梅郷駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に梅郷駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
梅郷駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、梅郷駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
梅郷駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,953万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～38,000万円 | 1,953万円 |
年度別取引件数
梅郷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 25件 |
| 2018 | 25件 |
| 2019 | 23件 |
| 2020 | 21件 |
| 2021 | 14件 |
| 2022 | 23件 |
| 2023 | 16件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 151件 |
年度別取引価格
梅郷駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 500万円～2,300万円 | 1,110万円 |
| 2018 | 75万円～2,900万円 | 1,351万円 |
| 2019 | 100万円～6,800万円 | 1,447万円 |
| 2020 | 10万円～7,700万円 | 1,457万円 |
| 2021 | 160万円～16,000万円 | 2,380万円 |
| 2022 | 38万円～38,000万円 | 4,477万円 |
| 2023 | 150万円～5,000万円 | 1,630万円 |
| 2024 | 710万円～3,400万円 | 1,778万円 |
| 全期間 | 10万円～38,000万円 | 1,953万円 |
以下の表は梅郷駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 50 | 33.11% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 70 | 46.36% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 18 | 11.92% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 1.99% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.66% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.66% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.66% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.32% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.32% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 1.32% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.66% |
土地面積
梅郷駅周辺で取引された土地の平均土地面積は392㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 392㎡ |
以下の表は梅郷駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.32% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 0.66% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 7.95% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 47 | 31.13% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 34 | 22.52% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 9 | 5.96% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 2.65% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 1.99% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 3.97% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 3.31% |
| 500㎡以上 | 28 | 18.54% |
土地の㎡単価
梅郷駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は54,916円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 210円～150,000円 | 54,916円 |
梅郷駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された梅郷駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 野田市花井 梅郷-16分 | 1,200万円 33万円 |
125㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-9分 | 3,400万円 41万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-13分 | 1,800万円 20万円 |
290㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-8分 | 710万円 14万円 |
165㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市木野崎 梅郷 | 780万円 12万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-4分 | 900万円 24万円 |
125㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎貝塚町 梅郷-19分 | 3,800万円 18万円 |
680㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎新町 梅郷-14分 | 250万円 11万円 |
75㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市堤根 梅郷-21分 | 2,400万円 11万円 |
740㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市堤根 梅郷-21分 | 550万円 10万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市西三ケ尾 梅郷 | 200万円 6万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市花井 梅郷-15分 | 800万円 21万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-10分 | 1,600万円 21万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-8分 | 5,000万円 27万円 |
620㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市堤根 梅郷-16分 | 4,800万円 21万円 |
760㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-13分 | 2,000万円 49万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎貝塚町 梅郷-17分 | 1,100万円 19万円 |
185㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市西三ケ尾 梅郷 | 350万円 0万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市西三ケ尾 梅郷 | 150万円 0万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-10分 | 1,400万円 28万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市木野崎 梅郷 | 90万円 3万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市木野崎 梅郷 | 400万円 9万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市花井 梅郷-17分 | 1,000万円 21万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-9分 | 1,400万円 28万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市みずき 梅郷-20分 | 1,400万円 21万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市三ツ堀 梅郷 | 38万円 1万円 |
175㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-14分 | 1,600万円 11万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-13分 | 9,000万円 16万円 |
1900㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-15分 | 1,800万円 27万円 |
210㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市大殿井 梅郷-29分 | 450万円 3万円 |
500㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-6分 | 1,400万円 10万円 |
460㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-5分 | 1,600万円 32万円 |
165㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-11分 | 1,900万円 46万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-6分 | 1,700万円 34万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎貝塚町 梅郷-14分 | 2,100万円 34万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市上三ケ尾 梅郷-23分 | 15,000万円 30万円 |
1700㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市下三ケ尾 梅郷-28分 | 9,000万円 30万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市花井 梅郷-11分 | 1,700万円 36万円 |
160㎡ 正方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市二ツ塚 梅郷-25分 | 7,200万円 12万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 梅郷-17分 | 2,000万円 40万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
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