運河駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に運河駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
運河駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、運河駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
運河駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,454万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～23,000万円 | 2,454万円 |
年度別取引件数
運河駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 14件 |
| 2018 | 17件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 19件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 15件 |
| 2023 | 15件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 109件 |
年度別取引価格
運河駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1万円～14,000万円 | 2,606万円 |
| 2018 | 540万円～23,000万円 | 4,149万円 |
| 2019 | 400万円～2,500万円 | 1,427万円 |
| 2020 | 120万円～7,800万円 | 1,582万円 |
| 2021 | 640万円～8,500万円 | 2,080万円 |
| 2022 | 1,000万円～4,500万円 | 1,807万円 |
| 2023 | 10万円～17,000万円 | 2,654万円 |
| 2024 | 270万円～11,000万円 | 3,553万円 |
| 全期間 | 1万円～23,000万円 | 2,454万円 |
以下の表は運河駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 29 | 26.61% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 47 | 43.12% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 15 | 13.76% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 3.67% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 4.59% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.83% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.92% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 4.59% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.92% |
土地面積
運河駅周辺で取引された土地の平均土地面積は449㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 75㎡～2,000㎡ | 449㎡ |
以下の表は運河駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.83% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 34 | 31.19% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 20 | 18.35% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 3.67% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 7.34% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 8.26% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 4.59% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.83% |
| 500㎡以上 | 25 | 22.94% |
土地の㎡単価
運河駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は66,675円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 63円～230,000円 | 66,675円 |
運河駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された運河駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 野田市下三ケ尾 運河-23分 | 11,000万円 35万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大青田 運河 | 270万円 7万円 |
130㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字西深井 運河-8分 | 1,900万円 51万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-15分 | 1,200万円 40万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-11分 | 4,100万円 60万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-11分 | 2,200万円 60万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字平方 運河-19分 | 4,200万円 14万円 |
980㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字西深井 運河-9分 | 400万円 2万円 |
850㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字西深井 運河-23分 | 1,200万円 30万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-12分 | 1,100万円 22万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-15分 | 1,200万円 28万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-16分 | 200万円 5万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-4分 | 2,300万円 43万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市下三ケ尾 運河-16分 | 1,400万円 25万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大青田 運河-28分 | 17,000万円 38万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字西深井 運河-23分 | 1,100万円 34万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-9分 | 2,700万円 66万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-10分 | 2,600万円 63万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市下三ケ尾 運河-28分 | 4,600万円 60万円 |
250㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字西深井 運河-17分 | 10万円 0万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 運河-16分 | 200万円 8万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-14分 | 3,800万円 31万円 |
410㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-11分 | 2,000万円 40万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-10分 | 1,000万円 23万円 |
140㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-5分 | 1,400万円 37万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 運河-14分 | 1,000万円 24万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字西深井 運河-14分 | 1,300万円 14万円 |
310㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字西深井 運河-15分 | 1,800万円 19万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-16分 | 2,200万円 25万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 運河-13分 | 1,800万円 16万円 |
370㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 運河-20分 | 1,200万円 18万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 運河-7分 | 2,000万円 10万円 |
630㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 運河-14分 | 1,500万円 35万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字西深井 運河-5分 | 4,500万円 19万円 |
770㎡ 正方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字西深井 運河-23分 | 2,300万円 13万円 |
590㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字西深井 運河-21分 | 1,500万円 13万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-15分 | 1,600万円 37万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市下三ケ尾 運河-14分 | 8,500万円 57万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 運河-15分 | 640万円 7万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 野田市山崎 運河-13分 | 3,400万円 15万円 |
740㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
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