京成稲毛駅（京成千葉線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に京成稲毛駅（京成千葉線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
京成稲毛駅（京成千葉線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、京成稲毛駅（京成千葉線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
京成稲毛駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,491万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 180万円～32,000万円 | 5,491万円 |
年度別取引件数
京成稲毛駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 7件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 5件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 44件 |
年度別取引価格
京成稲毛駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,400万円～12,000万円 | 4,629万円 |
| 2018 | 2,800万円～12,000万円 | 7,638万円 |
| 2019 | 1,700万円～5,100万円 | 3,386万円 |
| 2020 | 680万円～2,800万円 | 1,870万円 |
| 2021 | 3,300万円～32,000万円 | 10,850万円 |
| 2022 | 180万円～10,000万円 | 4,430万円 |
| 2023 | 730万円～13,000万円 | 5,566万円 |
| 2024 | 2,200万円～14,000万円 | 6,367万円 |
| 全期間 | 180万円～32,000万円 | 5,491万円 |
以下の表は京成稲毛駅（京成千葉線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 3 | 6.82% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 9.09% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 22.73% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 15.91% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 6.82% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 11.36% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 4.55% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 2.27% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 4.55% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 13.64% |
| 2憶円以上 | 1 | 2.27% |
土地面積
京成稲毛駅周辺で取引された土地の平均土地面積は318㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～1,300㎡ | 318㎡ |
以下の表は京成稲毛駅（京成千葉線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 6.82% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 11 | 25.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 9.09% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 6.82% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 6.82% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 13.64% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.27% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 2.27% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 9.09% |
| 500㎡以上 | 8 | 18.18% |
土地の㎡単価
京成稲毛駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は177,455円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 25,000円～330,000円 | 177,455円 |
京成稲毛駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された京成稲毛駅（京成千葉線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-1分 | 14,000万円 100万円 |
450㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛町 京成稲毛-7分 | 2,900万円 45万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛町 京成稲毛-8分 | 2,200万円 45万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-6分 | 7,300万円 71万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-4分 | 2,300万円 62万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-5分 | 730万円 23万円 |
105㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-1分 | 13,000万円 94万円 |
450㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛町 京成稲毛-9分 | 4,500万円 38万円 |
400㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲丘町 京成稲毛-9分 | 5,200万円 110万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-7分 | 7,000万円 84万円 |
270㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛町 京成稲毛-9分 | 2,700万円 60万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-3分 | 1,500万円 29万円 |
175㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-6分 | 180万円 10万円 |
60㎡ 袋地等 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-2分 | 10,000万円 99万円 |
330㎡ 台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-7分 | 3,300万円 37万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-7分 | 3,900万円 41万円 |
310㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-8分 | 32,000万円 81万円 |
1300㎡ 不整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛町 京成稲毛-13分 | 4,200万円 44万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-6分 | 1,500万円 57万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-10分 | 2,500万円 67万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲丘町 京成稲毛-9分 | 2,800万円 83万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛町 京成稲毛-11分 | 680万円 24万円 |
95㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-2分 | 2,500万円 62万円 |
130㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲丘町 京成稲毛-9分 | 5,000万円 66万円 |
250㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-6分 | 3,100万円 52万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛町 京成稲毛-13分 | 2,800万円 29万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-4分 | 5,100万円 30万円 |
560㎡ 不整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-9分 | 3,500万円 100万円 |
110㎡ 長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-9分 | 1,700万円 8万円 |
670㎡ 不整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-9分 | 3,000万円 69万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-9分 | 12,000万円 41万円 |
1000㎡ 不整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲丘町 京成稲毛-9分 | 9,100万円 87万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲丘町 京成稲毛-9分 | 2,800万円 70万円 |
130㎡ 台形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-1分 | 9,300万円 63万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-2分 | 5,900万円 33万円 |
590㎡ 不整形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-2分 | 11,000万円 72万円 |
480㎡ ほぼ整形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-1分 | 8,000万円 45万円 |
590㎡ 不整形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-4分 | 5,200万円 71万円 |
240㎡ 不整形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-9分 | 4,500万円 25万円 |
590㎡ 不整形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 京成稲毛-4分 | 3,400万円 100万円 |
110㎡ 長方形 |
2017年第４四半期 |
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