宗吾参道駅（京成本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に宗吾参道駅（京成本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
宗吾参道駅（京成本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、宗吾参道駅（京成本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
宗吾参道駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,526万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 23万円～9,100万円 | 1,526万円 |
年度別取引件数
宗吾参道駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 15件 |
| 2023 | 9件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 56件 |
年度別取引価格
宗吾参道駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 140万円～290万円 | 228万円 |
| 2018 | 190万円～4,200万円 | 1,796万円 |
| 2019 | 190万円～2,000万円 | 1,218万円 |
| 2020 | 300万円～1,800万円 | 1,120万円 |
| 2021 | 58万円～2,300万円 | 886万円 |
| 2022 | 23万円～9,100万円 | 2,102万円 |
| 2023 | 200万円～6,400万円 | 2,140万円 |
| 2024 | 42万円～2,300万円 | 807万円 |
| 全期間 | 23万円～9,100万円 | 1,526万円 |
以下の表は宗吾参道駅（京成本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 24 | 42.86% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 13 | 23.21% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 14 | 25.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 3.57% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.79% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.79% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 1.79% |
土地面積
宗吾参道駅周辺で取引された土地の平均土地面積は284㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 284㎡ |
以下の表は宗吾参道駅（京成本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 10.71% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.79% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 10.71% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 19 | 33.93% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 8.93% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 7.14% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 5.36% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.79% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.79% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 5.36% |
| 500㎡以上 | 7 | 12.50% |
土地の㎡単価
宗吾参道駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は59,728円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 540円～210,000円 | 59,728円 |
宗吾参道駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された宗吾参道駅（京成本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町上岩橋 宗吾参道-18分 | 80万円 2万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市宗吾 宗吾参道-8分 | 2,300万円 49万円 |
155㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町伊篠 宗吾参道-13分 | 42万円 1万円 |
260㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市飯仲 宗吾参道-8分 | 2,100万円 46万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市飯仲 宗吾参道-8分 | 560万円 50万円 |
35㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市飯仲 宗吾参道-8分 | 2,100万円 46万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市宗吾 宗吾参道-8分 | 2,000万円 41万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市宗吾 宗吾参道-8分 | 2,100万円 45万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市宗吾 宗吾参道-8分 | 1,800万円 50万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市宗吾 宗吾参道-10分 | 2,000万円 42万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市宗吾 宗吾参道-7分 | 6,400万円 69万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町上岩橋 宗吾参道-18分 | 200万円 4万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市飯仲 宗吾参道-7分 | 1,800万円 22万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市飯仲 宗吾参道-7分 | 1,900万円 23万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市飯仲 宗吾参道-7分 | 2,000万円 43万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町伊篠 宗吾参道-9分 | 28万円 1万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町伊篠 宗吾参道-15分 | 23万円 1万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市飯仲 宗吾参道-8分 | 2,000万円 34万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市飯仲 宗吾参道-8分 | 2,300万円 49万円 |
150㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市飯仲 宗吾参道-7分 | 2,200万円 44万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市飯仲 宗吾参道-8分 | 5,000万円 55万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市飯仲 宗吾参道-7分 | 2,200万円 44万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市飯仲 宗吾参道-9分 | 2,300万円 51万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市台方 宗吾参道 | 300万円 2万円 |
570㎡ ほぼ台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町下岩橋 宗吾参道-2分 | 350万円 7万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市宗吾 宗吾参道-9分 | 9,100万円 9万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町伊篠 宗吾参道-28分 | 25万円 0万円 |
460㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市宗吾 宗吾参道-7分 | 100万円 3万円 |
110㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市宗吾 宗吾参道-8分 | 1,600万円 25万円 |
210㎡ 袋地等 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 宗吾参道 | 2,300万円 2万円 |
2㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町伊篠 宗吾参道-9分 | 76万円 1万円 |
470㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町下岩橋 宗吾参道-8分 | 450万円 9万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市大袋 宗吾参道-15分 | 1,200万円 17万円 |
240㎡ 台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市大袋 宗吾参道-15分 | 1,300万円 4万円 |
1100㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 宗吾参道 | 58万円 6万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市大袋 宗吾参道-15分 | 1,500万円 10万円 |
480㎡ ほぼ台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市大袋 宗吾参道-15分 | 1,100万円 5万円 |
720㎡ 台形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市宗吾 宗吾参道-15分 | 900万円 7万円 |
410㎡ 不整形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市宗吾 宗吾参道-15分 | 1,800万円 25万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町下岩橋 宗吾参道-14分 | 300万円 8万円 |
130㎡ 台形 |
2020年第2四半期 |
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