若葉駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に若葉駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
若葉駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、若葉駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
若葉駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,974万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～120,000万円 | 2,974万円 |
年度別取引件数
若葉駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 38件 |
| 2018 | 26件 |
| 2019 | 28件 |
| 2020 | 23件 |
| 2021 | 45件 |
| 2022 | 39件 |
| 2023 | 25件 |
| 2024 | 11件 |
| 全期間 | 235件 |
年度別取引価格
若葉駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 120万円～17,000万円 | 2,329万円 |
| 2018 | 100万円～34,000万円 | 5,472万円 |
| 2019 | 100万円～120,000万円 | 7,119万円 |
| 2020 | 100万円～7,200万円 | 2,213万円 |
| 2021 | 66万円～23,000万円 | 2,315万円 |
| 2022 | 66万円～4,000万円 | 1,127万円 |
| 2023 | 50万円～5,700万円 | 1,910万円 |
| 2024 | 600万円～3,900万円 | 2,009万円 |
| 全期間 | 50万円～120,000万円 | 2,974万円 |
以下の表は若葉駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 71 | 30.21% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 76 | 32.34% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 45 | 19.15% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 16 | 6.81% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 2.55% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 1.70% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 1.70% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.85% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 2.55% |
| 2憶円以上 | 5 | 2.13% |
土地面積
若葉駅周辺で取引された土地の平均土地面積は320㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 320㎡ |
以下の表は若葉駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 2.98% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 17 | 7.23% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 64 | 27.23% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 39 | 16.60% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 20 | 8.51% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 9 | 3.83% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 25 | 10.64% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 1.70% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 2.55% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 1.28% |
| 500㎡以上 | 41 | 17.45% |
土地の㎡単価
若葉駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は88,825円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,000円～230,000円 | 88,825円 |
若葉駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された若葉駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 若葉-26分 | 1,600万円 26万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字小沼 若葉 | 1,700万円 7万円 |
860㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市関間 若葉-6分 | 3,900万円 76万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字藤金 若葉-28分 | 1,200万円 13万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字藤金 若葉-18分 | 1,700万円 33万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市広谷新町 若葉 | 600万円 14万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市関間 若葉-13分 | 1,400万円 34万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字塚越 若葉-23分 | 1,500万円 29万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市脚折町 若葉-9分 | 3,200万円 32万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字藤金 若葉-9分 | 1,600万円 53万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市富士見 若葉-8分 | 3,700万円 71万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市関間 若葉-13分 | 880万円 25万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字脚折 若葉-21分 | 1,400万円 46万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字脚折 若葉-20分 | 5,000万円 30万円 |
550㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字藤金 若葉-26分 | 420万円 9万円 |
150㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字藤金 若葉-28分 | 820万円 10万円 |
260㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字藤金 若葉-28分 | 4,100万円 14万円 |
980㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字青木 若葉 | 1,500万円 11万円 |
470㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市関間 若葉-6分 | 5,700万円 56万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市千代田 若葉-8分 | 2,800万円 62万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市富士見 若葉-15分 | 500万円 14万円 |
115㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字青木 若葉 | 100万円 1万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字青木 若葉 | 50万円 1万円 |
330㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市千代田 若葉-8分 | 2,900万円 65万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字脚折 若葉-10分 | 1,900万円 62万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字藤金 若葉-9分 | 3,600万円 30万円 |
400㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市富士見 若葉-15分 | 1,500万円 44万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市富士見 若葉-12分 | 2,800万円 68万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字栄 若葉-29分 | 2,100万円 21万円 |
340㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市関間 若葉-11分 | 500万円 28万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市千代田 若葉-11分 | 2,300万円 52万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字横沼 若葉 | 370万円 1万円 |
1200㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字上広谷 若葉-6分 | 1,700万円 57万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市共栄町 若葉-12分 | 1,500万円 44万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字脚折 若葉-28分 | 2,100万円 51万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字脚折 若葉-11分 | 1,200万円 43万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字下広谷 若葉 | 550万円 9万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 若葉-23分 | 1,000万円 37万円 |
90㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字紺屋 若葉 | 170万円 1万円 |
600㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字塚越 若葉 | 1,400万円 14万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
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