渋谷駅（ＪＲ山手線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

渋谷駅（ＪＲ山手線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷駅（ＪＲ山手線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

渋谷駅（ＪＲ山手線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、渋谷駅（ＪＲ山手線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

渋谷駅周辺で取引された土地の平均取引価格は58,481万円です。

価格帯	平均価格
4,800万円～214,748万円	58,481万円

年度別取引件数

渋谷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	3件
2018	3件
2019	7件
2020	4件
2021	7件
2022	2件
2023	2件
2024	1件
全期間	29件

年度別取引価格

渋谷駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	22,000万円～190,000万円	114,000万円
2018	4,800万円～95,000万円	45,267万円
2019	10,000万円～100,000万円	61,571万円
2020	13,000万円～110,000万円	47,500万円
2021	5,400万円～59,000万円	27,343万円
2022	40,000万円～90,000万円	65,000万円
2023	32,000万円～214,748万円	123,374万円
2024	29,000万円～29,000万円	29,000万円
全期間	4,800万円～214,748万円	58,481万円

以下の表は渋谷駅（ＪＲ山手線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
4000万円以上5000万円未満	1	3.45%
5000万円以上6000万円未満	1	3.45%
1憶円以上2憶円未満	4	13.79%
2憶円以上	23	79.31%

土地面積

渋谷駅周辺で取引された土地の平均土地面積は232㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～960㎡	232㎡

以下の表は渋谷駅（ＪＲ山手線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	6.90%
50㎡以上100㎡未満	5	17.24%
100㎡以上150㎡未満	6	20.69%
150㎡以上200㎡未満	6	20.69%
200㎡以上250㎡未満	1	3.45%
250㎡以上300㎡未満	3	10.34%
300㎡以上350㎡未満	1	3.45%
400㎡以上450㎡未満	1	3.45%
500㎡以上	4	13.79%

土地の㎡単価

渋谷駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は2,784,138円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
640,000円～8,700,000円	2,784,138円

渋谷駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された渋谷駅（ＪＲ山手線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	渋谷区宇田川町渋谷-8分	29,000万円 1,200万円	75㎡ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地詳細	渋谷区東渋谷-9分	32,000万円 680万円	155㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	渋谷区神南渋谷-6分	214,748万円 2,900万円	400㎡不整形	2023年第1四半期
土地詳細	渋谷区桜丘町渋谷-8分	40,000万円 1,400万円	95㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	渋谷区松濤渋谷-13分	90,000万円 1,100万円	260㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	渋谷区鶯谷町渋谷-9分	28,000万円 700万円	110㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	渋谷区鶯谷町渋谷-9分	30,000万円 870万円	90㎡ほぼ台形	2021年第4四半期
土地詳細	渋谷区鶯谷町渋谷-8分	59,000万円 1,000万円	175㎡ほぼ台形	2021年第4四半期
土地詳細	渋谷区鉢山町渋谷-13分	42,000万円 710万円	195㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	渋谷区東渋谷-11分	11,000万円 580万円	65㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	渋谷区鶯谷町渋谷-8分	5,400万円 450万円	40㎡ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地詳細	渋谷区鉢山町渋谷-12分	16,000万円 480万円	105㎡ほぼ整形	2021年第1四半期
土地詳細	渋谷区道玄坂渋谷-6分	110,000万円 1,700万円	220㎡長方形	2020年第4四半期
土地詳細	渋谷区神山町渋谷-11分	13,000万円 520万円	80㎡ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地詳細	渋谷区鉢山町渋谷-12分	22,000万円 550万円	130㎡ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地詳細	渋谷区東渋谷-11分	45,000万円 600万円	250㎡ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地詳細	渋谷区道玄坂渋谷-5分	75,000万円 990万円	250㎡不整形	2019年第4四半期
土地詳細	渋谷区神山町渋谷-16分	100,000万円 500万円	660㎡ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地詳細	渋谷区東渋谷-10分	10,000万円 210万円	160㎡袋地等	2019年第3四半期
土地詳細	渋谷区神山町渋谷-11分	55,000万円 610万円	300㎡ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地詳細	渋谷区松濤渋谷-10分	43,000万円 720万円	195㎡ほぼ正方形	2019年第2四半期
土地詳細	渋谷区宇田川町渋谷-10分	62,000万円 1,700万円	120㎡長方形	2019年第1四半期
土地詳細	渋谷区東渋谷-14分	86,000万円 550万円	510㎡ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地詳細	渋谷区鶯谷町渋谷-8分	4,800万円 430万円	35㎡ほぼ正方形	2018年第4四半期
土地詳細	渋谷区道玄坂渋谷-7分	36,000万円 1,100万円	105㎡長方形	2018年第4四半期
土地詳細	渋谷区道玄坂渋谷-5分	95,000万円 2,500万円	125㎡ほぼ台形	2018年第3四半期
土地詳細	渋谷区東渋谷-10分	22,000万円 470万円	155㎡ほぼ長方形	2017年第4四半期
土地詳細	渋谷区神山町渋谷-13分	190,000万円 660万円	960㎡ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地詳細	渋谷区松濤渋谷-9分	130,000万円 610万円	700㎡ほぼ正方形	2017年第2四半期

ＪＲ山手線の駅から土地の価格相場を調べる

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

不動産売却・査定-仲介手数料割引キャンペーン

新築一戸建て仲介手数料無料について

よくあるご質問

渋谷駅（ＪＲ山手線）の土地のおおよその相場を知りたい

渋谷駅（ＪＲ山手線）の土地の取引価格、おおよその相場は「渋谷駅（ＪＲ山手線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

渋谷駅（ＪＲ山手線）の土地を売却する際の手続きを知りたい

渋谷駅（ＪＲ山手線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。

中古マンション・中古一戸建ての仲介手数料無料または半額について

仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	渋谷区宇田川町渋谷-8分	29,000万円 1,200万円	75㎡ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地詳細	渋谷区東渋谷-9分	32,000万円 680万円	155㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	渋谷区神南渋谷-6分	214,748万円 2,900万円	400㎡不整形	2023年第1四半期
土地詳細	渋谷区桜丘町渋谷-8分	40,000万円 1,400万円	95㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	渋谷区松濤渋谷-13分	90,000万円 1,100万円	260㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	渋谷区鶯谷町渋谷-9分	28,000万円 700万円	110㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	渋谷区鶯谷町渋谷-9分	30,000万円 870万円	90㎡ほぼ台形	2021年第4四半期
土地詳細	渋谷区鶯谷町渋谷-8分	59,000万円 1,000万円	175㎡ほぼ台形	2021年第4四半期
土地詳細	渋谷区鉢山町渋谷-13分	42,000万円 710万円	195㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	渋谷区東渋谷-11分	11,000万円 580万円	65㎡ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地詳細	渋谷区鶯谷町渋谷-8分	5,400万円 450万円	40㎡ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地詳細	渋谷区鉢山町渋谷-12分	16,000万円 480万円	105㎡ほぼ整形	2021年第1四半期
土地詳細	渋谷区道玄坂渋谷-6分	110,000万円 1,700万円	220㎡長方形	2020年第4四半期
土地詳細	渋谷区神山町渋谷-11分	13,000万円 520万円	80㎡ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地詳細	渋谷区鉢山町渋谷-12分	22,000万円 550万円	130㎡ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地詳細	渋谷区東渋谷-11分	45,000万円 600万円	250㎡ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地詳細	渋谷区道玄坂渋谷-5分	75,000万円 990万円	250㎡不整形	2019年第4四半期
土地詳細	渋谷区神山町渋谷-16分	100,000万円 500万円	660㎡ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地詳細	渋谷区東渋谷-10分	10,000万円 210万円	160㎡袋地等	2019年第3四半期
土地詳細	渋谷区神山町渋谷-11分	55,000万円 610万円	300㎡ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地詳細	渋谷区松濤渋谷-10分	43,000万円 720万円	195㎡ほぼ正方形	2019年第2四半期
土地詳細	渋谷区宇田川町渋谷-10分	62,000万円 1,700万円	120㎡長方形	2019年第1四半期
土地詳細	渋谷区東渋谷-14分	86,000万円 550万円	510㎡ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地詳細	渋谷区鶯谷町渋谷-8分	4,800万円 430万円	35㎡ほぼ正方形	2018年第4四半期
土地詳細	渋谷区道玄坂渋谷-7分	36,000万円 1,100万円	105㎡長方形	2018年第4四半期
土地詳細	渋谷区道玄坂渋谷-5分	95,000万円 2,500万円	125㎡ほぼ台形	2018年第3四半期
土地詳細	渋谷区東渋谷-10分	22,000万円 470万円	155㎡ほぼ長方形	2017年第4四半期
土地詳細	渋谷区神山町渋谷-13分	190,000万円 660万円	960㎡ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地詳細	渋谷区松濤渋谷-9分	130,000万円 610万円	700㎡ほぼ正方形	2017年第2四半期