志木駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に志木駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
志木駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、志木駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
志木駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,697万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 90万円～52,000万円 | 4,697万円 |
年度別取引件数
志木駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 43件 |
| 2018 | 58件 |
| 2019 | 47件 |
| 2020 | 39件 |
| 2021 | 22件 |
| 2022 | 54件 |
| 2023 | 33件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 300件 |
年度別取引価格
志木駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 350万円～18,000万円 | 4,246万円 |
| 2018 | 300万円～42,000万円 | 4,639万円 |
| 2019 | 350万円～52,000万円 | 5,814万円 |
| 2020 | 90万円～23,000万円 | 3,648万円 |
| 2021 | 460万円～14,000万円 | 4,357万円 |
| 2022 | 750万円～13,000万円 | 4,085万円 |
| 2023 | 100万円～52,000万円 | 6,499万円 |
| 2024 | 2,000万円～5,000万円 | 2,750万円 |
| 全期間 | 90万円～52,000万円 | 4,697万円 |
以下の表は志木駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 31 | 10.33% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 54 | 18.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 70 | 23.33% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 38 | 12.67% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 28 | 9.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 24 | 8.00% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 8 | 2.67% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 8 | 2.67% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.33% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 1.67% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 24 | 8.00% |
| 2憶円以上 | 9 | 3.00% |
土地面積
志木駅周辺で取引された土地の平均土地面積は191㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 191㎡ |
以下の表は志木駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 18 | 6.00% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 78 | 26.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 91 | 30.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 36 | 12.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 22 | 7.33% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 11 | 3.67% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 14 | 4.67% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 1.33% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 0.67% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.67% |
| 500㎡以上 | 22 | 7.33% |
土地の㎡単価
志木駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は252,474円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 5,800円～950,000円 | 252,474円 |
志木駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された志木駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 新座市東 志木-16分 | 2,000万円 66万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市朝志ケ丘 志木-8分 | 5,000万円 76万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市宮戸 志木-14分 | 2,000万円 100万円 |
65㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市新座 志木-20分 | 2,000万円 66万円 |
100㎡ 正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市三原 志木-15分 | 1,200万円 83万円 |
50㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市幸町 志木-15分 | 4,000万円 130万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市中宗岡 志木 | 2,900万円 58万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市東北 志木-12分 | 3,700万円 120万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市宮戸 志木-19分 | 630万円 39万円 |
55㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 志木-21分 | 5,000万円 70万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市上宗岡 志木 | 5,800万円 56万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市本町 志木-9分 | 5,000万円 160万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市北野 志木-15分 | 3,700万円 78万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市東北 志木-8分 | 7,500万円 190万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市東北 志木-4分 | 21,000万円 320万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市東北 志木-8分 | 18,000万円 190万円 |
320㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市東 志木-13分 | 2,700万円 86万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市東 志木-20分 | 1,500万円 74万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 志木-14分 | 3,100万円 150万円 |
70㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市上宗岡 志木 | 1,500万円 41万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市本町 志木-10分 | 5,900万円 140万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市本町 志木-19分 | 100万円 2万円 |
175㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市本町 志木-16分 | 1,200万円 38万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市北野 志木-19分 | 23,000万円 120万円 |
640㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市北野 志木-24分 | 830万円 50万円 |
55㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市朝志ケ丘 志木-12分 | 1,800万円 85万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市宮戸 志木-20分 | 52,000万円 60万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市宮戸 志木-20分 | 11,000万円 51万円 |
710㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市宮戸 志木-20分 | 6,100万円 60万円 |
330㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市上宗岡 志木 | 2,400万円 46万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市中宗岡 志木 | 2,100万円 62万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市中宗岡 志木-24分 | 1,800万円 44万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市本町 志木-7分 | 4,000万円 85万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市本町 志木-5分 | 3,200万円 180万円 |
60㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市本町 志木-11分 | 2,100万円 68万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市東 志木-16分 | 3,100万円 100万円 |
100㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市東 志木-14分 | 6,600万円 85万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市朝志ケ丘 志木-9分 | 4,800万円 160万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市三原 志木-11分 | 11,000万円 140万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市本町 志木-13分 | 3,100万円 110万円 |
90㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
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