国領駅（京王線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に国領駅（京王線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
国領駅（京王線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、国領駅（京王線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
国領駅周辺で取引された土地の平均取引価格は7,596万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 240万円～57,000万円 | 7,596万円 |
年度別取引件数
国領駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 45件 |
年度別取引価格
国領駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
国領駅（京王線）の土地の平均価格の推移
国領駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,800万円～38,000万円 | 9,730万円 |
| 2018 | 1,000万円～3,900万円 | 2,388万円 |
| 2019 | 2,900万円～57,000万円 | 9,455万円 |
| 2020 | 2,800万円～16,000万円 | 7,433万円 |
| 2021 | 4,800万円～5,200万円 | 5,000万円 |
| 2022 | 240万円～46,000万円 | 8,660万円 |
| 2023 | 4,700万円～6,500万円 | 5,600万円 |
| 全期間 | 240万円～57,000万円 | 7,596万円 |
以下の表は国領駅（京王線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 2.22% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 8.89% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 8.89% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 12 | 26.67% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 17.78% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 8.89% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 6.67% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 2.22% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 2.22% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 2.22% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 6.67% |
| 2憶円以上 | 3 | 6.67% |
土地面積
国領駅周辺で取引された土地の平均土地面積は227㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 227㎡ |
以下の表は国領駅（京王線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 11.11% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 10 | 22.22% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 17 | 37.78% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 8.89% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 2.22% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 6.67% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.22% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 2.22% |
| 500㎡以上 | 3 | 6.67% |
土地の㎡単価
国領駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は380,511円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 73,000円～720,000円 | 380,511円 |
国領駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された国領駅（京王線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-6分 | 4,700万円 240万円 |
65㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市八雲台 国領-7分 | 6,500万円 150万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-5分 | 5,600万円 140万円 |
135㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市八雲台 国領-6分 | 3,100万円 150万円 |
70㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 狛江市中和泉 国領-13分 | 240万円 24万円 |
35㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-9分 | 3,200万円 83万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-3分 | 6,000万円 200万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市染地 国領-20分 | 3,600万円 110万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-2分 | 7,300万円 100万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市染地 国領-20分 | 46,000万円 64万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市八雲台 国領-9分 | 2,900万円 110万円 |
85㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市染地 国領-21分 | 4,800万円 97万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市八雲台 国領-9分 | 5,200万円 130万円 |
130㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-4分 | 16,000万円 200万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市佐須町 国領-12分 | 3,500万円 170万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市染地 国領-21分 | 2,800万円 79万円 |
115㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-5分 | 3,100万円 170万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市染地 国領-18分 | 3,900万円 110万円 |
115㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-5分 | 2,900万円 210万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-5分 | 3,100万円 170万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-3分 | 57,000万円 110万円 |
1700㎡ 不整形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市八雲台 国領-9分 | 6,200万円 150万円 |
135㎡ 長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市八雲台 国領-9分 | 5,200万円 150万円 |
110㎡ 長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-14分 | 10,000万円 110万円 |
310㎡ 正方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-6分 | 4,600万円 130万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市染地 国領-21分 | 3,700万円 120万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市八雲台 国領-9分 | 4,300万円 140万円 |
105㎡ 長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-5分 | 3,100万円 180万円 |
55㎡ 長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-3分 | 1,200万円 85万円 |
45㎡ 台形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市八雲台 国領-8分 | 3,300万円 120万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 狛江市中和泉 国領-15分 | 1,000万円 91万円 |
35㎡ 長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-4分 | 1,800万円 35万円 |
175㎡ 不整形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-6分 | 1,300万円 92万円 |
45㎡ ほぼ整形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-6分 | 3,900万円 120万円 |
110㎡ 袋地等 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-14分 | 3,500万円 120万円 |
95㎡ 長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-15分 | 8,200万円 100万円 |
260㎡ ほぼ正方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市深大寺南町 国領-25分 | 9,100万円 66万円 |
450㎡ ほぼ台形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-8分 | 38,000万円 110万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-5分 | 4,400万円 140万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 調布市国領町 国領-10分 | 5,400万円 95万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2017年第２四半期 |
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