高柳駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に高柳駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
高柳駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、高柳駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
高柳駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,170万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～23,000万円 | 2,170万円 |
年度別取引件数
高柳駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 35件 |
| 2018 | 30件 |
| 2019 | 18件 |
| 2020 | 17件 |
| 2021 | 14件 |
| 2022 | 20件 |
| 2023 | 17件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 155件 |
年度別取引価格
高柳駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 40万円～23,000万円 | 2,673万円 |
| 2018 | 3万円～12,000万円 | 2,388万円 |
| 2019 | 60万円～4,500万円 | 1,283万円 |
| 2020 | 51万円～20,000万円 | 2,399万円 |
| 2021 | 300万円～7,100万円 | 2,260万円 |
| 2022 | 5万円～6,000万円 | 1,698万円 |
| 2023 | 120万円～7,100万円 | 2,189万円 |
| 2024 | 5万円～1,900万円 | 1,099万円 |
| 全期間 | 3万円～23,000万円 | 2,170万円 |
以下の表は高柳駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 46 | 29.68% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 59 | 38.06% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 24 | 15.48% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 3.87% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 5.16% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 1.94% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.65% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 1.94% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.65% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 1.29% |
| 2憶円以上 | 2 | 1.29% |
土地面積
高柳駅周辺で取引された土地の平均土地面積は292㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 292㎡ |
以下の表は高柳駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 6.45% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 3.23% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 32 | 20.65% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 47 | 30.32% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 16 | 10.32% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 3.23% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 5.16% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 3.87% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.29% |
| 500㎡以上 | 24 | 15.48% |
土地の㎡単価
高柳駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は79,089円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 60円～250,000円 | 79,089円 |
高柳駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された高柳駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 柏市鷲野谷 高柳 | 5万円 0万円 |
850㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市高柳新田 高柳-20分 | 1,900万円 47万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高南台 高柳-8分 | 1,800万円 50万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-8分 | 690万円 35万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市しいの木台 高柳-25分 | 1,000万円 21万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-14分 | 2,400万円 66万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-6分 | 2,300万円 43万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-6分 | 2,000万円 28万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳新田 高柳-11分 | 120万円 11万円 |
35㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤心 高柳-11分 | 1,900万円 34万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南高柳 高柳-3分 | 3,000万円 63万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-9分 | 2,300万円 45万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-6分 | 1,500万円 21万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤心 高柳-11分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ 正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-2分 | 4,600万円 84万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-8分 | 2,000万円 62万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-20分 | 150万円 2万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南高柳 高柳-4分 | 7,100万円 57万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市しいの木台 高柳-19分 | 2,600万円 27万円 |
320㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳 | 1,600万円 3万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-14分 | 850万円 21万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-11分 | 2,000万円 40万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-16分 | 600万円 6万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-24分 | 1,200万円 30万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤ケ谷 高柳 | 200万円 1万円 |
500㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤ケ谷新田 高柳 | 300万円 5万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤心 高柳-16分 | 5万円 0万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市しいの木台 高柳 | 1,800万円 28万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市しいの木台 高柳-15分 | 1,800万円 31万円 |
195㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤心 高柳-12分 | 1,700万円 29万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高南台 高柳-13分 | 1,800万円 46万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-5分 | 1,700万円 36万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-9分 | 450万円 9万円 |
160㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-6分 | 6,000万円 29万円 |
680㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-6分 | 1,700万円 33万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-8分 | 2,100万円 13万円 |
550㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高柳 高柳-7分 | 2,500万円 50万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市南逆井 高柳-25分 | 2,400万円 8万円 |
990㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高南台 高柳-11分 | 4,100万円 23万円 |
580㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市藤ケ谷 高柳 | 300万円 1万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
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