ちはら台駅（京成千葉線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にちはら台駅（京成千葉線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
ちはら台駅（京成千葉線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、ちはら台駅（京成千葉線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
ちはら台駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,729万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～17,000万円 | 1,729万円 |
年度別取引件数
ちはら台駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 38件 |
| 2018 | 43件 |
| 2019 | 20件 |
| 2020 | 31件 |
| 2021 | 12件 |
| 2022 | 11件 |
| 2023 | 16件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 173件 |
年度別取引価格
ちはら台駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～4,300万円 | 1,232万円 |
| 2018 | 0万円～5,500万円 | 1,199万円 |
| 2019 | 100万円～17,000万円 | 2,487万円 |
| 2020 | 30万円～14,000万円 | 1,641万円 |
| 2021 | 34万円～7,500万円 | 1,401万円 |
| 2022 | 1,400万円～6,000万円 | 2,455万円 |
| 2023 | 50万円～13,000万円 | 2,948万円 |
| 2024 | 2,200万円～7,000万円 | 4,600万円 |
| 全期間 | 0万円～17,000万円 | 1,729万円 |
以下の表はちはら台駅（京成千葉線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 64 | 36.99% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 72 | 41.62% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 17 | 9.83% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 2.31% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 3.47% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.16% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.16% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.16% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.58% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 1.73% |
土地面積
ちはら台駅周辺で取引された土地の平均土地面積は407㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 95㎡～2,000㎡ | 407㎡ |
以下の表はちはら台駅（京成千葉線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 0.58% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 2.31% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 59 | 34.10% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 38 | 21.97% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 13 | 7.51% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 5.20% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 9 | 5.20% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 2.89% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.58% |
| 500㎡以上 | 34 | 19.65% |
土地の㎡単価
ちはら台駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は51,515円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 5円～250,000円 | 51,515円 |
ちはら台駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引されたちはら台駅（京成千葉線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台東 ちはら台 | 2,200万円 34万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台東 ちはら台 | 7,000万円 30万円 |
770㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市草刈 ちはら台-18分 | 60万円 1万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台東 ちはら台 | 2,300万円 40万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台東 ちはら台 | 1,800万円 29万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台東 ちはら台 | 13,000万円 29万円 |
1500㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台東 ちはら台 | 4,300万円 27万円 |
530㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台南 ちはら台 | 6,000万円 81万円 |
240㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市潤井戸 ちはら台-29分 | 50万円 1万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市草刈 ちはら台-23分 | 610万円 6万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台西 ちはら台-8分 | 3,500万円 21万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台東 ちはら台 | 2,600万円 13万円 |
650㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台東 ちはら台 | 5,900万円 15万円 |
1300㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市草刈 ちはら台-20分 | 450万円 4万円 |
380㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台西 ちはら台-4分 | 1,200万円 33万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台東 ちはら台 | 1,600万円 19万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台東 ちはら台 | 2,200万円 38万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台南 ちはら台 | 1,600万円 28万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台南 ちはら台 | 1,700万円 23万円 |
240㎡ 正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台南 ちはら台-28分 | 2,300万円 37万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台南 ちはら台 | 2,000万円 31万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台南 ちはら台-15分 | 3,000万円 40万円 |
250㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台南 ちはら台 | 3,200万円 26万円 |
410㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市草刈 ちはら台-11分 | 1,800万円 12万円 |
510㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台南 ちはら台-26分 | 1,600万円 26万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市うるいど南 ちはら台 | 6,000万円 20万円 |
1000㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台西 ちはら台-6分 | 2,400万円 35万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市うるいど南 ちはら台 | 1,400万円 20万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市うるいど南 ちはら台 | 1,600万円 19万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市下野 ちはら台 | 34万円 0万円 |
730㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市喜多 ちはら台 | 380万円 8万円 |
155㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台東 ちはら台 | 1,400万円 25万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市潤井戸 ちはら台 | 40万円 0万円 |
380㎡ 不整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市潤井戸 ちはら台 | 100万円 1万円 |
340㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市うるいど南 ちはら台 | 1,100万円 18万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市草刈 ちはら台-25分 | 360万円 7万円 |
165㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台西 ちはら台-9分 | 2,100万円 30万円 |
230㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市ちはら台南 ちはら台-16分 | 400万円 5万円 |
290㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市潤井戸 ちはら台 | 7,500万円 8万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市草刈 ちはら台-20分 | 1,900万円 17万円 |
380㎡ 不整形 |
2021年第１四半期 |
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