加須駅（東武伊勢崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に加須駅（東武伊勢崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
加須駅（東武伊勢崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、加須駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
加須駅周辺で取引された土地の平均取引価格は996万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～45,000万円 | 996万円 |
年度別取引件数
加須駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 59件 |
| 2018 | 76件 |
| 2019 | 77件 |
| 2020 | 42件 |
| 2021 | 35件 |
| 2022 | 50件 |
| 2023 | 19件 |
| 全期間 | 358件 |
年度別取引価格
加須駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～4,500万円 | 831万円 |
| 2018 | 6万円～10,000万円 | 913万円 |
| 2019 | 7万円～6,500万円 | 866万円 |
| 2020 | 5万円～45,000万円 | 1,889万円 |
| 2021 | 70万円～3,000万円 | 722万円 |
| 2022 | 16万円～6,500万円 | 966万円 |
| 2023 | 140万円～2,300万円 | 969万円 |
| 全期間 | 5万円～45,000万円 | 996万円 |
以下の表は加須駅（東武伊勢崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 259 | 72.35% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 67 | 18.72% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 16 | 4.47% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 1.40% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 1.96% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.56% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.28% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.28% |
土地面積
加須駅周辺で取引された土地の平均土地面積は537㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 537㎡ |
以下の表は加須駅（東武伊勢崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 1.68% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 1.68% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 36 | 10.06% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 46 | 12.85% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 31 | 8.66% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 15 | 4.19% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 36 | 10.06% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 21 | 5.87% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 22 | 6.15% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 13 | 3.63% |
| 500㎡以上 | 126 | 35.20% |
土地の㎡単価
加須駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は20,138円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 77円～65,000円 | 20,138円 |
加須駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された加須駅（東武伊勢崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 加須市岡古井 加須 | 260万円 3万円 |
330㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上崎 加須 | 780万円 5万円 |
560㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上高柳 加須-20分 | 610万円 3万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市騎西 加須 | 310万円 5万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北小浜 加須 | 1,500万円 5万円 |
1000㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下高柳 加須-26分 | 1,800万円 10万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市正能 加須 | 1,700万円 10万円 |
570㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市土手 加須-10分 | 140万円 12万円 |
40㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市花崎 加須-24分 | 2,300万円 12万円 |
640㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市本町 加須-13分 | 960万円 17万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市南町 加須-9分 | 460万円 10万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北小浜 加須 | 1,300万円 3万円 |
1600㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北小浜 加須 | 430万円 3万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北小浜 加須-21分 | 2,000万円 8万円 |
840㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市久下 加須-21分 | 1,100万円 16万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下高柳 加須 | 880万円 9万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市土手 加須-9分 | 670万円 13万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市土手 加須-8分 | 720万円 9万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市向川岸町 加須-11分 | 500万円 10万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市愛宕 加須-20分 | 200万円 4万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市愛宕 加須-19分 | 230万円 5万円 |
140㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市内田ケ谷 加須 | 670万円 1万円 |
1800㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上高柳 加須-21分 | 200万円 2万円 |
340㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上高柳 加須-21分 | 300万円 5万円 |
220㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市騎西 加須 | 850万円 10万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市騎西 加須 | 790万円 7万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市久下 加須-21分 | 4,200万円 9万円 |
1600㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市鴻茎 加須 | 750万円 10万円 |
260㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下高柳 加須-26分 | 450万円 2万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下樋遣川 加須 | 190万円 1万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下樋遣川 加須 | 130万円 1万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市土手 加須-9分 | 430万円 6万円 |
250㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市土手 加須-8分 | 1,100万円 9万円 |
400㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市根古屋 加須 | 3,000万円 8万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市本町 加須-11分 | 850万円 15万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市南町 加須-11分 | 4,400万円 14万円 |
1000㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市向川岸町 加須-11分 | 670万円 15万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市上高柳 加須-21分 | 3,500万円 11万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北小浜 加須 | 900万円 9万円 |
340㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下高柳 加須 | 700万円 3万円 |
770㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
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