春日部駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に春日部駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
春日部駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、春日部駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
春日部駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,662万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 60万円～73,000万円 | 3,662万円 |
年度別取引件数
春日部駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 34件 |
| 2018 | 29件 |
| 2019 | 30件 |
| 2020 | 23件 |
| 2021 | 22件 |
| 2022 | 24件 |
| 2023 | 27件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 193件 |
年度別取引価格
春日部駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～73,000万円 | 4,598万円 |
| 2018 | 300万円～18,000万円 | 3,527万円 |
| 2019 | 70万円～53,000万円 | 4,194万円 |
| 2020 | 60万円～29,000万円 | 2,844万円 |
| 2021 | 90万円～21,000万円 | 2,849万円 |
| 2022 | 270万円～8,800万円 | 2,172万円 |
| 2023 | 200万円～58,000万円 | 5,030万円 |
| 2024 | 300万円～4,400万円 | 1,550万円 |
| 全期間 | 60万円～73,000万円 | 3,662万円 |
以下の表は春日部駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 55 | 28.50% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 62 | 32.12% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 31 | 16.06% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 4.15% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 12 | 6.22% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 2.59% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 1.55% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.04% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.04% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.52% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 3.11% |
| 2憶円以上 | 6 | 3.11% |
土地面積
春日部駅周辺で取引された土地の平均土地面積は264㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 264㎡ |
以下の表は春日部駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 2.59% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 31 | 16.06% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 58 | 30.05% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 28 | 14.51% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 21 | 10.88% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 4.15% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 3.11% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 3.11% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 2.07% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 3.11% |
| 500㎡以上 | 20 | 10.36% |
土地の㎡単価
春日部駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は119,839円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 2,700円～810,000円 | 119,839円 |
春日部駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された春日部駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁東 春日部-20分 | 300万円 18万円 |
55㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁東 春日部-19分 | 300万円 18万円 |
55㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 春日部-13分 | 1,200万円 19万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市中央 春日部-15分 | 4,400万円 61万円 |
240㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 春日部-15分 | 760万円 18万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市小渕 春日部-15分 | 5,400万円 32万円 |
550㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市中央 春日部-14分 | 2,700万円 72万円 |
125㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市谷原 春日部-14分 | 4,900万円 81万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市谷原 春日部-15分 | 6,000万円 99万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大沼 春日部-26分 | 2,900万円 36万円 |
260㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大沼 春日部-26分 | 1,100万円 30万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁 春日部-6分 | 600万円 17万円 |
115㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁 春日部-6分 | 890万円 17万円 |
175㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市八丁目 春日部-11分 | 2,700万円 44万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市豊町 春日部 | 4,300万円 53万円 |
260㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市豊町 春日部-19分 | 4,100万円 48万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁 春日部-9分 | 870万円 24万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁東 春日部-6分 | 1,000万円 25万円 |
130㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁東 春日部-15分 | 1,600万円 26万円 |
200㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市上大増新田 春日部 | 200万円 3万円 |
200㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市中央 春日部-6分 | 15,000万円 160万円 |
320㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市南 春日部-14分 | 1,200万円 34万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市豊町 春日部-21分 | 2,000万円 55万円 |
125㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市豊町 春日部-19分 | 2,100万円 56万円 |
125㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁 春日部-6分 | 1,900万円 58万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁 春日部-11分 | 5,300万円 34万円 |
510㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁東 春日部-25分 | 1,900万円 42万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁東 春日部-7分 | 58,000万円 260万円 |
740㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市樋堀 春日部-19分 | 2,800万円 54万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市谷原 春日部-18分 | 3,600万円 60万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市豊町 春日部-21分 | 2,000万円 41万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁東 春日部-7分 | 1,200万円 30万円 |
130㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市八丁目 春日部-11分 | 1,500万円 36万円 |
135㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市南 春日部-18分 | 1,000万円 42万円 |
80㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市谷原 春日部-15分 | 2,300万円 70万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市大沼 春日部-25分 | 4,800万円 38万円 |
420㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁 春日部-8分 | 1,500万円 32万円 |
160㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁 春日部-8分 | 950万円 40万円 |
80㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁東 春日部-24分 | 2,200万円 24万円 |
300㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 春日部市粕壁東 春日部-23分 | 1,900万円 44万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
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