坂戸駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に坂戸駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
坂戸駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、坂戸駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
坂戸駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,893万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～28,000万円 | 1,893万円 |
年度別取引件数
坂戸駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 34件 |
| 2018 | 54件 |
| 2019 | 41件 |
| 2020 | 34件 |
| 2021 | 33件 |
| 2022 | 44件 |
| 2023 | 15件 |
| 2024 | 10件 |
| 全期間 | 265件 |
年度別取引価格
坂戸駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～8,500万円 | 2,190万円 |
| 2018 | 79万円～10,000万円 | 2,101万円 |
| 2019 | 10万円～9,200万円 | 1,307万円 |
| 2020 | 78万円～28,000万円 | 1,976万円 |
| 2021 | 100万円～6,500万円 | 1,312万円 |
| 2022 | 23万円～7,500万円 | 1,836万円 |
| 2023 | 210万円～6,000万円 | 2,207万円 |
| 2024 | 25万円～9,800万円 | 3,571万円 |
| 全期間 | 10万円～28,000万円 | 1,893万円 |
以下の表は坂戸駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 102 | 38.49% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 86 | 32.45% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 32 | 12.08% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 5.28% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 3.77% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 6 | 2.26% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 8 | 3.02% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.38% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.75% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.75% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.38% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.38% |
土地面積
坂戸駅周辺で取引された土地の平均土地面積は319㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 319㎡ |
以下の表は坂戸駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 2.26% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 23 | 8.68% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 56 | 21.13% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 36 | 13.58% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 17 | 6.42% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 21 | 7.92% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 27 | 10.19% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 18 | 6.79% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 4.15% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 2.26% |
| 500㎡以上 | 44 | 16.60% |
土地の㎡単価
坂戸駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は69,454円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 660円～240,000円 | 69,454円 |
坂戸駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された坂戸駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 坂戸市泉町 坂戸(埼玉)-8分 | 9,800万円 33万円 |
980㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字北大塚 坂戸(埼玉) | 1,800万円 10万円 |
560㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市三光町 坂戸(埼玉)-4分 | 980万円 45万円 |
75㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市日の出町 坂戸(埼玉)-2分 | 6,700万円 35万円 |
630㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市南町 坂戸(埼玉)-5分 | 5,100万円 45万円 |
380㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市脚折町 坂戸(埼玉)-9分 | 4,700万円 47万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市脚折町 坂戸(埼玉)-20分 | 2,700万円 32万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市中富町 坂戸(埼玉)-8分 | 1,400万円 17万円 |
270㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡鳩山町大字赤沼 坂戸(埼玉) | 25万円 0万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡鳩山町大字赤沼 坂戸(埼玉) | 2,500万円 5万円 |
1800㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 坂戸(埼玉)-26分 | 900万円 30万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市中富町 坂戸(埼玉)-13分 | 1,700万円 38万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市脚折町 坂戸(埼玉)-15分 | 4,200万円 36万円 |
380㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市日の出町 坂戸(埼玉)-4分 | 1,100万円 24万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市緑町 坂戸(埼玉)-4分 | 6,000万円 50万円 |
390㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市脚折町 坂戸(埼玉)-15分 | 2,800万円 24万円 |
390㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市脚折町 坂戸(埼玉)-16分 | 3,800万円 34万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字小山 坂戸(埼玉) | 1,400万円 13万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市関間 坂戸(埼玉)-10分 | 2,400万円 35万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市関間 坂戸(埼玉)-10分 | 3,000万円 45万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡鳩山町大字赤沼 坂戸(埼玉) | 1,100万円 11万円 |
340㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡鳩山町大字石坂 坂戸(埼玉) | 400万円 4万円 |
370㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字小山 坂戸(埼玉) | 1,300万円 15万円 |
300㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市脚折町 坂戸(埼玉)-14分 | 2,800万円 42万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡鳩山町大字小用 坂戸(埼玉) | 210万円 3万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市中富町 坂戸(埼玉)-11分 | 2,300万円 52万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市中富町 坂戸(埼玉)-9分 | 500万円 32万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市花影町 坂戸(埼玉)-14分 | 2,200万円 21万円 |
340㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市南町 坂戸(埼玉)-7分 | 5,500万円 46万円 |
400㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡鳩山町大字赤沼 坂戸(埼玉) | 190万円 7万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡鳩山町大字熊井 坂戸(埼玉) | 950万円 8万円 |
390㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市浅羽野 坂戸(埼玉)-18分 | 3,300万円 21万円 |
520㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 坂戸(埼玉)-28分 | 1,600万円 28万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字塚崎 坂戸(埼玉)-29分 | 200万円 1万円 |
770㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市仲町 坂戸(埼玉)-12分 | 680万円 31万円 |
70㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市仲町 坂戸(埼玉)-9分 | 300万円 6万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市中富町 坂戸(埼玉)-13分 | 4,200万円 33万円 |
420㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市花影町 坂戸(埼玉)-14分 | 630万円 21万円 |
100㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市南町 坂戸(埼玉)-7分 | 7,500万円 53万円 |
460㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鶴ケ島市大字下新田 坂戸(埼玉)-16分 | 800万円 25万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
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