岩槻駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に岩槻駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
岩槻駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、岩槻駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
岩槻駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,764万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～24,000万円 | 2,764万円 |
年度別取引件数
岩槻駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 42件 |
| 2018 | 41件 |
| 2019 | 43件 |
| 2020 | 43件 |
| 2021 | 61件 |
| 2022 | 39件 |
| 2023 | 38件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 314件 |
年度別取引価格
岩槻駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 75万円～17,000万円 | 2,668万円 |
| 2018 | 38万円～18,000万円 | 2,538万円 |
| 2019 | 230万円～20,000万円 | 3,191万円 |
| 2020 | 140万円～20,000万円 | 2,159万円 |
| 2021 | 1万円～24,000万円 | 3,717万円 |
| 2022 | 180万円～15,000万円 | 2,538万円 |
| 2023 | 170万円～7,800万円 | 2,256万円 |
| 2024 | 30万円～3,000万円 | 1,467万円 |
| 全期間 | 1万円～24,000万円 | 2,764万円 |
以下の表は岩槻駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 78 | 24.84% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 97 | 30.89% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 61 | 19.43% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 23 | 7.32% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 14 | 4.46% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 11 | 3.50% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 1.91% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 1.27% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.96% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 6 | 1.91% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 2.23% |
| 2憶円以上 | 4 | 1.27% |
土地面積
岩槻駅周辺で取引された土地の平均土地面積は339㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 339㎡ |
以下の表は岩槻駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 3.18% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 18 | 5.73% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 79 | 25.16% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 55 | 17.52% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 30 | 9.55% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 13 | 4.14% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 15 | 4.78% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 14 | 4.46% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 1.91% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 2.23% |
| 500㎡以上 | 67 | 21.34% |
土地の㎡単価
岩槻駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は86,053円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 110円～420,000円 | 86,053円 |
岩槻駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された岩槻駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻-19分 | 640万円 3万円 |
710㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区太田 岩槻-16分 | 3,000万円 47万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区府内 岩槻-25分 | 1,200万円 18万円 |
220㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻 | 1,400万円 29万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区太田 岩槻-18分 | 1,900万円 49万円 |
125㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区日の出町 岩槻-14分 | 2,100万円 40万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区本町 岩槻-4分 | 30万円 1万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字飯塚 岩槻 | 1,600万円 49万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻-23分 | 2,400万円 34万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字浮谷 岩槻 | 190万円 5万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区城町 岩槻-24分 | 1,700万円 47万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区城町 岩槻-24分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区城町 岩槻-26分 | 900万円 32万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-16分 | 2,300万円 47万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区加倉 岩槻-20分 | 5,000万円 19万円 |
850㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字笹久保 岩槻 | 1,100万円 7万円 |
520㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字笹久保 岩槻 | 1,300万円 6万円 |
680㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-10分 | 2,500万円 53万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻-5分 | 2,600万円 66万円 |
125㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字黒谷 岩槻 | 2,100万円 21万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字黒谷 岩槻 | 1,500万円 25万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区城南 岩槻-21分 | 300万円 10万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東町 岩槻-12分 | 630万円 34万円 |
60㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東町 岩槻-12分 | 7,800万円 45万円 |
580㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区日の出町 岩槻-14分 | 2,000万円 27万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区府内 岩槻-23分 | 1,200万円 36万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区本丸 岩槻-14分 | 2,300万円 38万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区宮町 岩槻-19分 | 2,000万円 54万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区愛宕町 岩槻-6分 | 3,200万円 35万円 |
300㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区愛宕町 岩槻-6分 | 5,400万円 59万円 |
300㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字飯塚 岩槻 | 250万円 4万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区上野 岩槻-25分 | 2,700万円 28万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区加倉 岩槻-11分 | 2,600万円 51万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字加倉 岩槻-24分 | 170万円 10万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字柏崎 岩槻-28分 | 300万円 3万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-12分 | 5,300万円 66万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西原台 岩槻-10分 | 2,200万円 64万円 |
115㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西原台 岩槻-10分 | 2,000万円 58万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-7分 | 2,400万円 58万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-4分 | 2,200万円 44万円 |
165㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
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