北坂戸駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北坂戸駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
北坂戸駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北坂戸駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北坂戸駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,859万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～180,000万円 | 2,859万円 |
年度別取引件数
北坂戸駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 25件 |
| 2018 | 25件 |
| 2019 | 18件 |
| 2020 | 20件 |
| 2021 | 15件 |
| 2022 | 33件 |
| 2023 | 9件 |
| 全期間 | 145件 |
年度別取引価格
北坂戸駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
北坂戸駅（東武東上線）の土地の平均価格の推移
北坂戸駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 40万円～8,300万円 | 1,698万円 |
| 2018 | 10万円～8,600万円 | 2,025万円 |
| 2019 | 50万円～2,300万円 | 802万円 |
| 2020 | 95万円～180,000万円 | 10,547万円 |
| 2021 | 30万円～2,400万円 | 1,077万円 |
| 2022 | 34万円～3,200万円 | 675万円 |
| 2023 | 1,300万円～42,000万円 | 6,411万円 |
| 全期間 | 10万円～180,000万円 | 2,859万円 |
以下の表は北坂戸駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 65 | 44.83% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 49 | 33.79% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 17 | 11.72% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 3.45% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 2.76% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.69% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.38% |
| 2憶円以上 | 2 | 1.38% |
土地面積
北坂戸駅周辺で取引された土地の平均土地面積は397㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～2,000㎡ | 397㎡ |
以下の表は北坂戸駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 9 | 6.21% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 26 | 17.93% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 17 | 11.72% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 8.28% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 5.52% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 16 | 11.03% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 4.83% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 5.52% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 2.07% |
| 500㎡以上 | 39 | 26.90% |
土地の㎡単価
北坂戸駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は51,595円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 300円～160,000円 | 51,595円 |
北坂戸駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された北坂戸駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 坂戸市大字青木 北坂戸 | 2,100万円 6万円 |
1200㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-11分 | 2,000万円 34万円 |
190㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字新堀 北坂戸 | 2,000万円 19万円 |
350㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市にっさい花みず木 北坂戸 | 1,300万円 25万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市にっさい花みず木 北坂戸 | 42,000万円 21万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-11分 | 2,800万円 24万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-12分 | 2,000万円 31万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市にっさい花みず木 北坂戸 | 1,800万円 21万円 |
280㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市薬師町 北坂戸-6分 | 1,700万円 41万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸 | 1,400万円 9万円 |
510㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字上吉田 北坂戸-11分 | 1,400万円 11万円 |
410㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市薬師町 北坂戸-6分 | 650万円 24万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 170万円 1万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 150万円 1万円 |
470㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸 | 380万円 2万円 |
740㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字新堀 北坂戸 | 2,000万円 10万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字新堀 北坂戸 | 650万円 10万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市溝端町 北坂戸-10分 | 700万円 27万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市薬師町 北坂戸-4分 | 3,200万円 49万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 170万円 1万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 160万円 1万円 |
500㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 110万円 1万円 |
390㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 86万円 1万円 |
320㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 93万円 1万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 34万円 1万円 |
105㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 100万円 1万円 |
290㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 170万円 1万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 160万円 1万円 |
500㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 150万円 1万円 |
440㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 250万円 1万円 |
920㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 330万円 1万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 160万円 1万円 |
490㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸 | 110万円 1万円 |
610㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸 | 1,400万円 13万円 |
360㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字上吉田 北坂戸-12分 | 1,500万円 15万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字上吉田 北坂戸-12分 | 700万円 14万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字上吉田 北坂戸-10分 | 1,400万円 14万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸-25分 | 450万円 5万円 |
300㎡ 正方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-16分 | 650万円 24万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字上吉田 北坂戸-11分 | 1,600万円 16万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
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