400㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-16分 | 280万円 3万円 |
270㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-16分 | 82万円 3万円 |
105㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-16分 | 390万円 3万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-15分 | 370万円 3万円 |
460㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上内 鷲宮-9分 | 6,800万円 13万円 |
1700㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-20分 | 1,200万円 13万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-19分 | 1,100万円 4万円 |
830㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-21分 | 1,500万円 2万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-21分 | 380万円 2万円 |
620㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-20分 | 2,100万円 10万円 |
670㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市川口 鷲宮 | 480万円 6万円 |
290㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上内 鷲宮-10分 | 390万円 14万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市鷲宮 鷲宮-12分 | 1,600万円 13万円 |
420㎡ 袋地等 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上内 鷲宮-15分 | 1,200万円 12万円 |
340㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上内 鷲宮-14分 | 1,600万円 18万円 |
300㎡ 袋地等 |
2022年第3四半期 |
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