七光台駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に七光台駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
七光台駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、七光台駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
七光台駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,474万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 23万円～28,000万円 | 2,474万円 |
年度別取引件数
七光台駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 13件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 12件 |
| 2020 | 9件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 3件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 49件 |
年度別取引価格
七光台駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～3,800万円 | 1,303万円 |
| 2018 | 570万円～28,000万円 | 7,555万円 |
| 2019 | 160万円～3,300万円 | 1,253万円 |
| 2020 | 23万円～2,300万円 | 971万円 |
| 2021 | 150万円～12,000万円 | 5,417万円 |
| 2022 | 250万円～1,300万円 | 683万円 |
| 2023 | 5,800万円～11,000万円 | 7,667万円 |
| 2024 | 1,200万円～7,800万円 | 4,500万円 |
| 全期間 | 23万円～28,000万円 | 2,474万円 |
以下の表は七光台駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 23 | 46.94% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 12 | 24.49% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 10.20% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 4.08% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 2.04% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 2.04% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 2.04% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 2.04% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 4.08% |
| 2憶円以上 | 1 | 2.04% |
土地面積
七光台駅周辺で取引された土地の平均土地面積は491㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 491㎡ |
以下の表は七光台駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 12.24% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 2.04% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 4.08% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 16.33% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 10.20% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 6.12% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 4.08% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.04% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 6.12% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 2.04% |
| 500㎡以上 | 17 | 34.69% |
土地の㎡単価
七光台駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は34,284円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 170円～91,000円 | 34,284円 |
七光台駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された七光台駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 野田市七光台 七光台-21分 | 1,200万円 9万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市蕃昌 七光台-18分 | 7,800万円 20万円 |
1300㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市船形 七光台-26分 | 11,000万円 16万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市谷津 七光台-8分 | 6,200万円 5万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市蕃昌 七光台-21分 | 5,800万円 15万円 |
1300㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市五木新町 七光台-12分 | 1,300万円 22万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市蕃昌 七光台-21分 | 250万円 5万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市蕃昌 七光台-11分 | 500万円 10万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市七光台 七光台-20分 | 4,100万円 12万円 |
1200㎡ ほぼ正方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市蕃昌 七光台-19分 | 150万円 1万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市船形 七光台 | 12,000万円 15万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市光葉町 七光台-11分 | 1,300万円 20万円 |
210㎡ 台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市七光台 七光台-13分 | 860万円 19万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市船形 七光台 | 60万円 0万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市蕃昌 七光台-19分 | 600万円 2万円 |
1000㎡ ほぼ正方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市光葉町 七光台-6分 | 2,200万円 22万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市光葉町 七光台-6分 | 200万円 10万円 |
70㎡ 長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市七光台 七光台-21分 | 1,200万円 9万円 |
440㎡ 不整形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市蕃昌 七光台-18分 | 2,300万円 10万円 |
750㎡ 不整形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市船形 七光台 | 23万円 0万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市五木新町 七光台-13分 | 840万円 21万円 |
130㎡ 長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市蕃昌 七光台-18分 | 2,000万円 25万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市岩名 七光台-16分 | 180万円 0万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市岩名 七光台-16分 | 160万円 1万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市光葉町 七光台-5分 | 1,500万円 16万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市五木新町 七光台-13分 | 570万円 14万円 |
130㎡ 長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市五木新町 七光台-14分 | 3,300万円 11万円 |
960㎡ 不整形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市七光台 七光台-23分 | 900万円 7万円 |
440㎡ 不整形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市船形 七光台 | 500万円 6万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市谷津 七光台-10分 | 780万円 13万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市光葉町 七光台-5分 | 1,500万円 22万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市蕃昌 七光台-16分 | 2,800万円 16万円 |
580㎡ ほぼ台形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市泉 七光台-21分 | 28,000万円 30万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市七光台 七光台-15分 | 570万円 12万円 |
155㎡ ほぼ正方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市光葉町 七光台-9分 | 1,000万円 19万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市七光台 七光台-18分 | 650万円 11万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市蕃昌 七光台-21分 | 1,000万円 9万円 |
350㎡ 長方形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市船形 七光台 | 2,000万円 6万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市船形 七光台 | 510万円 3万円 |
560㎡ ほぼ台形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市船形 七光台 | 100万円 1万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2017年第4四半期 |
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