川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
川口駅周辺で取引された土地の平均取引価格は7,287万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～214,748万円 | 7,287万円 |
年度別取引件数
川口駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 75件 |
| 2018 | 56件 |
| 2019 | 49件 |
| 2020 | 57件 |
| 2021 | 37件 |
| 2022 | 39件 |
| 2023 | 55件 |
| 2024 | 15件 |
| 全期間 | 383件 |
年度別取引価格
川口駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 210万円～130,000万円 | 7,107万円 |
| 2018 | 250万円～32,000万円 | 4,462万円 |
| 2019 | 150万円～160,000万円 | 9,643万円 |
| 2020 | 200万円～14,000万円 | 3,276万円 |
| 2021 | 30万円～28,000万円 | 3,565万円 |
| 2022 | 500万円～42,000万円 | 6,808万円 |
| 2023 | 360万円～190,000万円 | 11,072万円 |
| 2024 | 590万円～214,748万円 | 22,829万円 |
| 全期間 | 30万円～214,748万円 | 7,287万円 |
以下の表は川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 51 | 13.32% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 80 | 20.89% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 56 | 14.62% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 48 | 12.53% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 33 | 8.62% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 21 | 5.48% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 18 | 4.70% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 2.61% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.78% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 8 | 2.09% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 31 | 8.09% |
| 2憶円以上 | 24 | 6.27% |
土地面積
川口駅周辺で取引された土地の平均土地面積は253㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 253㎡ |
以下の表は川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 31 | 8.09% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 90 | 23.50% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 90 | 23.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 39 | 10.18% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 33 | 8.62% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 22 | 5.74% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 10 | 2.61% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 1.31% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 12 | 3.13% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 0.78% |
| 500㎡以上 | 48 | 12.53% |
土地の㎡単価
川口駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は257,214円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,100円～2,300,000円 | 257,214円 |
川口駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 川口市大字赤井 川口 | 1,900万円 56万円 |
115㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市飯塚 川口-9分 | 12,000万円 160万円 |
240㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市川口 川口-12分 | 214,748万円 230万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市西川口 川口-23分 | 11,000万円 140万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市東本郷 川口 | 6,100万円 68万円 |
300㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市赤井 川口 | 4,500万円 58万円 |
260㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市赤井 川口 | 9,600万円 58万円 |
550㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 川口 | 2,100万円 66万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行原 川口 | 590万円 29万円 |
65㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市江戸 川口 | 5,100万円 60万円 |
280㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市江戸袋 川口 | 1,600万円 42万円 |
125㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市仲町 川口-15分 | 4,600万円 110万円 |
135㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市原町 川口-11分 | 4,000万円 130万円 |
105㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市南町 川口-18分 | 64,000万円 120万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市領家 川口 | 600万円 34万円 |
60㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市青木 川口-19分 | 1,700万円 37万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字赤井 川口 | 500万円 18万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市飯塚 川口-10分 | 58,000万円 200万円 |
940㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市飯塚 川口-15分 | 930万円 28万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市川口 川口-3分 | 3,100万円 140万円 |
75㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字東本郷 川口 | 1,500万円 48万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市東本郷 川口 | 15,000万円 70万円 |
710㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市東領家 川口 | 6,700万円 73万円 |
300㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市本町 川口-16分 | 1,800万円 62万円 |
95㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市領家 川口 | 17,000万円 74万円 |
760㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市青木 川口-25分 | 2,300万円 170万円 |
45㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字安行吉岡 川口 | 2,300万円 69万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市江戸袋 川口 | 10,000万円 58万円 |
570㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字大竹 川口 | 12,000万円 71万円 |
540㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市中青木 川口-10分 | 80,000万円 470万円 |
570㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市中青木 川口-15分 | 190,000万円 240万円 |
2㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市東領家 川口 | 1,000万円 47万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市本町 川口-14分 | 3,800万円 150万円 |
85㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字前野宿 川口 | 5,000万円 7万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市南町 川口-19分 | 3,300万円 46万円 |
240㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字峯 川口 | 900万円 24万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市青木 川口-25分 | 1,300万円 48万円 |
90㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市青木 川口-19分 | 9,000万円 130万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字赤井 川口 | 1,200万円 6万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川口市大字赤井 川口 | 360万円 6万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
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