京成大和田駅（京成本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に京成大和田駅（京成本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
京成大和田駅（京成本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、京成大和田駅（京成本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
京成大和田駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,403万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～4,000万円 | 1,403万円 |
年度別取引件数
京成大和田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 9件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 8件 |
| 2021 | 25件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 3件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 78件 |
年度別取引価格
京成大和田駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～1,600万円 | 949万円 |
| 2018 | 200万円～3,700万円 | 1,378万円 |
| 2019 | 280万円～3,300万円 | 1,182万円 |
| 2020 | 900万円～1,500万円 | 1,270万円 |
| 2021 | 550万円～4,000万円 | 1,648万円 |
| 2022 | 420万円～2,800万円 | 1,632万円 |
| 2023 | 50万円～1,200万円 | 700万円 |
| 2024 | 1,400万円～2,500万円 | 1,775万円 |
| 全期間 | 50万円～4,000万円 | 1,403万円 |
以下の表は京成大和田駅（京成本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 25 | 32.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 39 | 50.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 12.82% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 3.85% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.28% |
土地面積
京成大和田駅周辺で取引された土地の平均土地面積は239㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～1,100㎡ | 239㎡ |
以下の表は京成大和田駅（京成本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 6.41% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 29 | 37.18% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 17 | 21.79% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 6.41% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 10.26% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.28% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 2.56% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 2.56% |
| 500㎡以上 | 9 | 11.54% |
土地の㎡単価
京成大和田駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は72,215円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,700円～160,000円 | 72,215円 |
京成大和田駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された京成大和田駅（京成本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八千代市大和田 京成大和田-8分 | 1,400万円 9万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 京成大和田-8分 | 1,600万円 39万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田 京成大和田-8分 | 1,600万円 14万円 |
380㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田 京成大和田-13分 | 2,500万円 35万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区横戸町 京成大和田-8分 | 850万円 18万円 |
160㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台東 京成大和田-9分 | 1,200万円 33万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区横戸町 京成大和田-10分 | 50万円 1万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-11分 | 1,300万円 23万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区柏井 京成大和田-11分 | 500万円 17万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区柏井 京成大和田-16分 | 2,800万円 13万円 |
720㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田 京成大和田-4分 | 1,800万円 47万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台東 京成大和田-9分 | 1,600万円 33万円 |
160㎡ 台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区大日町 京成大和田 | 420万円 5万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田 京成大和田-6分 | 2,500万円 51万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田 京成大和田-11分 | 2,300万円 30万円 |
260㎡ ほぼ正方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台東 京成大和田-16分 | 1,100万円 23万円 |
155㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区横戸町 京成大和田-4分 | 2,000万円 36万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田 京成大和田-2分 | 1,200万円 30万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田 京成大和田-4分 | 3,800万円 34万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市大和田 京成大和田-4分 | 1,200万円 27万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-14分 | 1,500万円 33万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-15分 | 1,800万円 43万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-13分 | 1,500万円 39万円 |
125㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-13分 | 1,600万円 43万円 |
125㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-13分 | 1,900万円 45万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-16分 | 2,900万円 33万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 京成大和田-16分 | 980万円 25万円 |
130㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 京成大和田-12分 | 2,200万円 14万円 |
540㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-15分 | 1,400万円 31万円 |
145㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-10分 | 2,000万円 16万円 |
420㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-16分 | 1,800万円 43万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台東 京成大和田-12分 | 900万円 21万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区横戸町 京成大和田-6分 | 930万円 5万円 |
610㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区横戸町 京成大和田-6分 | 1,300万円 5万円 |
880㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区横戸町 京成大和田-6分 | 850万円 5万円 |
560㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-11分 | 4,000万円 15万円 |
890㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-10分 | 2,200万円 28万円 |
260㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-16分 | 1,700万円 38万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市萱田町 京成大和田-14分 | 1,700万円 41万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八千代市八千代台北 京成大和田-16分 | 550万円 14万円 |
130㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
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