新河岸駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新河岸駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新河岸駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新河岸駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新河岸駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,613万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～18,000万円 | 2,613万円 |
年度別取引件数
新河岸駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 25件 |
| 2018 | 43件 |
| 2019 | 27件 |
| 2020 | 23件 |
| 2021 | 17件 |
| 2022 | 17件 |
| 2023 | 31件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 188件 |
年度別取引価格
新河岸駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 730万円～6,800万円 | 2,046万円 |
| 2018 | 100万円～18,000万円 | 3,212万円 |
| 2019 | 50万円～17,000万円 | 2,241万円 |
| 2020 | 89万円～16,000万円 | 2,294万円 |
| 2021 | 110万円～7,500万円 | 1,736万円 |
| 2022 | 200万円～11,000万円 | 3,290万円 |
| 2023 | 100万円～16,000万円 | 2,844万円 |
| 2024 | 1,600万円～5,100万円 | 3,020万円 |
| 全期間 | 50万円～18,000万円 | 2,613万円 |
以下の表は新河岸駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 37 | 19.68% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 70 | 37.23% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 47 | 25.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 10 | 5.32% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 1.60% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.06% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 2.66% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.06% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.53% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.06% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 4.79% |
土地面積
新河岸駅周辺で取引された土地の平均土地面積は250㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 250㎡ |
以下の表は新河岸駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 4.26% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 30 | 15.96% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 81 | 43.09% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 29 | 15.43% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 10 | 5.32% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 1.60% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 1.60% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.53% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.06% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 1.06% |
| 500㎡以上 | 19 | 10.11% |
土地の㎡単価
新河岸駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は127,328円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 910円～420,000円 | 127,328円 |
新河岸駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された新河岸駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 新河岸-5分 | 3,100万円 100万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字寺尾 新河岸-16分 | 2,200万円 42万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 新河岸-3分 | 3,100万円 75万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂新田 新河岸-18分 | 1,600万円 47万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市南通町 新河岸-6分 | 5,100万円 140万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字下新河岸 新河岸-21分 | 2,200万円 51万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂新田 新河岸-4分 | 3,200万円 83万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市砂新田 新河岸-19分 | 11,000万円 17万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市砂新田 新河岸-13分 | 2,500万円 81万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市砂新田 新河岸-14分 | 2,600万円 58万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市稲荷町 新河岸-16分 | 1,400万円 57万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字今福 新河岸 | 2,300万円 42万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字今福 新河岸-29分 | 2,600万円 53万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂新田 新河岸-19分 | 2,900万円 50万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市砂新田 新河岸-10分 | 2,000万円 72万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字寺尾 新河岸-15分 | 10,000万円 31万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市中台 新河岸 | 2,100万円 42万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字中福 新河岸 | 100万円 1万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字藤間 新河岸-6分 | 1,400万円 56万円 |
85㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字藤間 新河岸-23分 | 900万円 30万円 |
100㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 新河岸-13分 | 1,200万円 13万円 |
310㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 新河岸-13分 | 1,300万円 15万円 |
280㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 新河岸-9分 | 2,700万円 83万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 新河岸-4分 | 16,000万円 27万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂新田 新河岸-18分 | 2,300万円 46万円 |
165㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市砂新田 新河岸-13分 | 3,000万円 31万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市砂新田 新河岸-11分 | 1,900万円 41万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市砂新田 新河岸-11分 | 1,500万円 46万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字寺尾 新河岸-24分 | 1,000万円 16万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字寺尾 新河岸-9分 | 3,000万円 70万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字中福 新河岸 | 120万円 2万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市砂新田 新河岸-15分 | 250万円 19万円 |
45㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市砂新田 新河岸-15分 | 3,300万円 87万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市砂新田 新河岸-15分 | 1,800万円 43万円 |
140㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字寺尾 新河岸-19分 | 900万円 35万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市藤原町 新河岸-14分 | 680万円 45万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂久保 新河岸-18分 | 3,600万円 4万円 |
2000㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字寺尾 新河岸-18分 | 1,900万円 60万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 新河岸-14分 | 2,100万円 49万円 |
140㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 新河岸-9分 | 1,400万円 49万円 |
95㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
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