増尾駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に増尾駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
増尾駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、増尾駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
増尾駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,880万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～14,000万円 | 1,880万円 |
年度別取引件数
増尾駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 14件 |
| 2019 | 16件 |
| 2020 | 17件 |
| 2021 | 14件 |
| 2022 | 14件 |
| 2023 | 17件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 106件 |
年度別取引価格
増尾駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～5,000万円 | 1,449万円 |
| 2018 | 160万円～3,700万円 | 1,869万円 |
| 2019 | 280万円～9,700万円 | 2,189万円 |
| 2020 | 150万円～3,000万円 | 1,375万円 |
| 2021 | 200万円～2,500万円 | 1,425万円 |
| 2022 | 450万円～14,000万円 | 2,675万円 |
| 2023 | 20万円～3,300万円 | 1,965万円 |
| 2024 | 1,300万円～3,300万円 | 2,350万円 |
| 全期間 | 20万円～14,000万円 | 1,880万円 |
以下の表は増尾駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 25 | 23.58% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 40 | 37.74% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 31 | 29.25% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 5.66% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.89% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.94% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.94% |
土地面積
増尾駅周辺で取引された土地の平均土地面積は226㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 226㎡ |
以下の表は増尾駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.94% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.89% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 32 | 30.19% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 33 | 31.13% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 16 | 15.09% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 5.66% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 4.72% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 2.83% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.89% |
| 500㎡以上 | 6 | 5.66% |
土地の㎡単価
増尾駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は90,536円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 110円～210,000円 | 90,536円 |
増尾駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された増尾駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 柏市増尾台 増尾-9分 | 2,500万円 40万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市加賀 増尾-3分 | 1,300万円 45万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中原 増尾-8分 | 2,300万円 59万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾 増尾-6分 | 3,300万円 54万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中原 増尾-21分 | 2,000万円 39万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中原 増尾-8分 | 1,300万円 14万円 |
310㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西山 増尾 | 1,100万円 24万円 |
150㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾 増尾-4分 | 2,800万円 69万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾 増尾-19分 | 1,300万円 10万円 |
420㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾台 増尾-8分 | 3,300万円 43万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市加賀 増尾-5分 | 990万円 28万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市加賀 増尾-3分 | 2,000万円 58万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市加賀 増尾-3分 | 2,200万円 63万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西山 増尾 | 1,900万円 53万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾 増尾-10分 | 3,300万円 31万円 |
350㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市加賀 増尾-9分 | 3,200万円 62万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市加賀 増尾-8分 | 2,100万円 35万円 |
195㎡ 正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中原 増尾-19分 | 20万円 0万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西山 増尾 | 2,400万円 33万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西山 増尾 | 1,600万円 38万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾台 増尾-10分 | 1,900万円 30万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾 増尾-13分 | 2,200万円 30万円 |
240㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾台 増尾-6分 | 1,900万円 43万円 |
150㎡ 正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市加賀 増尾-11分 | 2,300万円 49万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市酒井根 増尾-18分 | 2,300万円 43万円 |
180㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市酒井根 増尾-23分 | 2,100万円 20万円 |
360㎡ 台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大井 増尾 | 2,400万円 37万円 |
220㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西山 増尾 | 2,700万円 31万円 |
290㎡ 台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市東中新宿 増尾-20分 | 1,200万円 28万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市青葉台 増尾-24分 | 2,200万円 31万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中原 増尾-20分 | 2,000万円 26万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市光ケ丘 増尾-21分 | 450万円 6万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾 増尾-8分 | 1,100万円 29万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾 増尾-10分 | 14,000万円 40万円 |
1200㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市増尾台 増尾-13分 | 600万円 20万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市酒井根 増尾 | 500万円 10万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市酒井根 増尾-20分 | 2,500万円 35万円 |
230㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市酒井根 増尾-20分 | 1,400万円 35万円 |
130㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市光ケ丘 増尾-19分 | 1,300万円 17万円 |
250㎡ 台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市つくしが丘 増尾-11分 | 2,000万円 42万円 |
160㎡ 台形 |
2021年第3四半期 |
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