上福岡駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に上福岡駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
上福岡駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、上福岡駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
上福岡駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,929万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～26,000万円 | 2,929万円 |
年度別取引件数
上福岡駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 56件 |
| 2018 | 52件 |
| 2019 | 40件 |
| 2020 | 32件 |
| 2021 | 56件 |
| 2022 | 62件 |
| 2023 | 36件 |
| 2024 | 17件 |
| 全期間 | 351件 |
年度別取引価格
上福岡駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 220万円～26,000万円 | 3,194万円 |
| 2018 | 62万円～15,000万円 | 2,805万円 |
| 2019 | 120万円～16,000万円 | 2,980万円 |
| 2020 | 50万円～16,000万円 | 2,575万円 |
| 2021 | 44万円～14,000万円 | 2,811万円 |
| 2022 | 30万円～18,000万円 | 2,999万円 |
| 2023 | 60万円～21,000万円 | 3,563万円 |
| 2024 | 50万円～4,200万円 | 1,765万円 |
| 全期間 | 30万円～26,000万円 | 2,929万円 |
以下の表は上福岡駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 84 | 23.93% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 81 | 23.08% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 77 | 21.94% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 36 | 10.26% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 27 | 7.69% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 13 | 3.70% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 1.14% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 1.42% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 1.71% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.85% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 13 | 3.70% |
| 2憶円以上 | 2 | 0.57% |
土地面積
上福岡駅周辺で取引された土地の平均土地面積は274㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 274㎡ |
以下の表は上福岡駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 28 | 7.98% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 63 | 17.95% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 88 | 25.07% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 42 | 11.97% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 28 | 7.98% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 16 | 4.56% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 11 | 3.13% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 12 | 3.42% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 1.99% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 2.28% |
| 500㎡以上 | 48 | 13.68% |
土地の㎡単価
上福岡駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は134,726円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 580円～400,000円 | 134,726円 |
上福岡駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された上福岡駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 川越市大字下松原 上福岡 | 2,400万円 39万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字下松原 上福岡 | 50万円 3万円 |
65㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字東大久保 上福岡 | 480万円 6万円 |
250㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市大原 上福岡-6分 | 2,600万円 84万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市北野 上福岡-11分 | 2,500万円 80万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市北野 上福岡-10分 | 2,200万円 75万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市鶴ケ岡 上福岡-14分 | 3,000万円 66万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市西 上福岡-9分 | 4,200万円 61万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市福岡中央 上福岡-9分 | 2,900万円 81万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市熊野町 上福岡-16分 | 350万円 15万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂新田 上福岡-28分 | 1,500万円 15万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字中福 上福岡 | 1,600万円 3万円 |
2㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字藤間 上福岡-29分 | 330万円 6万円 |
185㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字東大久保 上福岡 | 1,000万円 15万円 |
230㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市上ノ原 上福岡-20分 | 2,300万円 50万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市亀久保 上福岡 | 690万円 29万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市川崎 上福岡-23分 | 1,900万円 28万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字渋井 上福岡 | 1,000万円 16万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字藤間 上福岡-8分 | 1,100万円 48万円 |
75㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市上福岡 上福岡-4分 | 9,500万円 130万円 |
240㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市川崎 上福岡-23分 | 1,900万円 28万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市鶴ケ舞 上福岡-14分 | 3,900万円 77万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市西 上福岡-9分 | 3,100万円 130万円 |
80㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市西鶴ケ岡 上福岡-24分 | 980万円 64万円 |
50㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市福岡 上福岡 | 90万円 0万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市福岡中央 上福岡-9分 | 9,900万円 130万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市富士見台 上福岡-12分 | 3,500万円 78万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市南台 上福岡-13分 | 1,500万円 57万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市稲荷町 上福岡-15分 | 17,000万円 52万円 |
1100㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市大井中央 上福岡-25分 | 1,900万円 52万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市上福岡 上福岡-6分 | 4,800万円 87万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市上福岡 上福岡-6分 | 1,300万円 85万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市上福岡 上福岡-4分 | 870万円 91万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市鶴ケ舞 上福岡-11分 | 3,400万円 55万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市仲 上福岡-26分 | 2,200万円 60万円 |
120㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市西 上福岡-13分 | 3,300万円 110万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市富士見台 上福岡-16分 | 2,700万円 48万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字寺尾 上福岡-16分 | 900万円 39万円 |
75㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市上福岡 上福岡-4分 | 1,500万円 90万円 |
55㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市上福岡 上福岡-8分 | 4,800万円 83万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
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