朝霞台駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に朝霞台駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
朝霞台駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、朝霞台駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
朝霞台駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,705万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 150万円～81,000万円 | 4,705万円 |
年度別取引件数
朝霞台駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 50件 |
| 2018 | 39件 |
| 2019 | 25件 |
| 2020 | 32件 |
| 2021 | 12件 |
| 2022 | 34件 |
| 2023 | 21件 |
| 2024 | 11件 |
| 全期間 | 224件 |
年度別取引価格
朝霞台駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～40,000万円 | 5,770万円 |
| 2018 | 480万円～39,000万円 | 6,286万円 |
| 2019 | 700万円～5,000万円 | 2,667万円 |
| 2020 | 460万円～21,000万円 | 3,745万円 |
| 2021 | 450万円～4,200万円 | 1,455万円 |
| 2022 | 720万円～81,000万円 | 5,196万円 |
| 2023 | 390万円～22,000万円 | 5,171万円 |
| 2024 | 340万円～7,000万円 | 2,815万円 |
| 全期間 | 150万円～81,000万円 | 4,705万円 |
以下の表は朝霞台駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 35 | 15.63% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 42 | 18.75% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 57 | 25.45% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 34 | 15.18% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 3.57% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 3.13% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 1.34% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 3.13% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 2.23% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.45% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 17 | 7.59% |
| 2憶円以上 | 8 | 3.57% |
土地面積
朝霞台駅周辺で取引された土地の平均土地面積は371㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 371㎡ |
以下の表は朝霞台駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 4.46% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 45 | 20.09% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 70 | 31.25% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 11 | 4.91% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 9 | 4.02% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 9 | 4.02% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 2.23% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 1.79% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 3.57% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 1.79% |
| 500㎡以上 | 49 | 21.88% |
土地の㎡単価
朝霞台駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は179,930円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 6,100円～670,000円 | 179,930円 |
朝霞台駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された朝霞台駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 朝霞市三原 朝霞台-12分 | 1,500万円 100万円 |
50㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市下宗岡 朝霞台 | 340万円 25万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市畑中 朝霞台 | 5,000万円 60万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市馬場 朝霞台 | 2,400万円 62万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市西原 朝霞台-7分 | 6,500万円 130万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市大字溝沼 朝霞台-9分 | 2,500万円 24万円 |
340㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市溝沼 朝霞台-10分 | 630万円 15万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市下宗岡 朝霞台 | 2,300万円 67万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市下宗岡 朝霞台 | 7,000万円 48万円 |
490㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市下宗岡 朝霞台 | 2,300万円 61万円 |
125㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市畑中 朝霞台 | 500万円 16万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市大字浜崎 朝霞台-21分 | 2,200万円 22万円 |
340㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市東弁財 朝霞台-4分 | 18,000万円 220万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市下宗岡 朝霞台-28分 | 390万円 15万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市朝志ケ丘 朝霞台-14分 | 1,600万円 84万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市浜崎 朝霞台-9分 | 4,700万円 140万円 |
110㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市溝沼 朝霞台-15分 | 1,500万円 96万円 |
50㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市大字岡 朝霞台-15分 | 1,100万円 6万円 |
610㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市大字上内間木 朝霞台 | 12,000万円 13万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市宮戸 朝霞台-14分 | 2,100万円 60万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市宮戸 朝霞台-21分 | 3,300万円 51万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市宮戸 朝霞台-23分 | 1,600万円 53万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市下宗岡 朝霞台 | 22,000万円 71万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市畑中 朝霞台 | 3,300万円 68万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市畑中 朝霞台 | 15,000万円 26万円 |
1800㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市東 朝霞台-18分 | 700万円 58万円 |
40㎡ 正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市大字上内間木 朝霞台 | 800万円 2万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市大字上内間木 朝霞台 | 600万円 2万円 |
990㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市三原 朝霞台-11分 | 3,300万円 110万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市三原 朝霞台-11分 | 5,200万円 160万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市大字宮戸 朝霞台-24分 | 7,300万円 9万円 |
2㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市下宗岡 朝霞台 | 1,900万円 28万円 |
220㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市泉水 朝霞台-8分 | 81,000万円 68万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市溝沼 朝霞台-15分 | 3,500万円 110万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市三原 朝霞台-12分 | 4,400万円 180万円 |
80㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市下宗岡 朝霞台 | 1,300万円 43万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市馬場 朝霞台 | 2,600万円 78万円 |
110㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市大字上内間木 朝霞台 | 3,500万円 23万円 |
500㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市下宗岡 朝霞台 | 770万円 63万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市畑中 朝霞台 | 980万円 40万円 |
80㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
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